ロックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
3階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 3階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市千僧3丁目24
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロックス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 千僧3丁目24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒664-0898 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり33円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | コーナン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市千僧3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩26分、新伊丹駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 近畿労働金庫伊丹支店 (344 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹警察前店内出張所(ATM) (545 m)
- ミニストップ伊丹昆陽東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- JA兵庫六甲昆陽池支店 (621 m)
- ファミリーマート伊丹宮の前 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- 但馬銀行伊丹支店 (949 m)
- 公園3件
- 瑞穂緑地 (673 m)
- 瑞ケ丘公園 (794 m)
- 緑ケ丘公園 (958 m)
- コンビニ10件
- ローソン 伊丹大鹿七丁目店 (269 m)
- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (427 m)
- 生活彩家 伊丹市役所店 (435 m)
- ファミリーマート 千僧駐屯地店 (477 m)
- ファミリーマート 伊丹警察前店 (541 m)
- ローソン 伊丹昆陽池一丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 伊丹千僧6丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 伊丹緑ヶ丘1丁目店 (716 m)
- ローソン 市立伊丹病院店 (800 m)
- ミニストップ 伊丹瑞穂町店 (816 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (256 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹大鹿店 (265 m)
- 業務スーパー 伊丹市役所前店 (565 m)
- 業務スーパー伊丹市役所前店 (570 m)
- A-プライス 伊丹店 (681 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹昆陽東店 (687 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (696 m)
- サンディ 伊丹昆陽店 (832 m)
- 関西スーパー 駅前店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 伊丹市医師会准看護高等専修学校 (388 m)
- 兵庫県立こやの里特別支援学校 (628 m)
- 伊丹市立稲野小学校 (692 m)
- 伊丹市立 緑丘児童くらぶ (700 m)
- 伊丹市立緑丘小学校 (707 m)
- 伊丹市立 稲野児童くらぶ (707 m)
- 伊丹市立 瑞穂児童くらぶ (725 m)
- 伊丹市立瑞穂小学校 (790 m)
- 伊丹市立伊丹小学校 (797 m)
- 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (822 m)
- 公共施設/機関10件
- 伊丹市立 中央公民館 (334 m)
- 伊丹税務署 (383 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課阪神北少年補導所 (391 m)
- 伊丹健康福祉事務所 (391 m)
- 阪神北県民局伊丹健康福祉事務所 (430 m)
- 伊丹警察署 緑ヶ丘交番 (431 m)
- 伊丹警察署 空港警備派出所 (431 m)
- 伊丹市役所 (435 m)
- 神戸家庭裁判所伊丹支部 (470 m)
- 神戸地方裁判所伊丹支部 (471 m)
- 病院/医療10件
- 山西歯科 (220 m)
- 幸彩クリニック (228 m)
- 小山医院 (264 m)
- まこと歯科医院 (277 m)
- 山崎こどもクリニック (416 m)
- タナカ歯科 (422 m)
- 伊丹市休日応急診療所 (433 m)
- さくら鍼灸整骨院 (435 m)
- 吉田医院 (561 m)
- 星優クリニック (564 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千僧森のほいくえん (360 m)
- 伊丹市立緑幼稚園 (525 m)
- 伊丹市立中央保育所 (585 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (604 m)
- 伊丹市立稲野幼稚園 (618 m)
- 伊丹市立みずほ幼稚園 (676 m)
- 伊丹ひまわり保育園 (739 m)
- 白ゆり幼稚園 (806 m)
- 特定非営利活動法人夢の木保育園 (848 m)
- 伊丹くじら保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,109万～2,269万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より29.8% 低い↓ 兵庫県の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロックスの相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.7万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約92㎡〜約98㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロックスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 47件 | 2,421.7万円（24.9万円） |
ロックスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,421.7万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,798.9万円 | 28.4万円 |
| 2階 | 2,380万円 | 25.2万円 |
| 3階 | 2,394.3万円 | 25.5万円 |
| 4階 | 2,311.1万円 | 23.7万円 |
| 5階 | 2,385万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,336.9万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,798.9万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,435.5万円 | 25.2万円 |
ロックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロックスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロックスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルビス伊丹千僧 | 2024年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | - |
| コスモハイツ瑞ケ丘(A〜C棟) | 2023年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 15.0万円 | 6.8万円 |
| コスモ伊丹ガーデンズ | 2019年5月 | 11.0万円 | 3SLDK | - | 22.0万円 |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2016年3月 | 12.3万円 | 3LDK | 5.0万円 | 24.6万円 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2015年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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