エーベル伊丹3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市北本町1丁目165-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エーベル伊丹3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エーベルイタミサンバンカン | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 北本町1丁目165-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市北本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩11分、新伊丹駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ロザリオ幼稚園 (842 m)
- すぐり保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エーベル伊丹3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エーベル伊丹3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,562万～1,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より16.0% 低い↓ 兵庫県の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エーベル伊丹3番館の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エーベル伊丹3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エーベル伊丹3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,280万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.47％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エーベル伊丹3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,095.8万円（36.7万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,717.2万円（27.6万円） |
エーベル伊丹3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,717.2万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エーベル伊丹3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,668.3万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,280万円 | 36.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,060.7万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,793.6万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,843万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,701.3万円 | 27.4万円 |
| 東 | 2,095.8万円 | 36.7万円 |
| 西 | 1,700万円 | 27.4万円 |
エーベル伊丹3番館の売却のご相談
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エーベル伊丹3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エーベル伊丹3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アローマ伊丹 | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 9.0万円 |
| 伊丹レックスマンション | 2023年11月 | 11.5万円 | 4LDK | - | 23.0万円 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 2023年8月 | 7.6万円 | 2LDK | 8.4万円 | 16.8万円 |
| 伊丹パークホームズ | 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2020年8月 | 12.3万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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