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ポレスターブロードシティ大手門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
8階、4LDK、約103㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円8階, 4LDK, 約103㎡の例
売買履歴20件2019年11月06日更新
家賃相場13.5万 〜 17万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％8階, 4LDK, 約103㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.69

795人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉北区金田1丁目10-22
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩13分
築年月
2006年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスターブロードシティ大手門の販売中の中古物件

ポレスターブロードシティ大手門をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ポレスターブロードシティ大手門の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスターブロードシティ大手門の基本情報

ポレスターブロードシティ大手門は、マリモによって2006年03月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約97㎡～約111㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,395万～3,272万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターブロードシティオオテモン管理会社マリモコミュニティ
住所福岡県 北九州市小倉北区 金田1丁目10-22管理形態委託
郵便番号〒803-0816管理員巡回
築年月2006年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩13分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「西小倉駅」徒歩22分
  • 北九州モノレール「平和通駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉北区金田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西小倉駅から徒歩22分、平和通駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 東京スター銀行ATM スピナガーデン大手町店 (93 m)
    • 西日本シティ銀行 新小倉病院 (ATM) (200 m)
    • 西日本シティ銀行小倉金田支店 (261 m)
    • 東京スター銀行ATM Yショップひなたぼっこ本店 (493 m)
    • 福岡銀行南小倉支店 (730 m)
    • 西日本シティ銀行南小倉支店 (820 m)
    • 福岡ひびき信用金庫到津支店 (862 m)
    • 北九州銀行 三萩野支店 (929 m)
    • ファミリーマート小倉片野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
  • 公園4件
    • 原町緑道 (350 m)
    • 大手町公園 (507 m)
    • 田町街園 (552 m)
    • 愛宕公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小倉大手町店 (387 m)
    • ローソン 小倉田町店 (423 m)
    • ローソン 小倉田町東店 (441 m)
    • セブンイレブン 小倉木町店 (562 m)
    • ローソン 小倉清水二丁目店 (658 m)
    • ローソン 小倉清水一丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン TOTO本社店 (818 m)
    • セブンイレブン 小倉清水3丁目店 (856 m)
    • セブンイレブン 小倉竪町店 (862 m)
    • 生活彩家 小倉きふね病院店 (886 m)
  • スーパー4件
    • SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (101 m)
    • ハローデイハローパーク 大手町店 (330 m)
    • サンリブきふね (851 m)
    • サンリブ西小倉 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立篠崎中学校 (259 m)
    • 北九州市立篠崎中学校父母教師会 (289 m)
    • 健和看護学院 (496 m)
    • 清水学童クラブ (510 m)
    • 北九州市立清水小学校 (604 m)
    • 北九州市立西小倉小学校 (731 m)
    • 九州栄養福祉大学 小倉北区キャンパス (766 m)
    • 東筑紫短期大学 (774 m)
    • 私立九州栄養福祉大学 (787 m)
    • 私立東筑紫短期大学 (840 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡地方裁判所執行官室 (196 m)
    • 福岡家庭裁判所小倉支部 (201 m)
    • 福岡地方裁判所小倉支部 (203 m)
    • 小倉簡易裁判所 (203 m)
    • 九州公安調査局北九州地区駐在官室 (292 m)
    • 北九州東労働基準監督署 (292 m)
    • 福岡地方検察庁小倉支部 (293 m)
    • 小倉税務署 (300 m)
    • 小倉北年金事務所 (359 m)
    • 北九州市立男女共同参画センター ムーブ (440 m)
  • 病院/医療10件
    • サンカルナ小倉大手町 (57 m)
    • ひらもと歯科 (116 m)
    • おおてまち耳鼻咽喉科 (131 m)
    • なす内科クリニック (145 m)
    • 新小倉病院 (163 m)
    • おおてまちキッズクリニック (167 m)
    • 国家公務員共済組合連合会新小倉病院 (190 m)
    • 心和整骨院 (227 m)
    • つの歯科医院 (235 m)
    • やます整形外科リウマチ科クリニック (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 金田保育園 (97 m)
    • 木町幼稚園 (335 m)
    • 健和会ひよこの家保育園 (408 m)
    • 萬徳寺幼稚園 (480 m)
    • 天心幼稚園 (521 m)
    • 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (737 m)
    • 清水保育所 (842 m)
    • 新栄たてまち保育園 (946 m)
    • 貴船保育園 (978 m)
    • 聖ケ丘幼稚園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ大手門の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスターブロードシティ大手門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,395万～3,272万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
81万円 〜 97万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉北区の平均より51.9% 高い↑
福岡県の平均より13.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3640位
北九州市小倉北区
430棟中 74位
金田
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ポレスターブロードシティ大手門の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.6万円

