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フローレンス八幡駅前グランドアーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
8階、4LDK、約108㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円8階, 4LDK, 約108㎡の例
売買履歴46件2022年12月22日更新
家賃相場8.8万 〜 13.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％8階, 4LDK, 約108㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.55

243人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩5分
築年月
2008年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

フローレンス八幡駅前グランドアークの販売中の中古物件

フローレンス八幡駅前グランドアークをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フローレンス八幡駅前グランドアークの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フローレンス八幡駅前グランドアークの基本情報

フローレンス八幡駅前グランドアークは、章栄不動産によって2008年08月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約108㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,857万～2,538万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスヤハタエキマエグランドアーク管理会社章栄管理
住所福岡県 北九州市八幡東区 西本町1丁目18-14管理形態委託
郵便番号〒805-0061管理員巡回
築年月2008年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の八幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。スペースワールド駅から徒歩13分、枝光駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行八幡駅前支店 (298 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店JR八幡駅内出張所 (313 m)
    • セブン銀行 ミスターマックス 八幡東店 共同出張所 (319 m)
    • 福岡ひびき信用金庫本店 (349 m)
    • ファミリーマート永池西本町 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • 西日本シティ銀行 北九州市立八幡病院 (ATM) (608 m)
    • 九州労働金庫 八幡支店 (662 m)
    • 福岡ひびき信用金庫前田支店 (807 m)
    • 西日本シティ銀行 スピナさくら通り店 (ATM) (830 m)
    • ポプラ八幡西本町 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園2件
    • 東田高炉記念広場 (652 m)
    • 平野緑地 (772 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八幡駅東店 (74 m)
    • ファミリーマート JR八幡駅店 (262 m)
    • ファミリーマート 八幡西本町店 (279 m)
    • ローソン 北九州市立八幡病院店 (448 m)
    • セブンイレブン 八幡東田1丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 八幡西本町4丁目店 (467 m)
    • 生活彩家 済生会 八幡病院店 (519 m)
    • ファミリーマート 八幡メディアパーク店 (557 m)
    • ローソン 八幡前田一丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 八幡春の町2丁目店 (753 m)
  • スーパー6件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 八幡駅前店 (425 m)
    • スーパーセンタートライアル 八幡東田店 (587 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナ帆柱店 (787 m)
    • SPINA(スピナ) 帆柱店 (788 m)
    • SPINA(スピナ) 病院店 (818 m)
    • SPINA MART(スピナマート) さくら通り店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立高等理容美容学校 (289 m)
    • 北九州市立皿倉小学校 (629 m)
    • 皿倉放課後児童クラブ (651 m)
    • 北九州市立 西本町児童館 (663 m)
    • 八幡医師会看護専門学院 (707 m)
    • 北九州市立尾倉中学校 (716 m)
    • 製鉄記念八幡看護専門学校 (823 m)
    • 九州国際大学 (850 m)
    • 私立九州国際大学 (855 m)
    • 九州国際大学 法人事務局 法人総務室 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡東警察署 八幡駅前交番 (364 m)
    • 北九州市立八幡図書館 (398 m)
    • 北九州市消防局 八幡東消防団 第2分団 (439 m)
    • 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部雇用政策課北九州イノベ (683 m)
    • 八幡税務署 (739 m)
    • 八幡東警察署 春の町交番 (784 m)
    • ジャイカ(JICA)九州 (816 m)
    • 八幡東消防署 (880 m)
    • 九州国際大学図書館 (903 m)
    • 北九州市消防局 八幡東消防団 第1分団 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • つくしケアセンター八幡 (46 m)
    • ニチイケアセンター東田小規模多機能型居宅介護ニチイのやわらぎ (162 m)
    • なかがわ歯科医院 (175 m)
    • 黒木歯科医院 (207 m)
    • 訪問看護ステーションデューン八幡 (212 m)
    • 北九州八幡東病院 (261 m)
    • 西日本産業衛生会 八幡健診プラザ (273 m)
    • アクティブ応援館かめsun (287 m)
    • アクティブ応援館つるsun (287 m)
    • シルバーメイト館春の町 (300 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 春の町保育園 (300 m)
    • 華頂幼稚園 (401 m)
    • 尾倉幼稚園 (585 m)
    • 中央しおり保育園 (902 m)
    • 小百合保育園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス八幡駅前グランドアークの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス八幡駅前グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,857万～2,538万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡東区の平均より31.2% 高い↑
福岡県の平均より23.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4261位
北九州市八幡東区
94棟中 26位
西本町
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローレンス八幡駅前グランドアークの相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

