チサンマンション菜根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年08月25日更新 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.76
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市菜根1丁目6-27
- 交通
- ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩36分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チサンマンション菜根の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションサイコン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 菜根1丁目6-27 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒963-8862 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市菜根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線の郡山駅で徒歩36分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 福島銀行菜根支店 (352 m)
- 大東銀行 鶴見坦支店 (541 m)
- 大東銀行 郡山ローンセンター (542 m)
- 郡山信用金庫菜根支店 (561 m)
- 大東銀行深沢支店 (620 m)
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- 福島県商工信用組合 麓山寮 (920 m)
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- 公園7件
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 郡山三中前店 (410 m)
- ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 郡山菜根西店 (544 m)
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- セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (768 m)
- セブンイレブン 郡山七ツ池店 (782 m)
- ファミリーマート 郡山菜根屋敷店 (836 m)
- ミニストップ 郡山麓山店 (871 m)
- セブンイレブン 郡山開成5丁目店 (980 m)
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- ヨークベニマル菜根店 (374 m)
- 学校/教育施設6件
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- 郡山市 中央公民館 (847 m)
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- 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (979 m)
- 郡山市中央図書館 (980 m)
- 福島地方検察庁 郡山支部 (983 m)
- 病院/医療10件
- かずま医院 (92 m)
- 上石整形外科医院 (117 m)
- 社会福祉法人桜寿会 (286 m)
- 下田皮膚科医院 (294 m)
- なじみ鶴見坦 (350 m)
- 内山心療内科クリニック (356 m)
- さくま耳鼻咽喉科 (364 m)
- ニチイのほほえみ郡山深沢 (411 m)
- 石川歯科医院 (450 m)
- 郡山中央歯科 (482 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (185 m)
- たんぽぽ保育園 (236 m)
- 郡山市鶴見坦保育所 (486 m)
- たちばな幼稚園 (505 m)
- セントポール幼稚園 (742 m)
- 小規模保育事業所ココカラ開成 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション菜根の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にチサンマンション菜根の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション菜根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,371万～1,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より2.3% 高い↑ 福島県の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
チサンマンション菜根の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション菜根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション菜根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋23.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション菜根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 60件 | 1,096.7万円（16.6万円） |
チサンマンション菜根の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,096.7万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
チサンマンション菜根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 876万円 | 13.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,206.3万円 | 18.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,138.8万円 | 17.2万円 |
| 7階 | 990.5万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,070.1万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,101.4万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,132.9万円 | 17.1万円 |
チサンマンション菜根の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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チサンマンション菜根の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
チサンマンション菜根には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス菜根 | 2020年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| チサンマンション鶴見坦 | 2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| チサンマンション菜根2番館 | 2017年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 16.0万円 |
| サンデュエル菜根 | 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| ネオハイツヴェルビュ郡山 | 2013年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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