トーカンマンション東須磨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.49
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区東町2丁目1-6
- 交通
- 山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
トーカンマンション東須磨の販売中の中古物件
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トーカンマンション東須磨の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
トーカンマンション東須磨の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションヒガシスマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 東町2丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東須磨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月見山駅から徒歩10分、須磨海浜公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (319 m)
- 但馬銀行月見山支店 (571 m)
- ポプラ須磨鷹取駅前 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (676 m)
- みなと銀行月見山支店 (726 m)
- 播州信用金庫神戸西支店 (807 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (861 m)
- 東京スター銀行ATM 山陽板宿駅 (937 m)
- みなと銀行板宿支店 (973 m)
- 公園5件
- 下中島公園 (275 m)
- 天井川公園 (276 m)
- 妙法寺川公園 (410 m)
- 南須磨緑道 (742 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (946 m)
- コンビニ10件
- ローソン 須磨東町四丁目店 (284 m)
- ローソン 神戸若木町三丁目店 (368 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (676 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (695 m)
- セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (710 m)
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (710 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (758 m)
- ローソン 月見山本町店 (758 m)
- セブンイレブン 神戸須磨大池町店 (783 m)
- ローソン 須磨前池町四丁目店 (912 m)
- スーパー6件
- スーパーマルハチ 鷹取店 (471 m)
- ジョイエール月見山 (635 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (733 m)
- トーホーストア 鷹取店 (915 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (925 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立東須磨小学校 (176 m)
- 神戸市立 東須磨児童館 (440 m)
- 松風児童館分館 (573 m)
- 神戸市立飛松中学校 (594 m)
- 神戸市立だいち小学校 (601 m)
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (602 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (645 m)
- 神戸市立太田中学校 (680 m)
- 神戸市立丸山中学校西野分校 (690 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (212 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (277 m)
- 神戸市立須磨図書館 (287 m)
- 須磨警察署 (314 m)
- 須磨消防署 (398 m)
- 須磨警察署 若木交番 (419 m)
- 大手こもり会館 (556 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (736 m)
- 須磨年金事務所 (758 m)
- 神戸市須磨区役所 (806 m)
- 病院/医療10件
- 三輪医院 (53 m)
- もんぐち歯科 (63 m)
- まんてん堂デイサービスセンター東須磨 (75 m)
- 矢野外科胃腸科 (93 m)
- 足立歯科医院 (125 m)
- 前田歯科医院 (158 m)
- 森産婦人科医院 (194 m)
- 島原歯科医院 (240 m)
- フェニックス須磨 (270 m)
- くすい内科医院 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 須磨みどり幼稚園 (163 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (268 m)
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (525 m)
- 太田共同保育園 (648 m)
- たかとり保育所 (657 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (748 m)
- 神戸市立須磨保育所 (757 m)
- たかとりちどり保育園 (848 m)
- 若宮保育園 (895 m)
- ちとせこども園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション東須磨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション東須磨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,304万～1,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より3.4% 高い↑ 兵庫県の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
トーカンマンション東須磨の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション東須磨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション東須磨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,680万円です。専有面積は約52㎡〜約60㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 1,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.62％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション東須磨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,371.4万円（24.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,414.3万円（23.3万円） |
トーカンマンション東須磨の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,371.4万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
トーカンマンション東須磨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,152.9万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,515.3万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,288万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,432.9万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,378.5万円 | 24.6万円 |
| 西 | 1,450万円 | 24.3万円 |
トーカンマンション東須磨の売却のご相談
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トーカンマンション東須磨の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
トーカンマンション東須磨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレグラン東須磨 | 2024年8月 | 9.2万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ワコーレ東須磨 | 2023年3月 | 7.5万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| プレセランス東須磨 | 2020年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| プレセランス須磨離宮 | 2019年5月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 19.0万円 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション東須磨へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
トーカンマンション東須磨周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