  • 北九州市小倉北区の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ポレスターブロードシティ大手門の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、103㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,610万〜2,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスターブロードシティ大手門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,080万円です。専有面積は約97㎡〜約111㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年10月2,880万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)--
2019年9月2,880万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)南-
2019年9月2,980万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)--
2019年7月2,230万円6〜102SLDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約75万円)--
2018年11月2,460万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスターブロードシティ大手門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡5件2,340万円（24.1万円）
101㎡〜20件2,799.3万円（26.8万円）

ポレスターブロードシティ大手門の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,799.3万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ポレスターブロードシティ大手門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,515.3万円22.8万円
7階〜9階2,551.3万円25.4万円
10階〜12階2,765.3万円26.4万円
13階〜15階2,440万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,190万円22.6万円
3LDK/3SLDK等2,668.5万円25.9万円
4LDK/4SLDK等2,734万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,691.6万円25.8万円
北/北東/北西2,150万円22.2万円

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ポレスターブロードシティ大手門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月17.0万円2LDK106.66㎡17.0万円34.0万円11〜15南西
2017年6月16.5万円4LDK110.48㎡16.5万円33.0万円11〜15南西
2017年6月16.0万円2LDK106.66㎡32.0万円32.0万円11〜15南東
2017年5月16.0万円2LDK106.66㎡32.0万円32.0万円11〜15南東
2017年4月16.0万円2LDK106.66㎡32.0万円32.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスターブロードシティ大手門の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階16.7万〜17.6万円
110.48㎡ / 南
5階
6階14.9万〜15.6万円
99.4㎡ / 南東
7階14.5万〜15.3万円
97.01㎡ / -		15.5万〜16.3万円
100.84㎡ / 南
8階
9階16万〜16.8万円
103.34㎡ / 南
10階15.7万〜16.5万円
103.34㎡ / -		17.2万〜18.1万円
110.54㎡ / 南
11階16.2万〜17万円
103.34㎡ / 南
12階17.1万〜17.9万円
110.48㎡ / 南西
13階
14階15.4万〜16.2万円
97.01㎡ / 南
15階16.6万〜17.5万円
106.66㎡ / -

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ポレスターブロードシティ大手門へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスターブロードシティ大手門周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンライフ小倉原町2

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区原町2丁目

1,280万〜2,180万円

54㎡〜87㎡
NO IMAGE

フローレンス大手町グランドアーク

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区大手町

2,060万〜3,650万円

82㎡〜115㎡
NO IMAGE

オークランド小倉原町通り

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩11分
北九州市小倉北区金田1丁目

2,180万〜3,180万円

74㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンライフ小倉原町3

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩11分
北九州市小倉北区原町1丁目

1,780万〜2,800万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

サンライフ大手町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
北九州市小倉北区原町2丁目

1,180万〜3,080万円

52㎡〜100㎡
NO IMAGE

サンライフ小倉原町

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩11分
北九州市小倉北区原町1丁目

1,150万〜2,198万円

60㎡〜85㎡

ポレスターブロードシティ大手門周辺の相場が近い中古マンション

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サンパーク戸畑駅前

ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩5分
北九州市戸畑区中本町

1,780万〜2,380万円

71㎡〜89㎡
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アースコート小倉香春口

北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩4分
北九州市小倉北区香春口1丁目

1,380万〜3,500万円

58㎡〜112㎡
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リヴィエールルネ足原

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩22分
北九州市小倉北区足原2丁目

1,590万〜1,898万円

69㎡〜87㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン中井

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩22分
北九州市小倉北区中井2丁目

1,980万〜2,490万円

71㎡〜85㎡
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ベイトリア門司マリーヴル

ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩7分
北九州市門司区大里本町3丁目

1,750万〜3,280万円

71㎡〜100㎡
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サンライフ下曽根駅南

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
北九州市小倉南区中曽根1丁目

1,710万〜2,698万円

71㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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