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オークランド三ヶ森2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
5階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円5階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴79件2022年12月06日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12
交通
  • 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩4分
築年月
2012年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オークランド三ヶ森2の基本情報

オークランド三ヶ森2は、2012年03月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,891万～2,431万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オークランドサンガモリニ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 三ケ森4丁目11-12管理形態自主管理
郵便番号〒807-0843管理員なし
築年月2012年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建10階建間取り3LDK、4LDK、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永犬丸駅から徒歩11分、西山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 福岡銀行三ケ森支店 (47 m)
    • 西日本シティ銀行三ケ森支店 (154 m)
    • JA北九三ヶ森支店 (170 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ三ケ森 (ATM) (202 m)
    • 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 (316 m)
    • ファミリーマート中間通谷 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
  • 公園2件
    • 下上津役1号緑地 (486 m)
    • 下上津役2号緑地 (726 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 八幡三ケ森店 (111 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店 (239 m)
    • ローソン 八幡下上津役一丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 八幡西三ケ森店 (553 m)
    • ローソン 八幡永犬丸東町店 (594 m)
    • ローソン 八幡里中三丁目店 (640 m)
    • ローソン 永犬丸五丁目店 (786 m)
  • スーパー1件
    • サンリブ三ヶ森 (184 m)
  • 学校/教育施設9件
    • Y&Sパソコンスクール 三ヶ森教室 (184 m)
    • 北九州市立沖田中学校 (334 m)
    • 中尾こすも児童クラブ (500 m)
    • 北九州市立中尾小学校 (528 m)
    • 北九州市立永犬丸小学校 (709 m)
    • 永犬丸児童クラブ (815 m)
    • 福岡県立八幡南高校 (920 m)
    • 北九州市立塔野小学校 (924 m)
    • ありんこ学童クラブ (978 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 八幡西警察署 三ヶ森交番 (480 m)
    • 八幡西消防署上津役出張所 (604 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本眼科医院 (17 m)
    • 多田歯科医院 (53 m)
    • 石井歯科医院 (97 m)
    • ながた歯科クリニック (113 m)
    • ヘルパーステーションあすなろ (117 m)
    • 医療法人新生会地域デイサービスセンター (152 m)
    • おおみね歯科医院 (171 m)
    • 西野歯科医院 (173 m)
    • かわしま眼科クリニック (177 m)
    • おかだ外科胃腸科クリニック (201 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 旭ヶ丘保育園 (232 m)
    • 保育所ひよこ園 (287 m)
    • 下上津役幼稚園 (632 m)
    • 八幡みなみ幼稚園 (684 m)
    • 第二文化幼稚園 (696 m)
    • ポニーKids保育園 (849 m)
    • 塔野保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オークランド三ヶ森2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オークランド三ヶ森2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,891万～2,431万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より87.7% 高い↑
福岡県の平均より4.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2697位
北九州市八幡西区
342棟中 20位
三ケ森
11棟中 3位
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の売買価格相場

  • オークランド三ヶ森2の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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オークランド三ヶ森2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓2,230万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オークランド三ヶ森2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,898万〜2,580万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,430万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年10月2,430万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年9月2,430万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年8月2,430万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年7月2,430万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オークランド三ヶ森2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件2,001.2万円（29.7万円）
71〜80㎡39件2,458.2万円（31.1万円）
81〜90㎡12件2,496.7万円（30.3万円）

オークランド三ヶ森2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,458.2万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オークランド三ヶ森2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,140万円31.5万円
3階〜4階1,996.2万円29.6万円
5階〜6階2,467.3万円30.9万円
7階〜10階2,180万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,001.2万円29.7万円
4LDK/4SLDK等2,467.3万円30.9万円
5LDK/5SLDK等2,180万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,273.4万円30.8万円

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オークランド三ヶ森2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

オークランド三ヶ森2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンパーク三ヶ森32023年3月9.5万円3LDK-20.0万円
ルミエールハイツ三ヶ森2023年3月7.0万円4LDK-7.0万円
アースコートディアテラス三ケ森2019年11月11.9万円4LDK11.9万円23.8万円
サンパーク三ヶ森2015年7月11.0万円4LDK11.0万円22.0万円
サンライフ三ヶ森2013年10月5.2万円4DK10.4万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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