塚口北パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
2階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 2階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市柏木町2丁目37
- 交通
- 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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塚口北パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツカグチキタパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 柏木町2丁目37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市柏木町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩9分、阪急伊丹線も利用可能でアクセス良好です。稲野駅から徒歩11分、猪名寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (727 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アイキッズ保育園 阪急塚口園 (663 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
塚口北パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
塚口北パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,051万～2,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より7.6% 低い↓ 兵庫県の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
塚口北パークホームズの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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塚口北パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
塚口北パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,698万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 2,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2020年8月 | 2,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 2,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
塚口北パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,115万円（30.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,406.8万円（30.5万円） |
塚口北パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,406.8万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
塚口北パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,665.2万円 | 33.8万円 |
| 2階 | 1,940万円 | 24.6万円 |
| 3階 | 2,106.7万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,115万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,406.8万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,297.5万円 | 29.6万円 |
塚口北パークホームズの売却のご相談
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塚口北パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
塚口北パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジデント稲野 | 2024年4月 | 8.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| フローラ塚口 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| パレプラス塚口北 | 2016年11月 | 7.8万円 | 3LDK | - | - |
| ファミール伊丹稲野 | 2016年7月 | 8.5万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| サーパス伊丹 | 2014年9月 | 7.3万円 | 2SLDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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