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サンパーク南王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴46件2023年11月15日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.31

324人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩18分
築年月
2001年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク南王子の基本情報

サンパーク南王子は、2001年05月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,227万～1,636万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークミナミオウジ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 南王子町3-57管理形態委託
郵便番号〒806-0038管理員巡回
築年月2001年5月管理費1㎡あたり57円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区南王子町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。熊西駅から徒歩19分、西黒崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 福岡銀行相生支店 (548 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (582 m)
    • 北九州銀行相生支店 (653 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (657 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (767 m)
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (832 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (916 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (931 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
  • 公園9件
    • 十三塚墓園 (189 m)
    • 田良原公園 (271 m)
    • 鉄竜緑地 (306 m)
    • 山の神池公園 (367 m)
    • 熊西緑道 (560 m)
    • 旧街道緑地 (737 m)
    • 別所公園 (795 m)
    • 皇后崎公園 (795 m)
    • 大池公園 (930 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (415 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (571 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (743 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (760 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (829 m)
    • ファミリーマート 茶売町店 (865 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (871 m)
  • スーパー7件
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (569 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (569 m)
    • ゆめマート青山 (625 m)
    • イオンタウン黒崎 (688 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (688 m)
    • FCO・OPくらしHOT館 (773 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立熊西小学校 (498 m)
    • 北九州市立引野中学校 (531 m)
    • 私立星琳高校 (580 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (632 m)
    • 萩原学童保育クラブ (681 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (738 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (898 m)
    • もやいのえんがわ (918 m)
    • 北九州市立黒崎中学校 (935 m)
    • 福岡県立八幡工業高校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (550 m)
    • 八幡西警察署 (681 m)
    • 八幡公共職業安定所 (797 m)
    • 八幡年金事務所 (797 m)
    • ハローワーク八幡 (798 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (800 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (800 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (800 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (884 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (895 m)
  • 病院/医療10件
    • 南王子さくら館 (70 m)
    • やまだ歯科クリニック (71 m)
    • SHINREN整骨院 (183 m)
    • 治蓮整骨院青山院 (188 m)
    • 正和なみき病院通所リハラ・フォンテーヌ (271 m)
    • 正和なみき病院 (278 m)
    • 川越産婦人科クリニック (332 m)
    • 日高整骨院 (394 m)
    • 藤村歯科医院 (487 m)
    • 介護付有料老人ホーム・パレス穴生 (500 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幸神保育園 (259 m)
    • こじか幼稚園 (361 m)
    • 済世第二幼稚園 (454 m)
    • 青山幼稚園 (544 m)
    • 引野保育園分園 (688 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (733 m)
    • 別所保育園 (853 m)
    • ひまわり保育園 (860 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (940 m)
    • 熊西保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク南王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,227万～1,636万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より11.7% 高い↑
福岡県の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5250位
北九州市八幡西区
342棟中 115位
南王子町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク南王子の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.3万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク南王子の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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サンパーク南王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,080万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南西-
2023年10月1,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南西-
2023年9月1,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南西-
2023年8月1,390万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約58万円)南西-
2023年7月1,498万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク南王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件1,334.6万円（17.7万円）
81〜90㎡22件1,651.4万円（19.6万円）
91〜100㎡1件1,590万円（16.6万円）

サンパーク南王子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,334.6万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンパーク南王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,413.9万円17.6万円
5階〜8階1,302.4万円17.2万円
9階1,702.8万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,488.7万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,428.3万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,493.2万円18.1万円
西1,281.8万円17.4万円
北/北東/北西1,355万円17.2万円

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サンパーク南王子の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンパーク南王子には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アプローズ青山2023年3月7.5万円3LDK7.5万円15.0万円
青山団地分譲住宅(1〜3棟)2020年9月5.0万円3DK-5.0万円
エクレール青山2017年6月6.4万円4LDK12.8万円-
リヴィエール青山南2017年6月8.0万円3LDK16.0万円-
ダイアパレスアグール青山2016年5月7.0万円3LDK-14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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