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ロマネスク長住南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴38件2023年08月04日更新
家賃相場5万 〜 7万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54

1237人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市南区花畑1丁目46-40
交通
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩43分
築年月
1995年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク長住南の販売中の中古物件

ロマネスク長住南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロマネスク長住南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロマネスク長住南の基本情報

ロマネスク長住南は、1995年01月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,194万～1,705万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクナガズミミナミ管理会社西部ガスリビング
住所福岡県 福岡市南区 花畑1丁目46-40管理形態委託
郵便番号〒811-1356管理員巡回
築年月1995年1月管理費1㎡あたり94円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩43分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市南区花畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM エフコープ花畑店 (312 m)
    • 福岡信用金庫中尾支店 (468 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストアレガネット南長住 (472 m)
    • 筑邦銀行中尾支店 (578 m)
    • 筑邦銀行警弥郷支店 (580 m)
    • 福岡銀行屋形原支店 (655 m)
    • 西日本シティ銀行中尾出張所 (752 m)
    • ミニストップ福岡屋形原 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店国立病院機構福岡病院内出張所 (859 m)
    • 西日本シティ銀行 長住中央 (ATM) (891 m)
  • 公園3件
    • 皿山中央公園 (424 m)
    • 長住中央公園 (723 m)
    • 桧原緑地 (802 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡花畑1丁目店 (95 m)
    • Yショップ花畑店 (314 m)
    • ファミリーマート 福岡花畑1丁目店 (385 m)
    • ミニストップ 福岡屋形原店 (488 m)
    • セブンイレブン 福岡中尾3丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (610 m)
    • セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (734 m)
    • ポプラ 皿山店 (855 m)
    • セブンイレブン 福岡大平寺店 (908 m)
    • ローソン 福岡花畑三丁目店 (916 m)
  • スーパー6件
    • FCO・OP花畑店 (332 m)
    • ボンラパス花畑店 (430 m)
    • にしてつストア レガネット南長住 (472 m)
    • にしてつストア 中尾店 (724 m)
    • サニー 若久店 (923 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 屋形原店 (973 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 福岡市立花畑中学校 (475 m)
    • 福岡市立西花畑小学校 (524 m)
    • 西花畑小学校留守家庭子供会 (537 m)
    • 福岡市立東花畑小学校 (682 m)
    • 東花畑小留守家庭子ども会 (721 m)
    • 花畑小学校留守家庭子供会 (821 m)
    • 福岡市立花畑小学校 (827 m)
    • 福岡市立屋形原特別支援学校 (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡自動車運転免許試験場 (285 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 南第11いきいきセンターふくおか (366 m)
    • 福岡市公民館 西花畑公民館 (418 m)
    • 福岡市公民館 花畑公民館 (708 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (757 m)
    • 福岡市公民館 東花畑公民館 (841 m)
    • 南警察署 花畑交番 (924 m)
    • 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (924 m)
    • 南消防署桧原出張所 (958 m)
    • 南消防署花畑出張所 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 松田整形外科 (147 m)
    • いろは鍼灸・整骨院 (243 m)
    • 花畑歯科クリニック (260 m)
    • ケアプランたけのこ (267 m)
    • 岡本内科胃腸科医院 (274 m)
    • アイエック訪問看護ステーション (283 m)
    • 堀尾歯科医院 (289 m)
    • 笹原歯科医院 (304 m)
    • ペルメールケア皿山 (329 m)
    • しばた内科クリニック (365 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 屋形原保育園 (340 m)
    • 花畑幼稚園 (613 m)
    • 花畑ナーサリー (614 m)
    • ほほえみ保育園 (713 m)
    • こひつじ保育園 (880 m)
    • みどりがおか幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク長住南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク長住南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,194万～1,705万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較福岡市南区の平均より24.8% 低い↓
福岡県の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4284位
福岡市南区
730棟中 499位
花畑
24棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロマネスク長住南の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ロマネスク長住南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↓1,310万〜1,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク長住南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,850万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,260万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年7月1,260万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年6月1,260万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年5月1,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年4月1,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロマネスク長住南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件1,048.9万円（18.9万円）
61〜70㎡19件1,425.2万円（22.3万円）
71〜80㎡2件1,580万円（20.4万円）

ロマネスク長住南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,425.2万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロマネスク長住南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,146.4万円20万円
3階〜4階1,367.9万円21.5万円
5階1,150万円19.2万円
6階1,580万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,040万円15.3万円
3LDK/3SLDK等1,244.7万円20.9万円
4LDK/4SLDK等1,580万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,346.1万円22万円
西972.5万円17.7万円

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ロマネスク長住南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.3万円3LDK60.32㎡-12.6万円1〜5南
2017年6月5.0万円3LDK55.08㎡5.0万円5.0万円1〜5西
2016年6月5.9万円3LDK54.75㎡-11.8万円1〜5南
2016年6月6.5万円3LDK54.75㎡-13.0万円1〜5南
2016年5月5.9万円3LDK54.75㎡-11.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク長住南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.8万〜5.1万円
55.08㎡ / 西
3階6.1万〜6.4万円
67.79㎡ / -		6.1万〜6.4万円
67.79㎡ / -
4階5万〜5.3万円
55.08㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
60.0㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
77.4㎡ / -
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロマネスク長住南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロマネスク長住南周辺の中古マンション

NO IMAGE

アイリーフ花畑

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩44分
福岡市南区花畑1丁目

1,980万〜2,850万円

65㎡〜78㎡
NO IMAGE

サニークレスト長住南

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩44分
福岡市南区花畑1丁目

850万〜1,580万円

63㎡〜70㎡
NO IMAGE

グランドパレス長住南

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩44分
福岡市南区花畑1丁目

650万〜1,830万円

64㎡〜93㎡
NO IMAGE

クローバーマンション花畑2

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩44分
福岡市南区花畑1丁目

500万〜1,600万円

63㎡〜71㎡
NO IMAGE

藤和ライブタウン長住丘

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩44分
福岡市南区皿山4丁目

1,340万〜2,298万円

65㎡〜84㎡
NO IMAGE

JGM長住

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩42分
福岡市南区花畑1丁目

1,350万〜1,880万円

70㎡〜82㎡

ロマネスク長住南周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

福大前エクセルアベニュー27

福岡市営七隈線「七隈駅」徒歩9分
福岡市城南区片江5丁目

290万〜1,580万円

18㎡〜53㎡
NO IMAGE

ピュアドーム南山荘通り

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩20分
福岡市中央区平和5丁目

280万〜500万円

16㎡〜19㎡
NO IMAGE

市崎グリーンハイツ

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩12分
福岡市南区市崎2丁目

710万〜1,880万円

65㎡〜76㎡
NO IMAGE

スカイマンション南福岡

ＪＲ鹿児島本線「春日駅」徒歩8分
福岡市博多区新和町2丁目

470万〜1,980万円

58㎡〜82㎡
NO IMAGE

スワンマンション板付

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩19分
福岡市博多区板付4丁目

530万〜730万円

47㎡〜61㎡
NO IMAGE

ロマネスク美野島

福岡市営空港線「博多駅」徒歩19分
福岡市博多区美野島2丁目

370万〜550万円

16㎡〜20㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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