ドルチェグラン三田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
6階、1SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 6階, 1SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市三輪1丁目7-41
- 交通
- 神戸電鉄三田線「三田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェグラン三田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェグランサンダ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 三輪1丁目7-41 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒669-1513 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニバーサル不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市三輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の三田駅で徒歩5分、神戸電鉄三田線も利用可能でアクセス良好です。三田本町駅から徒歩15分、横山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 保育ネットワークミルク(NPO法人) (817 m)
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- 三田市立三田幼稚園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェグラン三田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェグラン三田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,103万～3,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三田市の平均より66.2% 高い↑ 兵庫県の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約73㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェグラン三田の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ドルチェグラン三田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェグラン三田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェグラン三田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,913.3万円（34.1万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,688.5万円（40万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,360.7万円（44.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,680万円（41.8万円） |
ドルチェグラン三田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,360.7万円（㎡単価44.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドルチェグラン三田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,580万円 | 38.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,602万円 | 37.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,836万円 | 39.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,276.4万円 | 45.9万円 |
| 11階〜12階 | 3,410万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 35.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,381万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,206.2万円 | 44万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,857.4万円 | 39.5万円 |
ドルチェグラン三田の売却のご相談
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ドルチェグラン三田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルチェグラン三田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミーユ三田 | 2024年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| マスターズセーヌ三田駅前 | 2023年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ルネ三田駅前ハートシティ | 2021年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| 藤和シティホームズ三田駅前 | 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ルイシャトレ三田 | 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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