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サンライフ大手町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
8階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円8階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴29件2023年11月15日更新
家賃相場10.5万 〜 13万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％8階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

876人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
築年月
2003年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンライフ大手町の基本情報

サンライフ大手町は、2003年09月に竣工された総戸数103戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,421万～3,490万円、参考相場単価は27万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフオオテマチ管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉北区 原町2丁目2-1管理形態自主管理
郵便番号〒803-0815管理員なし
築年月2003年9月管理費1㎡あたり40円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩10分、アクセス良好です。香春口三萩野駅から徒歩21分、西小倉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (165 m)
    • 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (389 m)
    • 西日本シティ銀行小倉金田支店 (422 m)
    • 東京スター銀行ATM Yショップひなたぼっこ本店 (469 m)
    • 福岡銀行南小倉支店 (638 m)
    • 西日本シティ銀行南小倉支店 (742 m)
    • 北九州銀行 三萩野支店 (801 m)
    • ファミリーマート小倉片野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • 福岡ひびき信用金庫到津支店 (893 m)
    • 九州労働金庫 北九州東支店 (976 m)
  • 公園3件
    • 原町緑道 (165 m)
    • 大手町公園 (417 m)
    • 田町街園 (725 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小倉木町店 (386 m)
    • ローソン 小倉大手町店 (488 m)
    • ローソン 小倉清水二丁目店 (585 m)
    • ローソン 小倉田町店 (612 m)
    • ローソン 小倉田町東店 (623 m)
    • 生活彩家 小倉きふね病院店 (728 m)
    • セブンイレブン TOTO本社店 (752 m)
    • ローソン 小倉清水一丁目店 (758 m)
    • セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (785 m)
    • ファミリーマート 小倉紫川インター店 (801 m)
  • スーパー3件
    • SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (169 m)
    • ハローデイハローパーク 大手町店 (356 m)
    • サンリブきふね (676 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立篠崎中学校 (164 m)
    • 北九州市立篠崎中学校父母教師会 (168 m)
    • 清水学童クラブ (437 m)
    • 健和看護学院 (439 m)
    • 北九州市立清水小学校 (511 m)
    • 北九州市立南小倉小学校 (791 m)
    • 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (793 m)
    • 東筑紫短期大学 (800 m)
    • 専門学校九州テクノカレッジ 専門学校 九州テクノカレッジ (817 m)
    • 私立九州栄養福祉大学 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小倉税務署 (257 m)
    • 福岡地方検察庁小倉支部 (284 m)
    • 小倉北年金事務所 (296 m)
    • 九州公安調査局北九州地区駐在官室 (303 m)
    • 北九州東労働基準監督署 (303 m)
    • 小倉北警察署 木町交番 (381 m)
    • 福岡地方裁判所執行官室 (384 m)
    • 福岡家庭裁判所小倉支部 (388 m)
    • 福岡地方裁判所小倉支部 (390 m)
    • 小倉簡易裁判所 (391 m)
  • 病院/医療10件
    • 安元耳鼻咽喉科医院 (110 m)
    • かつの歯科医院 (120 m)
    • はらまち歯科クリニック (131 m)
    • サンカルナ小倉大手町 (161 m)
    • ひらもと歯科 (162 m)
    • おおてまち耳鼻咽喉科 (169 m)
    • なす内科クリニック (178 m)
    • おおてまちキッズクリニック (185 m)
    • 西見整形外科医院 (188 m)
    • もろふじ歯科医院 (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 木町幼稚園 (169 m)
    • 金田保育園 (212 m)
    • 健和会ひよこの家保育園 (316 m)
    • 天心幼稚園 (474 m)
    • 萬徳寺幼稚園 (667 m)
    • 清水保育所 (697 m)
    • 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (747 m)
    • 貴船保育園 (804 m)
    • 聖ケ丘幼稚園 (908 m)
    • おぐまの保育所 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ大手町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ大手町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,421万～3,490万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
90万円 〜 115万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市小倉北区の平均より68.6% 高い↑
福岡県の平均より3.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
福岡県
6817棟中 3084位
北九州市小倉北区
430棟中 52位
原町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンライフ大手町の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円

