ディアステージ伊丹宮ノ前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年12月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアステージ伊丹宮ノ前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージイタミミヤノマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 宮ノ前3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0895 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩6分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩12分、新伊丹駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行 伊丹支店 (401 m)
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- セブンイレブン 伊丹3丁目店 (623 m)
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- 関西スーパー 中央店 (636 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 病院/医療10件
- 宮の前眼科 (194 m)
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- メディカルホームボンセジュール伊丹 (274 m)
- 荘司外科 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 伊丹市立伊丹幼稚園 (301 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (312 m)
- 伊丹クレセール保育園 (383 m)
- 伊丹市立中央保育所 (519 m)
- 有岡乳児保育所 (574 m)
- 伊丹保育所 (786 m)
- 白ゆり幼稚園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ伊丹宮ノ前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ伊丹宮ノ前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,958万～3,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より36.9% 高い↑ 兵庫県の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ディアステージ伊丹宮ノ前の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.4万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ディアステージ伊丹宮ノ前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ伊丹宮ノ前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2015年2月 | 2,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 北西 | - |
| 2014年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ伊丹宮ノ前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,753.3万円（37.4万円） |
ディアステージ伊丹宮ノ前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,753.3万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディアステージ伊丹宮ノ前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 伊丹市の売買相場 | ディアステージ伊丹宮ノ前のある伊丹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.58%下落（-62.1万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋4.2万円）しています。 |
|---|---|
| 伊丹（阪急線）駅の売買相場 | ディアステージ伊丹宮ノ前のある最寄りの伊丹（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落（-31.6万円）、前年比で−1.73%下落（-44.4万円）しています。 |
ディアステージ伊丹宮ノ前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,650万円 | 34.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,637.5万円 | 35.6万円 |
| 8階〜11階 | 2,753.3万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,682.5万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,640万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,753.3万円 | 39.2万円 |
ディアステージ伊丹宮ノ前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアステージ伊丹宮ノ前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアステージ伊丹宮ノ前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 2023年8月 | 7.6万円 | 2LDK | 8.4万円 | 16.8万円 |
| ファミール伊丹デュオ | 2023年5月 | 7.8万円 | 1LDK | - | 13.0万円 |
| 伊丹みやのまち3号館 | 2019年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| 伊丹みやのまち4号館 | 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 | 2013年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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