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プレステージ明石西2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
5階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円5階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴31件2024年01月07日更新
家賃相場6.2万 〜 7万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％5階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15

303人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県加古川市平岡町土山86-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩11分
築年月
1997年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレステージ明石西2の販売中の中古物件

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プレステージ明石西2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレステージ明石西2の基本情報

プレステージ明石西2は、1997年08月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は邦栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は966万～1,347万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージアカシニシニ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 加古川市 平岡町土山86-1管理形態委託
郵便番号〒675-0104管理員巡回
築年月1997年8月管理費1㎡あたり170円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩11分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社邦栄建設立地・環境始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市平岡町土山に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 但陽信用金庫土山支店 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン土山店内出張所(ATM) (382 m)
    • JA加古川南土山支所 (405 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート土山西店内出張所(ATM) (410 m)
    • みなと銀行土山支店 (422 m)
    • 姫路信用金庫土山支店 (474 m)
    • 播州信用金庫土山支店 (604 m)
    • セブン銀行 BiVi土山 共同出張所 (659 m)
    • 西兵庫信用金庫土山支店 (813 m)
    • ポプラ加古川土山 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
  • 公園2件
    • であいの森パークセンター蓬生庵 (908 m)
    • 野添北公園 (932 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 明石土山北店 (188 m)
    • ローソン 魚住町中岡店 (225 m)
    • ファミリーマート 土山西店 (408 m)
    • セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店 (635 m)
    • ファミリーマート 土山駅前店 (718 m)
    • ローソン 稲美六分一西店 (764 m)
    • ファミリーマート 六分一店 (855 m)
  • スーパー4件
    • イオン土山店 (396 m)
    • マルアイ 土山店 (533 m)
    • スーパーセンタートライアル 明石西インター店 (621 m)
    • トーホーストア BiVi土山店 (654 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 加古川市立平岡東小学校 (310 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 平岡東第1児童クラ (266 m)
    • 加古川警察署 土山交番 (418 m)
    • 平岡団地集会所 (547 m)
    • 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (654 m)
  • 病院/医療10件
    • 小西歯科医院 (99 m)
    • 鈴木内科クリニック (155 m)
    • 宮地医院 (203 m)
    • うすい整形外科 (257 m)
    • 兼本歯科医院 (297 m)
    • 大国整骨院 (306 m)
    • 田中歯科医院 (344 m)
    • ひろ歯科医院 (390 m)
    • みずさわ眼科 (428 m)
    • うえだ皮フ科クリニック (450 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 土山保育所 (252 m)
    • 加古川市立平岡東幼稚園 (265 m)
    • 認定こども園せきれい保育園 (455 m)
    • エミールこども園 (694 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ明石西2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ明石西2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格966万～1,347万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
57万円 〜 68万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較加古川市の平均より2.1% 低い↓
兵庫県の平均より49.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5815位
加古川市
139棟中 58位
平岡町土山
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステージ明石西2の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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プレステージ明石西2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↑1,020万〜1,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ明石西2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,198万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,198万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約66万円)南済
2023年12月1,198万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約66万円)南済
2023年11月1,198万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約66万円)南-
2018年6月800万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)南済
2018年5月800万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)南済

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.39％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ明石西2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件845.8万円（14.4万円）
61〜70㎡9件871.1万円（13.8万円）

プレステージ明石西2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は845.8万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレステージ明石西2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,198万円20万円
3階〜4階850万円13.7万円
5階〜6階742.5万円13.1万円
7階〜8階824.1万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等680万円12.1万円
3LDK/3SLDK等856.3万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西857.9万円14.3万円

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プレステージ明石西2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.2万円2SLDK54.0㎡-15.0万円6〜10-
2016年6月7.0万円3LDK59.51㎡-20.0万円6〜10南
2016年4月6.5万円3LDK61.89㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ明石西2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
59.86㎡ / 南
2階6.4万〜6.7万円
59.85㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
59.86㎡ / -
4階6.8万〜7.1万円
63.54㎡ / 南西
5階6万〜6.3万円
56.17㎡ / 南東
6階6.2万〜6.5万円
56.3㎡ / 南		6.4万〜6.8万円
58.75㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
58.75㎡ / 南
8階
9階

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プレステージ明石西2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレステージ明石西2周辺の中古マンション

NO IMAGE

セレッソコート加古川ブライトシティ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩9分
加古川市平岡町土山

1,490万〜2,500万円

67㎡〜103㎡
NO IMAGE

サーパス土山

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩10分
加古川市平岡町土山

780万〜1,560万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

リベール土山1

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩11分
加古川市平岡町土山

650万〜2,170万円

59㎡〜106㎡
NO IMAGE

リベール土山2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩6分
加古川市平岡町土山

1,050万〜1,580万円

56㎡〜86㎡
NO IMAGE

プレステージ明石西3

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩15分
加古川市平岡町土山

680万〜1,480万円

56㎡〜75㎡
NO IMAGE

Mプラザ土山

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩10分
加古川市平岡町土山

498万〜1,050万円

58㎡〜85㎡

プレステージ明石西2周辺の相場が近い中古マンション

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プレステージ加古川4

山陽電鉄本線「尾上の松駅」徒歩19分
加古川市加古川町備後

790万〜1,235万円

61㎡〜64㎡
NO IMAGE

コスモ加古川別府

山陽電鉄本線「別府駅」徒歩3分
加古川市別府町朝日町

630万〜1,580万円

63㎡〜67㎡
NO IMAGE

クリーンピアしかま恵美酒

山陽電鉄本線「飾磨駅」徒歩4分
姫路市飾磨区玉地1丁目

580万〜1,199万円

49㎡〜65㎡
NO IMAGE

エンブレイス姫路手柄東

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩10分
姫路市飾磨区三宅1丁目

800万〜1,980万円

61㎡〜88㎡
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ロワイヤル東今宿

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩12分
姫路市東今宿3丁目

1,280万〜2,390万円

81㎡〜94㎡
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パレロワイヤル北平野

ＪＲ播但線「野里駅」徒歩20分
姫路市北平野南の町

1,050万〜1,630万円

75㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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