  • 北九州市八幡東区の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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フローレンス八幡駅前グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、108㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓2,360万〜2,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス八幡駅前グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,650万円です。専有面積は約85㎡〜約108㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,380万円11〜153SLDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年8月2,370万円11〜153SLDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)南東-
2022年7月2,370万円11〜153SLDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約81万円)南東-
2021年1月2,280万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約75万円)--
2020年12月2,280万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約22万円 (約75万円)--

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローレンス八幡駅前グランドアークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡2件2,370万円（24.5万円）
101㎡〜43件2,485.5万円（23.4万円）

フローレンス八幡駅前グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,485.5万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

フローレンス八幡駅前グランドアークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,473.8万円23.4万円
4階〜6階2,190万円21.8万円
7階〜9階2,234.8万円21.7万円
10階〜12階2,380万円23.7万円
13階〜15階2,370万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,085.8万円22.8万円
4LDK/4SLDK等2,465.5万円23.2万円
5LDK/5SLDK等2,200万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,405.1万円23万円

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フローレンス八幡駅前グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.2万円3LDK81.87㎡10.2万円20.4万円1〜5南東
2023年5月10.2万円3LDK81.87㎡10.2万円20.4万円1〜5南東
2023年4月10.2万円3LDK81.87㎡10.2万円20.4万円1〜5-
2023年3月10.2万円3LDK81.87㎡10.2万円20.4万円1〜5南東
2023年3月11.0万円3LDK81.87㎡11.0万円22.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス八幡駅前グランドアークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.3万〜10.8万円
85.39㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
108.24㎡ / 南東
4階12.2万〜12.8万円
100.54㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
81.87㎡ / -
6階
7階12.4万〜13万円
100.54㎡ / -
8階
9階13.5万〜14.2万円
108.0㎡ / 南東
10階
11階12.9万〜13.6万円
100.54㎡ / 南
12階
13階
14階12.4万〜13万円
96.64㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
104.18㎡ / 南
15階

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フローレンス八幡駅前グランドアークへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フローレンス八幡駅前グランドアーク周辺の中古マンション

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八幡駅前スカイマンション

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩3分
北九州市八幡東区西本町2丁目

580万〜1,298万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

ハイツ帆桂

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩4分
北九州市八幡東区西本町2丁目

360万〜500万円

45㎡〜49㎡
NO IMAGE

東洋レジデンス

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩4分
北九州市八幡東区西本町2丁目

1,330万〜1,380万円

63㎡
NO IMAGE

さわらびガーデンモール八幡(三番街)

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩2分
北九州市八幡東区西本町2丁目

1,750万〜3,700万円

80㎡〜136㎡
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ホワイトキャッスル八幡駅東

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩9分
北九州市八幡東区春の町4丁目

740万〜1,480万円

67㎡〜76㎡
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サンパーク尾倉

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩5分
北九州市八幡東区尾倉2丁目

1,480万〜1,940万円

66㎡〜87㎡

フローレンス八幡駅前グランドアーク周辺の相場が近い中古マンション

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サンモリッツ戸畑2

ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩18分
北九州市戸畑区天神1丁目

880万〜1,490万円

49㎡〜69㎡
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アーティックスエグゼ足原

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「城野駅」徒歩20分
北九州市小倉北区足原2丁目

1,780万〜2,280万円

83㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンライフ八幡駅南2

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩10分
北九州市八幡東区尾倉1丁目

1,590万〜1,780万円

68㎡〜82㎡
NO IMAGE

メゾンモンブラン前田

ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩9分
北九州市八幡東区西本町4丁目

970万〜2,380万円

62㎡〜76㎡
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アーティックスヴィンセント大手町

北九州モノレール「旦過駅」徒歩14分
北九州市小倉北区大手町

2,450万円

105㎡
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ライフプラザ一枝学園南(西棟･東棟)

ＪＲ鹿児島本線「九州工大前駅」徒歩24分
北九州市戸畑区一枝2丁目

1,600万〜2,227.5万円

72㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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