ヴェルビュ高宮薬大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年08月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区清水3丁目23-3
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ高宮薬大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュタカミヤヤクダイマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 清水3丁目23-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒815-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区清水3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩16分、大橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ九州中央病院 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- ミニストップ福岡大橋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- ファミリーマート大橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- 福岡中央銀行 野間支店 (548 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 高宮駅 共同出張所 (601 m)
- 福岡銀行高宮支店 (628 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (687 m)
- 福岡県信用組合 高宮支店 (708 m)
- 親和銀行塩原支店 (743 m)
- 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (841 m)
- 公園5件
- 塩原中央公園 (420 m)
- 第37号那珂川河川緑地 (747 m)
- 塩原緑地 (807 m)
- 高宮南緑地 (811 m)
- 野間緑地 (816 m)
- コンビニ10件
- Yショップ新鮮館ヤマザキ (34 m)
- ローソン 第一薬科大前店 (130 m)
- セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (230 m)
- セブンイレブン 福岡清水1丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 福岡玉川町店 (294 m)
- ファミリーマート 清水3丁目店 (361 m)
- ローソン 清水四丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (450 m)
- ローソン 福岡清水二丁目店 (517 m)
- ローソン 高宮駅南店 (538 m)
- スーパー6件
- マルキョウ 清水店 (447 m)
- ボンラパス 高宮店 (599 m)
- にしてつストア 高宮店 (619 m)
- ボンラパス サービスセンター (624 m)
- サニー 美野島店 (964 m)
- にしてつストア 竹下店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立春吉中学校 (107 m)
- 第一薬科大学 (275 m)
- 私立福岡第一高校 (391 m)
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- 福岡市立玉川小学校 (468 m)
- 学校法人精華学園高等学校、山口精華学園通信・通学・福岡中央校 (533 m)
- 精華学園高等学校福岡校 (536 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院ビジネスカレッジ (643 m)
- コンピュータ教育学院大橋校 (645 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市南図書館 (345 m)
- 福岡市公民館 玉川公民館 (391 m)
- 日本電気計器検定所九州支社 (431 m)
- 福岡市役所 教育委員会 関係機関等 福岡市学校給食公社(公益財団法人) (451 m)
- 製品評価技術基盤機構九州支所 (463 m)
- 南消防署 (521 m)
- 南警察署 (566 m)
- 在福岡マレーシア名誉総領事館 (599 m)
- 南福岡年金事務所 (683 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (695 m)
- 病院/医療10件
- セントケア訪問看護ステーション福岡 (128 m)
- 山下整形外科医院 (199 m)
- たかた内科医院 (227 m)
- とよた歯科医院 (229 m)
- アサヒサンクリーン南区ホームヘルパー派遣センター (231 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター福岡南 (231 m)
- 中尾小児科医院 (334 m)
- たすく整骨院 (339 m)
- やの内科胃腸科クリニック (356 m)
- 中島歯科医院 (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りんりん保育園 (295 m)
- やまびこ保育園 (331 m)
- 玉川保育園 (404 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (457 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (514 m)
- 塩原幼稚園 (523 m)
- セシ英会話スクール (533 m)
- あいうえ保育園 (570 m)
- はばたく保育園 (580 m)
- みやこ幼稚園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ高宮薬大前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ高宮薬大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,078万～2,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より13.2% 高い↑ 福岡県の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ高宮薬大前の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ高宮薬大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ高宮薬大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,600万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.03％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ高宮薬大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,911.4万円（28.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,585万円（32.8万円） |
ヴェルビュ高宮薬大前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,911.4万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルビュ高宮薬大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,650万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 1,911.4万円 | 28.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,585万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,958.9万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,071.8万円 | 29.8万円 |
ヴェルビュ高宮薬大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ高宮薬大前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ高宮薬大前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォーラム薬大前 | 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | - | 3.5万円 |
| ダイナコートエスタディオ高宮 | 2024年3月 | 2.9万円 | 1K | - | - |
| エステートモアパノ高宮 | 2024年1月 | 5.7万円 | 1DK | - | - |
| ロマネスク薬大前 | 2023年5月 | 3.2万円 | 1K | - | - |
| 高宮東シティハウス | 2016年9月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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