フローレンス大手町グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
8階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス大手町グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスオオテマチグランドアーク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉北区 大手町12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒803-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉北区大手町に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩10分、アクセス良好です。香春口三萩野駅から徒歩22分、西小倉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行小倉金田支店 (333 m)
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- SPINA MART(スピナマート) 大手町店 (81 m)
- ハローデイハローパーク 大手町店 (292 m)
- サンリブきふね (731 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北九州市立篠崎中学校父母教師会 (238 m)
- 健和看護学院 (414 m)
- 清水学童クラブ (498 m)
- 北九州市立清水小学校 (580 m)
- 北九州市立西小倉小学校 (804 m)
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- 東筑紫短期大学 (825 m)
- 私立九州栄養福祉大学 (841 m)
- 北九州市立南小倉小学校 (879 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡地方検察庁小倉支部 (230 m)
- 九州公安調査局北九州地区駐在官室 (242 m)
- 北九州東労働基準監督署 (242 m)
- 小倉北年金事務所 (270 m)
- 福岡地方裁判所執行官室 (316 m)
- 福岡家庭裁判所小倉支部 (322 m)
- 福岡地方裁判所小倉支部 (323 m)
- 小倉簡易裁判所 (324 m)
- 北九州市立男女共同参画センター ムーブ (460 m)
- 病院/医療10件
- ひらもと歯科 (76 m)
- サンカルナ小倉大手町 (77 m)
- おおてまち耳鼻咽喉科 (86 m)
- なす内科クリニック (98 m)
- おおてまちキッズクリニック (111 m)
- 安元耳鼻咽喉科医院 (198 m)
- かつの歯科医院 (206 m)
- はらまち歯科クリニック (220 m)
- 新小倉病院 (269 m)
- 西見整形外科医院 (273 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 金田保育園 (124 m)
- 木町幼稚園 (255 m)
- 健和会ひよこの家保育園 (308 m)
- 天心幼稚園 (525 m)
- 萬徳寺幼稚園 (583 m)
- 認定こども園東筑紫短期大学附属幼稚園 (778 m)
- 清水保育所 (782 m)
- 貴船保育園 (857 m)
- 聖ケ丘幼稚園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス大手町グランドアークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス大手町グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,361万～3,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市小倉北区の平均より75.1% 高い↑ 福岡県の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス大手町グランドアークの相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95.1万円
北九州市小倉北区の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス大手町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス大手町グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,060万〜3,650万円です。専有面積は約82㎡〜約115㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約112㎡ (約34坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス大手町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,500万円 | 26.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,155万円 | 23.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,771万円 | 27万円 |
| 10階〜12階 | 2,710万円 | 28.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,483.3万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,250万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,281万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,834.6万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,585万円 | 27.4万円 |
| 東 | 2,680万円 | 24.1万円 |
フローレンス大手町グランドアークの売却のご相談
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フローレンス大手町グランドアークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 56.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 102.87㎡ | - | 42.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 102.87㎡ | - | 42.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 81.84㎡ | 52.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 2SLDK | 102.87㎡ | - | 42.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス大手町グランドアークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 93.21㎡ / - | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 96.8㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 115.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 85.4㎡ / - | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 81.84㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 81.84㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 111.33㎡ / - |
| 8階 | 13万〜13.6万円 87.31㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 108.18㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.9万〜17.7万円 111.33㎡ / 東 | ||
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 87.0㎡ / - | ||
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 85.4㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 81.8㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 115.41㎡ / 南西 |
| 12階 | |||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 102.87㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 100.39㎡ / - | |
| 14階 | |||
| 15階 | 13.8万〜14.5万円 89.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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