  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.5万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円

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サンライフ大手町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,460万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ大手町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,080万円です。専有面積は約52㎡〜約100㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,480万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年11月2,480万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年10月2,480万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東-
2023年10月2,480万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年8月1,480万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ大手町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,392.9万円（26.2万円）
71〜80㎡9件1,924.4万円（26.4万円）
81〜90㎡10件2,385万円（27.1万円）
101㎡〜8件2,698.8万円（26.8万円）

サンライフ大手町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,385万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンライフ大手町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,553.3万円23.1万円
7階〜9階1,480万円23.1万円
10階〜12階1,859.1万円26.4万円
13階〜15階2,387.5万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,392.9万円26.2万円
3LDK/3SLDK等1,968.5万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,530万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,118.3万円26.6万円

サンライフ大手町の売却のご相談

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サンライフ大手町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.0万円3LDK71.65㎡-33.0万円6〜10南東
2017年2月11.0万円3LDK71.64㎡-33.0万円6〜10-
2017年1月11.0万円3LDK71.64㎡-33.0万円6〜10南東
2016年12月11.0万円3LDK71.65㎡-33.0万円6〜10南
2016年11月11.0万円3LDK71.65㎡11.0万円33.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ大手町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.7万〜11.3万円
75.22㎡ / 南
4階11.1万〜11.7万円
81.72㎡ / 東
5階8万〜8.4万円
55.38㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
73.16㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
73.0㎡ / 南
7階7.7万〜8万円
52.8㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
71.65㎡ / -
9階11万〜11.6万円
75.22㎡ / 南
10階10.3万〜10.8万円
71.64㎡ / -
11階7.8万〜8.2万円
52.8㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
87.97㎡ / 南
12階
13階13.2万〜13.8万円
87.97㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
87.97㎡ / 南東
14階
15階11万〜11.5万円
72.5㎡ / 南		15.2万〜16万円
100.79㎡ / 南

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サンライフ大手町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンライフ大手町周辺の中古マンション

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サンパーク原町テラス

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩9分
北九州市小倉北区原町2丁目

3,600万円
NO IMAGE

フローレンス大手町グランドアーク

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区大手町

2,060万〜3,650万円

82㎡〜115㎡
NO IMAGE

サンライフ小倉原町2

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区原町2丁目

1,280万〜2,180万円

54㎡〜87㎡
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フローレンス小倉木町グランドアーク

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩8分
北九州市小倉北区木町1丁目

1,980万〜3,250万円

84㎡〜126㎡
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ポレスターブロードシティ大手門

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩13分
北九州市小倉北区金田1丁目

2,150万〜3,080万円

97㎡〜111㎡
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パークタウン大手町1

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区大手町

550万〜2,190万円

48㎡〜94㎡

サンライフ大手町周辺の相場が近い中古マンション

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サンモリッツ小倉ネクシアイーストコート

北九州モノレール「小倉駅」徒歩26分
北九州市小倉北区上富野2丁目

1,498万〜2,120万円

74㎡〜75㎡
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サンパーク中井2

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩22分
北九州市小倉北区中井2丁目

2,600万円

68㎡〜86㎡
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サンパーク門司港

門司港レトロ観光線「出光美術館駅」徒歩3分
北九州市門司区浜町

1,198万〜2,960万円

68㎡〜87㎡
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ジェイロイヤル夜宮

ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩23分
北九州市戸畑区菅原3丁目

2,080万〜2,698万円

71㎡〜88㎡
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サンリヤン上到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩25分
北九州市小倉北区上到津4丁目

1,830万〜2,950万円

74㎡〜93㎡
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グランドキャッスル下到津

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩15分
北九州市小倉北区下到津4丁目

1,698万〜2,480万円

62㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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