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サンライフ下曽根駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
7階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円7階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴22件2024年01月29日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75

597人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
築年月
2013年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンライフ下曽根駅南の基本情報

サンライフ下曽根駅南は、泰平建設によって2013年05月に竣工された総戸数57戸の14階建マンションです。施工は大島組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,823万～2,477万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフシモソネエキミナミ管理会社-
住所福岡県 北九州市小倉南区 中曽根1丁目13-11管理形態委託
郵便番号〒800-0222管理員巡回
築年月2013年5月管理費1㎡あたり85円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩8分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社泰平建設バイク置き場-
施工会社大島組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JA北九曽根支店 (280 m)
    • 福岡銀行曽根支店 (618 m)
    • 北九州銀行 小倉東支店 (635 m)
    • 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (643 m)
    • 西日本シティ銀行曽根支店 (655 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (702 m)
    • 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (743 m)
  • 公園2件
    • 曽根公園 (738 m)
    • 曽根緑地 (763 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (317 m)
    • ミニコンビ下曽根店 (523 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (526 m)
    • セブンイレブン 小倉曽根中学校前店 (589 m)
    • ローソン 小倉田原三丁目店 (590 m)
    • ローソン 小倉田原新町二丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 小倉中曽根東2丁目店 (820 m)
    • ポプラフェイス小倉南店 (841 m)
    • ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (867 m)
    • ローソン 小倉下曽根二丁目店 (947 m)
  • スーパー3件
    • ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (643 m)
    • ハローデイ下曽根店 (696 m)
    • マルショク 曽根店 (894 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北九州市立曽根小学校 (432 m)
    • 北九州市立曽根中学校 (461 m)
    • 北九州市立曽根東小学校 (843 m)
    • 曽根東校区放課後児童クラブ (866 m)
    • 福岡県立小倉東高校 (902 m)
    • 北九州市立田原中学校 (926 m)
    • 北九州市立田原小学校 (926 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (113 m)
    • 下曽根公民館 (313 m)
    • 北九州市立中央図書館曽根分館 (352 m)
    • 曽根出張所 (392 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (439 m)
    • 小倉南警察署 曽根交番 (483 m)
    • 小倉南年金事務所 (667 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉本クリニック (65 m)
    • 矢野歯科医院 (72 m)
    • 久保整形外科医院 (199 m)
    • ケアプランセンターわかば (206 m)
    • 訪問看護ステーションこもれび (206 m)
    • えのもと歯科医院 (231 m)
    • 木村医院 (260 m)
    • 中森眼科医院 (283 m)
    • 宗クリニック (308 m)
    • 宗歯科医院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 曽根ひかり幼稚園 (200 m)
    • ひかり保育園 (215 m)
    • 小規模保育園コパン (639 m)
    • フレンズ幼稚園 (756 m)
    • 大浜保育園 (811 m)
    • 大浜保育園 大浜こばと保育園 (812 m)
    • NPO法人虹の会 なないろ保育園 (917 m)
    • むつみ幼稚園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ下曽根駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ下曽根駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,823万～2,477万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市小倉南区の平均より39.0% 高い↑
福岡県の平均より6.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3277位
北九州市小倉南区
172棟中 20位
中曽根
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • サンライフ下曽根駅南の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円

  • 北九州市小倉南区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンライフ下曽根駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ下曽根駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,710万〜2,698万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南西-
2024年1月2,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)南-
2024年1月2,180万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南西-
2023年12月2,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年12月2,180万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ下曽根駅南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件1,961.3万円（26.5万円）
91〜100㎡16件2,511.9万円（27万円）

サンライフ下曽根駅南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,511.9万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サンライフ下曽根駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,286.3万円26.7万円
4階〜6階1,763.3万円24.8万円
7階〜9階2,523.6万円26.7万円
10階〜12階2,146.7万円28.4万円
13階〜14階2,598万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,961.3万円26.5万円
4LDK/4SLDK等2,511.9万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,230.4万円26.6万円

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サンライフ下曽根駅南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンライフ下曽根駅南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
豊国曽根スカイマンション2023年11月6.5万円3LDK-6.5万円
パレス下曽根駅南2023年6月7.4万円2LDK-14.9万円
グランドパレスカナディアン曽根2023年5月7.0万円3LDK-14.0万円
ヴァルファ下曽根2023年2月11.5万円4LDK-23.0万円
グランドパレスアーデル下曽根駅前2023年1月10.0万円4LDK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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