日商岩井南福岡2マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
957人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区麦野5丁目13-38
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井南福岡2マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイミナミフクオカニマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 麦野5丁目13-38 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区麦野5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅で徒歩7分、アクセス良好です。南福岡駅から徒歩15分、笹原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大野城山田 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- JA福岡市雑餉隈支店 (423 m)
- 佐賀銀行麦野支店 (458 m)
- 佐賀銀行那珂出張所 (461 m)
- 筑邦銀行雑餉隈支店 (564 m)
- 東京スター銀行ATM ザ・ビッグ 南福岡店 (616 m)
- 福岡銀行雑餉隈支店 (762 m)
- 福岡中央銀行雑餉隈支店 (786 m)
- 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (824 m)
- ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 公園6件
- 那珂5号緑地 (501 m)
- 那珂4号緑地 (507 m)
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- 那珂1号緑地 (676 m)
- 仲畑中央公園 (725 m)
- 諸岡中央公園 (982 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多井相田2丁目店 (192 m)
- デイリーヤマザキ 博多南店 (352 m)
- ローソン 麦野四丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (587 m)
- セブンイレブン 大野城仲畑4丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (792 m)
- ミニストップ 大野城山田店 (805 m)
- セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (817 m)
- スーパー5件
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (503 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (545 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (619 m)
- マックスバリュ 雑餉隈店 (681 m)
- サトー食鮮館 山田店 (888 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立板付中学校 (413 m)
- 福岡市立板付小学校 (658 m)
- 三筑小留守家庭子ども会 (684 m)
- 福岡市立三筑小学校 (693 m)
- 福岡市立三筑中学校 (743 m)
- 福岡国土建設専門学校 (798 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (408 m)
- 博多警察署 麦野交番 (409 m)
- 福岡市公民館 板付公民館 (450 m)
- 福岡市博多南図書館 (512 m)
- 福岡市公民館 三筑公民館 (697 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (822 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 (832 m)
- 大野城市公民館 畑詰公民館 (862 m)
- 九州管区警察局 管区警察学校 (906 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (915 m)
- 病院/医療10件
- りんごの里 (73 m)
- 有料老人ホームサンホームさくら 2号館 (233 m)
- 上野歯科医院 (321 m)
- ヘルパーステーション花・花 (328 m)
- 重松内科医院 (338 m)
- 原田ファミリー歯科 (364 m)
- 石橋内科医院 (380 m)
- デイサービスさくら (388 m)
- 有料老人ホームサンホームさくら (388 m)
- さくら訪問介護ステーション (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 博多とみひろ保育園 (88 m)
- 四つ葉保育園 (271 m)
- むぎの保育園 (353 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (415 m)
- ひかり幼稚園 (427 m)
- 雑餉隈保育園 (475 m)
- さくら保育園 (588 m)
- きらら保育園 (694 m)
- 南福岡保育園 (730 m)
- みかさ幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井南福岡2マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井南福岡2マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,115万～2,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より6.2% 低い↓ 福岡県の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井南福岡2マンションの相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井南福岡2マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井南福岡2マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,649万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,649万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,649万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.39％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋59.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井南福岡2マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,649万円（38.4万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,290.8万円（30.3万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 2,623.2万円（31.7万円） |
日商岩井南福岡2マンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,623.2万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日商岩井南福岡2マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市博多区の売買相場 | 日商岩井南福岡2マンションのある福岡市博多区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋175.1万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋183.1万円）しています。 |
|---|---|
| 雑餉隈駅の売買相場 | 日商岩井南福岡2マンションのある最寄りの雑餉隈駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.32%上昇（＋78.5万円）、前年比で＋18.54%上昇（＋381.6万円）しています。 |
日商岩井南福岡2マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,530万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 2,020万円 | 26万円 |
| 5階〜6階 | 2,447.8万円 | 31.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,028.3万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,185.5万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,391.5万円 | 34万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,306万円 | 28.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,200万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,419.5万円 | 31.4万円 |
| 西 | 2,961.1万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,320万円 | 28.7万円 |
日商岩井南福岡2マンションの売却のご相談
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日商岩井南福岡2マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日商岩井南福岡2マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム南福岡2 | 2024年9月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| 第1大楠マンション | 2024年4月 | 5.7万円 | 3DK | - | - |
| スコーレ雑餉 | 2021年2月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | 13.4万円 |
| 雑餉ハイデンス | 2021年2月 | 5.7万円 | 3LDK | - | 11.4万円 |
| スコーレ雑餉2 | 2019年3月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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