ネオハイツ加古川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.86
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市加古川町平野79-3
- 交通
- ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ加古川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツカコガワ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 加古川町平野79-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組、森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市加古川町平野に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の加古川駅で徒歩12分、ＪＲ加古川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- みのりヶ丘保育園 (505 m)
- 駅前あかり保育園 (547 m)
- 加古川ひまわり保育園 (667 m)
- みどりのどんぐり保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ加古川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ加古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 617万～1,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より41.2% 低い↓ 兵庫県の平均より69.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ加古川の相場
- ㎡単価
- 10.1万円
- 坪単価
- 33.4万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ加古川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ加古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,690万円です。専有面積は約61㎡〜約100㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ加古川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 87件 | 903.4万円（13.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 880万円（9.5万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 1,101.4万円（11万円） |
ネオハイツ加古川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は903.4万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ加古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 777.7万円 | 12万円 |
| 3階〜4階 | 1,091.2万円 | 16.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,009.3万円 | 12.2万円 |
| 7階〜8階 | 823.8万円 | 12.1万円 |
| 9階 | 1,150万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 843.8万円 | 12.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 898.5万円 | 13.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,101.4万円 | 11万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 880万円 | 9.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,145万円 | 17.5万円 |
| 東 | 817.1万円 | 12.4万円 |
| 西 | 770万円 | 11.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,120万円 | 11.2万円 |
ネオハイツ加古川の売却のご相談
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ネオハイツ加古川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.6㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.6㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 6.3万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 61.43㎡ | 6.3万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ加古川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 66.6㎡ / - | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 66.6㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 66.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 66.6㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.8万〜6万円 66.6㎡ / - | ||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 66.6㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 61.43㎡ / 北東 | 8.7万〜9.2万円 100.2㎡ / - |
| 7階 | 5.7万〜6万円 66.6㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 66.6㎡ / 東 | |
| 8階 | 5.7万〜6万円 66.6㎡ / 東 | ||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 66.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 神野町西条
- 神野町西之山
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- 志方町大澤
- 志方町大宗
- 志方町岡
- 志方町細工所
- 志方町志方町
- 志方町雑郷
- 志方町高畑
- 志方町永室
- 志方町成井
- 志方町西飯坂
- 志方町西中
- 志方町西牧
- 志方町西山
- 志方町投松
- 志方町野尻
- 志方町畑
- 志方町原
- 志方町東飯坂
- 志方町東中
- 志方町山中
- 志方町横大路
- 新神野
- 西神吉町大国
- 西神吉町岸
- 西神吉町辻
- 西神吉町中西
- 西神吉町西村
- 西神吉町宮前
- 野口町北野
- 野口町坂井
- 野口町坂元
- 野口町長砂
- 野口町野口
- 野口町二屋
- 野口町古大内
- 野口町水足
- 野口町良野
- 東神吉町天下原
- 東神吉町砂部
- 東神吉町神吉
- 東神吉町出河原
- 東神吉町西井ノ口
- 東神吉町升田
- 平岡町一色
- 平岡町新在家
- 平岡町高畑
- 平岡町土山
- 平岡町中野
- 平岡町西谷
- 平岡町八反田
- 平岡町二俣
- 平岡町山之上
- 平荘町池尻
- 平荘町一本松
- 平荘町磐
- 平荘町上原
- 平荘町神木
- 平荘町小畑
- 平荘町里
- 平荘町新中山
- 平荘町中山
- 平荘町西山
- 平荘町山角
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- 別府町新野辺北町
- 別府町中島町
- 別府町西町
- 別府町西脇
- 別府町東町
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- 上荘町国包
- 上荘町都染
- 志方町上冨木
- 志方町廣尾
- 西神吉町鼎
- 山手
- 平岡町一色西
- 平岡町一色東
- 平岡町つつじ野
- 野口町坂元北
