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ネオハイツ加古川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴92件2024年01月29日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り10.1％ 〜 12.4％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.83

289人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県加古川市加古川町平野79-3
交通
  • ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩12分
築年月
1980年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ加古川の販売中の中古物件

ネオハイツ加古川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ネオハイツ加古川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ加古川の基本情報

ネオハイツ加古川は、大和団地によって1980年09月に竣工された総戸数101戸の9階建マンションです。施工は熊谷組、森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は593万～1,319万円、参考相場単価は9万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツカコガワ管理会社ジャーネットシステム
住所兵庫県 加古川市 加古川町平野79-3管理形態委託
郵便番号〒675-0063管理員日勤
築年月1980年9月管理費1㎡あたり99円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社熊谷組、森組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市加古川町平野に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の加古川駅で徒歩12分、ＪＲ加古川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 但陽信用金庫 カード盗難等緊急連絡窓口 (310 m)
    • 但陽信用金庫平野支店 (312 m)
    • 大阪協栄信用組合加古川支店 (388 m)
    • ファミリーマート加古川野口 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 但陽信用金庫本店営業部 (601 m)
    • 但陽信用金庫 本部 (602 m)
    • 三菱UFJローンビジネス加古川営業所 (642 m)
    • 兵庫県信用保証協会加古川支所 (642 m)
    • みなと銀行加古川支店 (719 m)
    • 姫路信用金庫加古川支店 (721 m)
  • 公園1件
    • 小柳公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 加古川平野店 (154 m)
    • セブンイレブン 加古川駅東店 (270 m)
    • ローソン 加古川市役所前店 (398 m)
    • ローソン 加古川野口町坂元店 (522 m)
    • ローソンサテライト 加古川市役所店 (550 m)
    • ファミリーマート 野口町坂元店 (560 m)
    • セブンイレブン 加古川駅前店 (734 m)
    • ローソン JR加古川駅北口店 (840 m)
    • セブンイレブン ハートインJR加古川駅南口店 (888 m)
    • セブンイレブン ベルデモール加古川店 (889 m)
  • スーパー4件
    • マルアイ 加古川駅前店 (465 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 野口店 (481 m)
    • かぴまーと (810 m)
    • スーパーマルハチ 加古川店 (830 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 情報技術学院本校 (450 m)
    • 相生学院高等学校加古川学習センター (450 m)
    • F．S．播磨西高等学院加古川校 (680 m)
    • 兵庫県立加古川東高校 (683 m)
    • ペットサロンラブ&アイ・ペットグルーミングじゅく (825 m)
    • 加古川経理専門学院 (864 m)
    • 加古川市立氷丘南小学校 (896 m)
    • 加古川ファッションカレッジ (914 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 加古川市役所 協働推進部 男女共同参画センター (457 m)
    • 青少年女性センター (465 m)
    • 加古川市役所 国際交流センター (514 m)
    • 加古川年金事務所 (526 m)
    • 加古川市役所 (584 m)
    • 加古川市消防本部 (585 m)
    • 加古川健康福祉事務所 (647 m)
    • ハローワーク加古川 (684 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課東播少年補導所 (685 m)
    • 加古川市役所 教育指導部 少年愛護センター (688 m)
  • 病院/医療10件
    • 東播磨カイロプラクティック研究所加古川本院 (2 m)
    • 尾上整形外科 (63 m)
    • まつもと歯科医院 (190 m)
    • 友藤内科医院 (229 m)
    • よしの田中接骨院 (284 m)
    • あひの風 (372 m)
    • すばる整体整骨院 (375 m)
    • さえき矯正・小児歯科医院 (450 m)
    • 右近歯科医院 (451 m)
    • 中岡クリニック (481 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • いるか保育園 (90 m)
    • かるがも保育園 (317 m)
    • チャイルドハート保育サロン加古川園 (325 m)
    • 慈光保育園 (375 m)
    • みのりヶ丘保育園 (505 m)
    • 駅前あかり保育園 (547 m)
    • 加古川ひまわり保育園 (667 m)
    • みどりのどんぐり保育園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ加古川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ加古川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格593万～1,319万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 13万円
坪単価
32万円 〜 43万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較加古川市の平均より44.8% 低い↓
兵庫県の平均より71.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6785位
加古川市
139棟中 116位
加古川町平野
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ加古川の相場

