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グリーンフィル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円6階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴92019年10月09日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り4.6% 〜 5.66階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.1

住所
福島県須賀川市上北町49-1
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「須賀川駅」徒歩13分
築年月
2003年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グリーンフィルの販売中の中古物件

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購入相談

グリーンフィルの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンフィルの基本情報

グリーンフィルは、フジ開発によって2003年05月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約85㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,869万~2,645万円、参考相場単価は28万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンフィル管理会社E・C・S
住所福島県 須賀川市 上北町49-1管理形態委託
郵便番号〒962-0841管理員日勤
築年月2003年5月管理費1㎡あたり117円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「須賀川駅」徒歩13分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社フジ開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県須賀川市上北町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の須賀川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ須賀川上北町店出張所 (64 m)
    • 福島県商工信用組合須賀川支店 (153 m)
    • けんしん福島県商工信用組合須賀川支店 (156 m)
    • 常陽銀行 須賀川支店 (245 m)
    • 須賀川信用金庫本店 (323 m)
    • 東邦銀行 須賀川支店 (358 m)
    • 東北労働金庫 須賀川支店 (477 m)
    • 須賀川信用金庫須賀川市役所支店 (676 m)
    • 須賀川信用金庫駅前支店 (798 m)
    • セーブオン和田道 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
  • 公園2件
    • 翠ケ丘公園 (516 m)
    • 西川中央公園 (925 m)
  • コンビニ8件
    • ミニストップ 須賀川上北町店 (64 m)
    • ローソンサテライト 須賀川市民交流センター店 (419 m)
    • セブンイレブン 須賀川芦田塚店 (586 m)
    • ローソン 須賀川警察署前店 (600 m)
    • セブンイレブン 須賀川警察署前店 (763 m)
    • セブンイレブン 須賀川駅前店 (847 m)
    • ローソン 須賀川陣場町店 (898 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 須賀川店 (944 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 須賀川店 (681 m)
    • リオン・ドール 須賀川東店 (751 m)
    • サンマート大黒町店平山ストア (838 m)
    • ザ・ビッグ 須賀川店 (950 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 須賀川専門学校 (144 m)
    • 須賀川市立 須賀川二小児童クラブ (309 m)
    • 須賀川市立第二小学校 (322 m)
    • 公立岩瀬病院附属高等看護学院 (354 m)
    • 国立病院機構福島病院(独立行政法人)附属看護学校 (834 m)
    • 須賀川市立第一小学校 (902 m)
    • 須賀川市立 須賀川一小児童クラブ館 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 須賀川市民交流センター tette(テッテ) (374 m)
    • 須賀川市中央図書館 (410 m)
    • 須賀川税務署 (555 m)
    • 須賀川市役所 (664 m)
    • 須賀川警察署 (718 m)
    • 須賀川消防署 (740 m)
    • 須賀川地方広域消防本部 (744 m)
    • 須賀川市役所 須賀川市図書館 (747 m)
    • 須賀川市役所 芭蕉記念館 (760 m)
    • 須賀川警察署 駅前交番 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田医院 (75 m)
    • 太田メディカルクリニック (176 m)
    • ゆき歯科クリニック (211 m)
    • ヘルパーステイションシャローム (218 m)
    • 佐藤歯科医院 (225 m)
    • かみやま皮フ科クリニック (314 m)
    • 公立岩瀬病院 (355 m)
    • 須賀川地方休日夜間急病診療所 (355 m)
    • 公立岩瀬病院 訪問看護ステーション (395 m)
    • なかまち整骨院 (408 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園天泉こども園天泉保育園 (53 m)
    • 須賀川幼稚園 (191 m)
    • 保育所キッズ・イマジン (635 m)
    • 須賀川市立第二保育所 (778 m)
    • 須賀川市立第一保育所 (932 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンフィルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,869万~2,645万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 102万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較須賀川市の平均より44.9% 高い↑
福島県の平均より33.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 58位
須賀川市
7棟中 1位
上北町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • グリーンフィルの相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円
  • 須賀川市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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グリーンフィルの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比2,270万〜2,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンフィルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月2,480万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)--
2019年7月2,480万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)--
2019年6月2,480万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)--
2018年9月1,490万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)--
2018年8月1,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して+38.23%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グリーンフィルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡5件1,646万円(25万円)
81〜90㎡6件2,258.3万円(27.6万円)

グリーンフィルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,258.3万円(㎡単価27.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グリーンフィルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,680万円23.7万円
4階〜6階1,950万円22.8万円
7階〜8階1,595万円24.2万円
9階〜12階2,480万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,646万円25万円
3LDK/3SLDK等2,258.3万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,950万円22.8万円
2,480万円31万円

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グリーンフィルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.5万円2LDK70.92㎡17.0万円-1〜5-
2016年10月10.0万円3LDK80.09㎡20.0万円10.0万円6〜10
2015年8月10.5万円3LDK80.09㎡21.0万円10.5万円6〜10
2015年7月12.0万円3LDK80.09㎡24.0万円12.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンフィルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
85.51㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
65.89㎡ / -
4階
5階
6階9.8万〜10.3万円
80.09㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
65.89㎡ / -
8階
9階
10階
11階9.8万〜10.3万円
80.09㎡ / -
12階

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グリーンフィルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グリーンフィル周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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