パレ緑ヶ丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
3階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 3階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年08月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市大鹿4丁目73-2
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ緑ヶ丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレミドリガオカコウエン | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 大鹿4丁目73-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0899 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市大鹿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。北伊丹駅から徒歩20分、伊丹駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千僧森のほいくえん (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ緑ヶ丘公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ緑ヶ丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,253万～2,773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より6.2% 高い↑ 兵庫県の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレ緑ヶ丘公園の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレ緑ヶ丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ緑ヶ丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,798万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.33％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ緑ヶ丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,363.9万円（35.4万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,138.7万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,147.3万円（26.6万円） |
パレ緑ヶ丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,138.7万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレ緑ヶ丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,039.6万円 | 26.7万円 |
| 3階 | 2,270.9万円 | 31.2万円 |
| 4階 | 2,301.2万円 | 34.4万円 |
| 5階 | 2,562.3万円 | 38.3万円 |
| 6階 | 1,846.7万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,185.8万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,220万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,104.2万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,230万円 | 30.5万円 |
| 東 | 2,261.1万円 | 32.3万円 |
| 西 | 1,870万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,104.2万円 | 26.2万円 |
パレ緑ヶ丘公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレ緑ヶ丘公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレ緑ヶ丘公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 緑ヶ丘公園パインクレスト | 2024年4月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 7.9万円 |
| イスズハイツベル瑞穂 | 2019年11月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 5.9万円 |
| イスズハイツベル大鹿 | 2018年12月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2018年1月 | 11.6万円 | 3LDK | 12.5万円 | 24.4万円 |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォート | 2016年12月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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