    ㎡単価
    9.7万円
    坪単価
    32.1万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ネオハイツ加古川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓620万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ加古川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,690万円です。専有面積は約61㎡〜約100㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,499万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南西-
2024年1月1,599万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)南西-
2024年1月850万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南東-
2023年12月700万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約35万円)東-
2023年12月850万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南東-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ加古川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡87件903.4万円（13.7万円）
91〜100㎡2件880万円（9.5万円）
101㎡〜14件1,101.4万円（11万円）

ネオハイツ加古川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は903.4万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオハイツ加古川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階777.7万円12万円
3階〜4階1,091.2万円16.4万円
5階〜6階1,009.3万円12.2万円
7階〜8階823.8万円12.1万円
9階1,150万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等843.8万円12.7万円
3LDK/3SLDK等898.5万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,101.4万円11万円
5LDK/5SLDK等880万円9.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,145万円17.5万円
東817.1万円12.4万円
西770万円11.6万円
北/北東/北西1,120万円11.2万円

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ネオハイツ加古川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.2万円3LDK66.6㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2017年6月6.0万円3LDK66.6㎡-10.0万円1〜5南
2017年6月6.3万円3LDK66.6㎡-10.0万円1〜5東
2017年6月6.3万円3LDK66.6㎡6.3万円12.6万円6〜10南
2017年6月6.3万円3LDK61.43㎡6.3万円12.6万円6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ加古川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万〜6万円
66.6㎡ / -
3階5.7万〜6万円
66.6㎡ / 南東		5.5万〜5.8万円
66.6㎡ / 東
4階5.6万〜5.9万円
66.6㎡ / 東
5階5.8万〜6万円
66.6㎡ / -
6階5.8万〜6.1万円
66.6㎡ / -		5.1万〜5.3万円
61.43㎡ / 北東		8.7万〜9.2万円
100.2㎡ / -
7階5.7万〜6万円
66.6㎡ / 東		5.7万〜6万円
66.6㎡ / 東
8階5.7万〜6万円
66.6㎡ / 東
9階5.9万〜6.2万円
66.6㎡ / 南東

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ネオハイツ加古川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ加古川周辺の中古マンション

NO IMAGE

リベール加古川プラザ

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩14分
加古川市加古川町平野

1,280万〜1,920万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

加古川グリーンシティ(A〜G棟)

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩11分
加古川市加古川町平野

540万〜1,580万円

54㎡〜85㎡
NO IMAGE

リベール加古川1

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩14分
加古川市加古川町美乃利

1,350万〜1,880万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

ゴールドメゾン良野

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩15分
加古川市野口町良野

2,200万〜2,980万円

126㎡〜140㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ加古川

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩15分
加古川市加古川町美乃利

580万〜2,090万円

54㎡〜94㎡
NO IMAGE

デュオプレステージ加古川センタースクエア

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩11分
加古川市加古川町平野

1,790万〜2,390万円

60㎡〜78㎡

ネオハイツ加古川周辺の相場が近い中古マンション

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ダイヤハイツ東加古川

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩9分
加古川市平岡町二俣

780万〜880万円

57㎡〜75㎡
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ノース青山

ＪＲ姫新線「余部駅」徒歩1分
姫路市飾西

1,080万〜1,480万円

102㎡〜106㎡
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野里マンション

ＪＲ播但線「野里駅」徒歩5分
姫路市増位新町1丁目

800万〜1,380万円

79㎡〜99㎡
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エメラルドマンション姫路

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩20分
姫路市土山5丁目

400万〜1,100万円

63㎡〜66㎡
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サンハイツ北原

山陽電鉄本線「白浜の宮駅」徒歩20分
姫路市北原

580万〜1,480万円

65㎡〜91㎡
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グレーシィ加古川

ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩20分
加古川市加古川町本町

500万〜1,180万円

73㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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