ワコーレ須磨永楽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,700万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,700万円 | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18
- 交通
- 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレ須磨永楽町の販売中の中古物件
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ワコーレ須磨永楽町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレ須磨永楽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスマエイラクチョウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 永楽町3丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩13分、山陽電鉄本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西代駅から徒歩21分、東須磨駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高取台幼稚園 (715 m)
- 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (838 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (882 m)
- 平田幼稚園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ須磨永楽町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ須磨永楽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,608万～2,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より2.0% 高い↑ 兵庫県の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ須磨永楽町の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ須磨永楽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨永楽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,790万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 北西 | - |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 北西 | - |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 北西 | - |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | - |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ須磨永楽町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,702万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,180万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,116万円（25.3万円） |
ワコーレ須磨永楽町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,702万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ須磨永楽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,450万円 | 30万円 |
| 3階〜4階 | 1,675万円 | 23.2万円 |
| 5階 | 2,180万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,732.3万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,116万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,960万円 | 25.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 25万円 |
ワコーレ須磨永楽町の売却のご相談
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ワコーレ須磨永楽町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ須磨永楽町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーハイツ須磨 | 2024年6月 | 6.5万円 | 2LDK | - | - |
| ヴィンテージコート明神 | 2020年7月 | 7.7万円 | 3LDK | 7.7万円 | 15.4万円 |
| ワコーレ須磨彩桜館 | 2016年12月 | 13.5万円 | 3SLDK | - | 40.5万円 |
| グランパレ板宿 | 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 40.5万円 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 42.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨永楽町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレ須磨永楽町周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
