グリーンフィル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.08
- 住所
- 福島県須賀川市上北町49-1
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「須賀川駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンフィルの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンフィル | 管理会社 | E･C･S |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 須賀川市 上北町49-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒962-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県須賀川市上北町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の須賀川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ須賀川上北町店出張所 (64 m)
- 福島県商工信用組合須賀川支店 (153 m)
- けんしん福島県商工信用組合須賀川支店 (156 m)
- 常陽銀行 須賀川支店 (245 m)
- 須賀川信用金庫本店 (323 m)
- 東邦銀行 須賀川支店 (358 m)
- 東北労働金庫 須賀川支店 (477 m)
- 須賀川信用金庫須賀川市役所支店 (676 m)
- 須賀川信用金庫駅前支店 (798 m)
- セーブオン和田道 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- 公園2件
- 翠ケ丘公園 (516 m)
- 西川中央公園 (925 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 須賀川上北町店 (64 m)
- ローソンサテライト 須賀川市民交流センター店 (419 m)
- セブンイレブン 須賀川芦田塚店 (586 m)
- ローソン 須賀川警察署前店 (600 m)
- セブンイレブン 須賀川警察署前店 (763 m)
- セブンイレブン 須賀川駅前店 (847 m)
- ローソン 須賀川陣場町店 (898 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 須賀川店 (944 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 須賀川店 (681 m)
- リオン・ドール 須賀川東店 (751 m)
- サンマート大黒町店平山ストア (838 m)
- ザ・ビッグ 須賀川店 (950 m)
- 学校/教育施設7件
- 須賀川専門学校 (144 m)
- 須賀川市立 須賀川二小児童クラブ (309 m)
- 須賀川市立第二小学校 (322 m)
- 公立岩瀬病院附属高等看護学院 (354 m)
- 国立病院機構福島病院(独立行政法人)附属看護学校 (834 m)
- 須賀川市立第一小学校 (902 m)
- 須賀川市立 須賀川一小児童クラブ館 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 須賀川市民交流センター tette(テッテ) (374 m)
- 須賀川市中央図書館 (410 m)
- 須賀川税務署 (555 m)
- 須賀川市役所 (664 m)
- 須賀川警察署 (718 m)
- 須賀川消防署 (740 m)
- 須賀川地方広域消防本部 (744 m)
- 須賀川市役所 須賀川市図書館 (747 m)
- 須賀川市役所 芭蕉記念館 (760 m)
- 須賀川警察署 駅前交番 (760 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (75 m)
- 太田メディカルクリニック (176 m)
- ゆき歯科クリニック (211 m)
- ヘルパーステイションシャローム (218 m)
- 佐藤歯科医院 (225 m)
- かみやま皮フ科クリニック (314 m)
- 公立岩瀬病院 (355 m)
- 須賀川地方休日夜間急病診療所 (355 m)
- 公立岩瀬病院 訪問看護ステーション (395 m)
- なかまち整骨院 (408 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園天泉こども園天泉保育園 (53 m)
- 須賀川幼稚園 (191 m)
- 保育所キッズ・イマジン (635 m)
- 須賀川市立第二保育所 (778 m)
- 須賀川市立第一保育所 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンフィルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンフィルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,880万～2,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 須賀川市の平均より46.0% 高い↑ 福島県の平均より32.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンフィルの相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
須賀川市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンフィルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンフィルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2018年9月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンフィルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,680万円 | 23.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,950万円 | 22.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,595万円 | 24.2万円 |
| 9階〜12階 | 2,480万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,646万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,258.3万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,950万円 | 22.8万円 |
| 東 | 2,480万円 | 31万円 |
グリーンフィルの売却のご相談
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グリーンフィルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 70.92㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンフィルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 85.51㎡ / - | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 65.89㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 80.09㎡ / 南 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 65.89㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 80.09㎡ / - | |
| 12階 |
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