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山内ヴィラージュ医生ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴9件2022年08月30日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.11

848人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-22
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩16分
築年月
1989年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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山内ヴィラージュ医生ヶ丘の基本情報

山内ヴィラージュ医生ヶ丘は、1989年11月に竣工された総戸数34戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は759万～959万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマウチヴィラージュイセイガオカ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 医生ケ丘3-22管理形態自主管理
郵便番号〒807-0804管理員なし
築年月1989年11月管理費1㎡あたり107円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩16分
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾駅」徒歩29分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。折尾駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 西日本シティ銀行本城支店 (143 m)
    • 西日本シティ銀行産業医大出張所 (313 m)
    • 福岡ひびき信用金庫本城支店 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 産業医科大学内出張所(ATM) (341 m)
    • 遠賀信用金庫医大前支店 (586 m)
    • 北九州銀行ひびきの支店 (779 m)
    • 西日本シティ銀行 北九州学術研究都市 (ATM) (899 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 北九州学術・研究都市内出張所(ATM) (986 m)
  • 公園6件
    • 学園台東公園 (530 m)
    • 光貞池公園 (575 m)
    • 本城西公園 (777 m)
    • 本城霊園 (887 m)
    • 藤原緑地 (900 m)
    • 浅川二丁目緑地 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八幡産医大通り店 (180 m)
    • ローソン 産業医科大学病院店 (235 m)
    • ローソンサテライト 産業医科大学店 (337 m)
    • ローソン 八幡光貞台一丁目店 (387 m)
    • ローソン 八幡医生ヶ丘店 (421 m)
    • セブンイレブン 八幡浅川1丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 八幡力丸店 (638 m)
    • セブンイレブン 八幡力丸店 (947 m)
    • ファミリーマート 八幡力丸店 (963 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (977 m)
  • スーパー3件
    • サニー 本城店 (313 m)
    • FCO・OP折尾店 (892 m)
    • CARNIVAL＋(カーニバルプラス) ひびきの店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 光貞児童クラブ (118 m)
    • 日本リンパドレナージスト協会(NPO法人)リンパドレナージスクール (147 m)
    • 私立産業医科大学 (242 m)
    • 北九州市立光貞小学校 (243 m)
    • あしたのつばさ折尾 (277 m)
    • 北九州市立医生丘小学校 (498 m)
    • 医生丘児童クラブ (509 m)
    • 北九州市立浅川中学校 (651 m)
    • つぼ心あんず(An’s)ひびきの店 (885 m)
    • 北九州市立小池特別支援学校 (976 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 産業医科大学図書館 (228 m)
  • 病院/医療10件
    • 上野歯科医院 (51 m)
    • 総合システムケアプランセンター (98 m)
    • つくしの華本城デイサービスセンター (182 m)
    • 西田啓子内科・糖尿病科クリニック (208 m)
    • ひかり整骨院 (218 m)
    • つくしケアセンター本城 (222 m)
    • 二階堂内科呼吸器科クリニック (246 m)
    • 産業医科大学病院 (306 m)
    • ひろまつ整骨院 (332 m)
    • ナルトミ歯科医院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 本城会保育施設ピッコリーノ (468 m)
    • 光貞幼稚園 (518 m)
    • 浅川幼稚園 (638 m)
    • 本城西保育園 (677 m)
    • 栄美保育園 (939 m)
    • 栄美プティット保育園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山内ヴィラージュ医生ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山内ヴィラージュ医生ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格759万～959万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より12.7% 低い↓
福岡県の平均より51.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5873位
北九州市八幡西区
342棟中 191位
医生ケ丘
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • 山内ヴィラージュ医生ヶ丘の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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山内ヴィラージュ医生ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↑950万〜1,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山内ヴィラージュ医生ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,198万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月798万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約42万円)東-
2020年6月1,198万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)--
2020年5月1,198万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)--
2020年4月1,198万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)--
2020年3月750万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山内ヴィラージュ医生ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件600万円（10.4万円）
61〜70㎡1件798万円（13万円）
71〜80㎡8件1,004.3万円（13.8万円）

山内ヴィラージュ医生ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,004.3万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

山内ヴィラージュ医生ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階699万円11.7万円
3階〜4階980万円13.4万円
5階〜8階1,018.8万円14万円
9階890万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等890万円13.3万円
3LDK/3SLDK等943.2万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東699万円11.7万円

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山内ヴィラージュ医生ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

山内ヴィラージュ医生ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルコート産業医大前2024年4月3.0万円1K--
ダイナコート医生ケ丘2024年3月2.9万円1K-2.9万円
サンハイツ本城2023年6月6.5万円4LDK-13.0万円
アーティックス千代ヶ崎2017年6月10.0万円4LDK10.0万円20.0万円
ソリーナ浅川学園台2017年6月6.7万円3LDK-13.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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