フローレンス八幡駅前グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
8階、4LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 8階, 4LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 8階, 4LDK, 約108㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.58
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス八幡駅前グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスヤハタエキマエグランドアーク | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 西本町1丁目18-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒805-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の八幡駅で徒歩5分、アクセス良好です。スペースワールド駅から徒歩13分、枝光駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行八幡駅前支店 (298 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR八幡駅内出張所 (313 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 八幡東店 共同出張所 (319 m)
- 福岡ひびき信用金庫本店 (349 m)
- ファミリーマート永池西本町 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 西日本シティ銀行 北九州市立八幡病院 (ATM) (608 m)
- 九州労働金庫 八幡支店 (662 m)
- 福岡ひびき信用金庫前田支店 (807 m)
- 西日本シティ銀行 スピナさくら通り店 (ATM) (830 m)
- ポプラ八幡西本町 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- 公園2件
- 東田高炉記念広場 (652 m)
- 平野緑地 (772 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八幡駅東店 (74 m)
- ファミリーマート JR八幡駅店 (262 m)
- ファミリーマート 八幡西本町店 (279 m)
- ローソン 北九州市立八幡病院店 (448 m)
- セブンイレブン 八幡東田1丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 八幡西本町4丁目店 (467 m)
- 生活彩家 済生会 八幡病院店 (519 m)
- ファミリーマート 八幡メディアパーク店 (557 m)
- ローソン 八幡前田一丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 八幡春の町2丁目店 (753 m)
- スーパー6件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 八幡駅前店 (425 m)
- スーパーセンタートライアル 八幡東田店 (587 m)
- 株式会社西鉄ストア スピナ帆柱店 (787 m)
- SPINA(スピナ) 帆柱店 (788 m)
- SPINA(スピナ) 病院店 (818 m)
- SPINA MART(スピナマート) さくら通り店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立高等理容美容学校 (289 m)
- 北九州市立皿倉小学校 (629 m)
- 皿倉放課後児童クラブ (651 m)
- 北九州市立 西本町児童館 (663 m)
- 八幡医師会看護専門学院 (707 m)
- 北九州市立尾倉中学校 (716 m)
- 製鉄記念八幡看護専門学校 (823 m)
- 九州国際大学 (850 m)
- 私立九州国際大学 (855 m)
- 九州国際大学 法人事務局 法人総務室 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 八幡東警察署 八幡駅前交番 (364 m)
- 北九州市立八幡図書館 (398 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第2分団 (439 m)
- 北九州市役所 産業経済局 雇用・生産性改革推進部雇用政策課北九州イノベ (683 m)
- 八幡税務署 (739 m)
- 八幡東警察署 春の町交番 (784 m)
- ジャイカ(JICA)九州 (816 m)
- 八幡東消防署 (880 m)
- 九州国際大学図書館 (903 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第1分団 (972 m)
- 病院/医療10件
- つくしケアセンター八幡 (46 m)
- ニチイケアセンター東田小規模多機能型居宅介護ニチイのやわらぎ (162 m)
- なかがわ歯科医院 (175 m)
- 黒木歯科医院 (207 m)
- 訪問看護ステーションデューン八幡 (212 m)
- 北九州八幡東病院 (261 m)
- 西日本産業衛生会 八幡健診プラザ (273 m)
- アクティブ応援館かめsun (287 m)
- アクティブ応援館つるsun (287 m)
- シルバーメイト館春の町 (300 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 春の町保育園 (300 m)
- 華頂幼稚園 (401 m)
- 尾倉幼稚園 (585 m)
- 中央しおり保育園 (902 m)
- 小百合保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス八幡駅前グランドアークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス八幡駅前グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,867万～2,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より31.6% 高い↑ 福岡県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス八幡駅前グランドアークの相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス八幡駅前グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス八幡駅前グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,650万円です。専有面積は約85㎡〜約108㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,370万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,370万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス八幡駅前グランドアークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,370万円（24.5万円） |
| 101㎡〜 | 43件 | 2,485.5万円（23.4万円） |
フローレンス八幡駅前グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,485.5万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
フローレンス八幡駅前グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,473.8万円 | 23.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,190万円 | 21.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,234.8万円 | 21.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,380万円 | 23.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,370万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,085.8万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,465.5万円 | 23.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,200万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,405.1万円 | 23万円 |
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フローレンス八幡駅前グランドアークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.2万円 | 3LDK | 81.87㎡ | 10.2万円 | 20.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 10.2万円 | 3LDK | 81.87㎡ | 10.2万円 | 20.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 10.2万円 | 3LDK | 81.87㎡ | 10.2万円 | 20.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 10.2万円 | 3LDK | 81.87㎡ | 10.2万円 | 20.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.87㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス八幡駅前グランドアークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 85.39㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 108.24㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 100.54㎡ / - | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 81.87㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 100.54㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 108.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13万〜13.7万円 100.54㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.4万〜13.1万円 96.64㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 104.18㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
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- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
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- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
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- 田川郡福智町
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- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
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- 築上郡築上町
