プラウド伊丹郷町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,980万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,980万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.09
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市伊丹2丁目1-5
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド伊丹郷町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドイタミゴウチョウレジデンス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 伊丹2丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日建ハウジングシステム、前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市伊丹2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩6分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩6分、新伊丹駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都銀行伊丹支店 (31 m)
- 播州信用金庫伊丹支店 (64 m)
- 三井住友銀行伊丹支店 (99 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行伊丹店 (123 m)
- セブン銀行 関西スーパー アリオ店 共同出張所 (179 m)
- JA兵庫六甲伊丹支店 (189 m)
- 北おおさか信用金庫伊丹支店 (225 m)
- りそな銀行 伊丹支店 (291 m)
- 株式会社りそな銀行 伊丹支店 (299 m)
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- 公園2件
- 有岡城跡公園 (251 m)
- 当田藤ノ木児童遊園地 (725 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート JR伊丹駅前通店 (116 m)
- セブンイレブン 伊丹3丁目店 (123 m)
- セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (293 m)
- ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (356 m)
- アズナス 阪急伊丹リータ店 (438 m)
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- ローソン 伊丹南本町二丁目店 (602 m)
- ローソン 伊丹東有岡一丁目店 (657 m)
- ローソン 伊丹西台二丁目店 (728 m)
- ローソン 伊丹北本町二丁目店 (752 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー アリオ店 (172 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (273 m)
- 関西スーパー 中央店 (329 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (438 m)
- 関西スーパー 駅前店 (447 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店 (491 m)
- イオンスタイル 伊丹店 (516 m)
- ミートショップ スマイル阪神 (865 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (585 m)
- 伊丹市立伊丹小学校 (588 m)
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- 児童発達支援放課後等デイサービスあこーでぃおん (720 m)
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- 兵庫障害者職業能力開発校 (877 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 弓場医院 (38 m)
- ゆば歯科医院 (59 m)
- 飯田歯科医院 (78 m)
- 和歯科医院 (93 m)
- 西口歯科クリニック (136 m)
- 中村クリニック (155 m)
- 前田泌尿器科 (159 m)
- オク歯科クリニック (159 m)
- 和田クリニック (165 m)
- まえだペインクリニック (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 月影幼稚園 (248 m)
- 伊丹保育所 (296 m)
- すぐり保育園 (399 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (451 m)
- 有岡乳児保育所 (470 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (474 m)
- 伊丹くじら保育園 (677 m)
- 伊丹クレセール保育園 (686 m)
- 伊丹市立ありおか幼稚園 (696 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド伊丹郷町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド伊丹郷町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,335万～6,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より91.8% 高い↑ 兵庫県の平均より91.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド伊丹郷町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 63.7万円
- 坪単価
- 210.7万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド伊丹郷町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド伊丹郷町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜5,180万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド伊丹郷町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,183.3万円（61.4万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,516.5万円（61.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,135万円（60.3万円） |
プラウド伊丹郷町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,516.5万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラウド伊丹郷町レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 伊丹市伊丹の売買相場 | プラウド伊丹郷町レジデンスのある伊丹市伊丹の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.66%下落（-783.3万円）、前年比で−5.74%下落（-208万円）しています。 |
|---|---|
| 伊丹市の売買相場 | プラウド伊丹郷町レジデンスのある伊丹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.58%下落（-62.1万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋4.2万円）しています。 |
| 伊丹（福知山線）駅の売買相場 | プラウド伊丹郷町レジデンスのある最寄りの伊丹（福知山線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.97%下落（-30.3万円）、前年比で−1.45%下落（-45.6万円）しています。 |
プラウド伊丹郷町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,490万円 | 60.6万円 |
| 4階〜9階 | 4,528.7万円 | 60.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,954万円 | 64.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,280万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,430万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,519.1万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,135万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,607.8万円 | 61.7万円 |
プラウド伊丹郷町レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド伊丹郷町レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド伊丹郷町レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート伊丹郷町ザハウス | 2024年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 40.5万円 |
| ジオ伊丹ザレジデンス | 2023年12月 | 15.4万円 | 3LDK | 16.9万円 | 33.8万円 |
| 伊丹グリーンマンション | 2023年7月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| ジオ伊丹郷町プレミアム | 2023年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ファミール伊丹 | 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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