グランフォルム須磨浦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
2階、3LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 2階, 3LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 201件 | 2024年07月02日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1-17
- 交通
- 山陽電鉄本線「須磨浦公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルム須磨浦の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムスマウラ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 一ノ谷町4丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,420円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の須磨浦公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽須磨駅から徒歩18分、須磨駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨浦公園 (49 m)
- 須磨浦公園 (108 m)
- 神戸市立須磨海づり公園 (210 m)
- 須磨浦公園 (672 m)
- 病院/医療3件
- 須磨浦病院 (83 m)
- 特別養護老人ホーム須磨浦の里 (230 m)
- 東田医院 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム須磨浦の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム須磨浦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,014万～3,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より12.2% 低い↓ 兵庫県の平均より36.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム須磨浦の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォルム須磨浦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム須磨浦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,980万円です。専有面積は約95㎡〜約160㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 2,549万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム須磨浦の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 106件 | 1,673.6万円（17.5万円） |
| 101㎡〜 | 134件 | 2,454.5万円（20.9万円） |
グランフォルム須磨浦の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,454.5万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォルム須磨浦の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランフォルム須磨浦の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋3.34%上昇（＋84万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市須磨区一ノ谷町の売買相場 | グランフォルム須磨浦のある神戸市須磨区一ノ谷町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋61.58%上昇（＋853.5万円）、前年比で＋80.85%上昇（＋1,001.2万円）しています。 |
| 神戸市須磨区の売買相場 | グランフォルム須磨浦のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
| 須磨浦公園駅の売買相場 | グランフォルム須磨浦のある最寄りの須磨浦公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋51.52%上昇（＋659.5万円）、前年比で−22.88%下落（-575.5万円）しています。 |
グランフォルム須磨浦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,753.4万円 | 18.4万円 |
| 2階 | 1,881.4万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 2,546.7万円 | 24万円 |
| 4階 | 2,404.2万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,841.4万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,449.1万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,029.6万円 | 19.4万円 |
グランフォルム須磨浦の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム須磨浦の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォルム須磨浦には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 須磨一ノ谷グリーンハイツ(A〜K棟) | 2024年8月 | 4.9万円 | 3LDK | - | - |
| 須磨シーサイドヒルズ | 2024年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | 27.0万円 |
| シャトードメール須磨 | 2024年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | - | 14.0万円 |
| グランドメゾン須磨 | 2021年2月 | 7.3万円 | 2LDK | - | 14.6万円 |
| クレドール須磨1 | 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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