伊丹ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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伊丹ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イタミダイヤハイツ | 管理会社 | メルコエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 千僧5丁目50-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒664-0898 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱電不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市千僧5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩21分、新伊丹駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 池田泉州銀行 伊丹支店 (747 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 伊丹千僧6丁目店 (361 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (489 m)
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- 業務スーパー伊丹市役所前店 (570 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹大鹿店 (669 m)
- 関西スーパー 駅前店 (703 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 伊丹健康福祉事務所 (449 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 千僧森のほいくえん (133 m)
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- 伊丹市立稲野幼稚園 (601 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (699 m)
- 美鈴月影幼稚園 (777 m)
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- 宮ノ前ほたる保育園 (855 m)
- 有岡乳児保育所 (855 m)
- 伊丹ひまわり保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊丹ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊丹ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～2,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より30.0% 低い↓ 兵庫県の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伊丹ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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伊丹ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊丹ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,380万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋65.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伊丹ダイヤハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 140件 | 1,836.9万円（28.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,877.5万円（25.7万円） |
伊丹ダイヤハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,836.9万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
伊丹ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,583.6万円 | 24.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,884.7万円 | 28.7万円 |
| 5階 | 1,770万円 | 27万円 |
| 6階 | 1,839.1万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 28.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,893.8万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,793.7万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,859万円 | 28.4万円 |
| 東 | 1,742.9万円 | 26.6万円 |
| 西 | 1,923.5万円 | 29.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 26.7万円 |
伊丹ダイヤハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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伊丹ダイヤハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
伊丹ダイヤハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルビス伊丹千僧 | 2024年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | - |
| プラウドシティ伊丹 | 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| コスモ伊丹ガーデンズ | 2019年5月 | 11.0万円 | 3SLDK | - | 22.0万円 |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2016年3月 | 12.3万円 | 3LDK | 5.0万円 | 24.6万円 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2015年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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