ロマネスク長住南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.48
717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区花畑1丁目46-40
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩43分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク長住南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクナガズミミナミ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 花畑1丁目46-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1356 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区花畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM エフコープ花畑店 (312 m)
- 福岡信用金庫中尾支店 (468 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストアレガネット南長住 (472 m)
- 筑邦銀行中尾支店 (578 m)
- 筑邦銀行警弥郷支店 (580 m)
- 福岡銀行屋形原支店 (655 m)
- 西日本シティ銀行中尾出張所 (752 m)
- ミニストップ福岡屋形原 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店国立病院機構福岡病院内出張所 (859 m)
- 西日本シティ銀行 長住中央 (ATM) (891 m)
- 公園3件
- 皿山中央公園 (424 m)
- 長住中央公園 (723 m)
- 桧原緑地 (802 m)
- コンビニ10件
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- Yショップ花畑店 (314 m)
- ファミリーマート 福岡花畑1丁目店 (385 m)
- ミニストップ 福岡屋形原店 (488 m)
- セブンイレブン 福岡中尾3丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (734 m)
- ポプラ 皿山店 (855 m)
- セブンイレブン 福岡大平寺店 (908 m)
- ローソン 福岡花畑三丁目店 (916 m)
- スーパー6件
- FCO・OP花畑店 (332 m)
- ボンラパス花畑店 (430 m)
- にしてつストア レガネット南長住 (472 m)
- にしてつストア 中尾店 (724 m)
- サニー 若久店 (923 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 屋形原店 (973 m)
- 学校/教育施設8件
- 福岡市立花畑中学校 (475 m)
- 福岡市立西花畑小学校 (524 m)
- 西花畑小学校留守家庭子供会 (537 m)
- 福岡市立東花畑小学校 (682 m)
- 東花畑小留守家庭子ども会 (721 m)
- 花畑小学校留守家庭子供会 (821 m)
- 福岡市立花畑小学校 (827 m)
- 福岡市立屋形原特別支援学校 (834 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡自動車運転免許試験場 (285 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第11いきいきセンターふくおか (366 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (418 m)
- 福岡市公民館 花畑公民館 (708 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (757 m)
- 福岡市公民館 東花畑公民館 (841 m)
- 南警察署 花畑交番 (924 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (924 m)
- 南消防署桧原出張所 (958 m)
- 南消防署花畑出張所 (986 m)
- 病院/医療10件
- 松田整形外科 (147 m)
- いろは鍼灸・整骨院 (243 m)
- 花畑歯科クリニック (260 m)
- ケアプランたけのこ (267 m)
- 岡本内科胃腸科医院 (274 m)
- アイエック訪問看護ステーション (283 m)
- 堀尾歯科医院 (289 m)
- 笹原歯科医院 (304 m)
- ペルメールケア皿山 (329 m)
- しばた内科クリニック (365 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 屋形原保育園 (340 m)
- 花畑幼稚園 (613 m)
- 花畑ナーサリー (614 m)
- ほほえみ保育園 (713 m)
- こひつじ保育園 (880 m)
- みどりがおか幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク長住南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク長住南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,105万～1,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より27.7% 低い↓ 福岡県の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク長住南の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク長住南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク長住南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,850万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク長住南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,146.4万円 | 20万円 |
| 3階〜4階 | 1,367.9万円 | 21.5万円 |
| 5階 | 1,150万円 | 19.2万円 |
| 6階 | 1,580万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,040万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,244.7万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,346.1万円 | 22万円 |
| 西 | 972.5万円 | 17.7万円 |
ロマネスク長住南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク長住南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 60.32㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 55.08㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 54.75㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 54.75㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 54.75㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク長住南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 55.08㎡ / 西 | |||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 67.79㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 67.79㎡ / - | ||
| 4階 | 5万〜5.3万円 55.08㎡ / - | |||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 60.0㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 77.4㎡ / - | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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