シェルマーレ塩屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2017年06月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9
- 交通
- 山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シェルマーレ塩屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | シェルマーレシオヤ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町6丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0872 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽塩屋駅から徒歩15分、東垂水駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (69 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (606 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水泉が丘二丁目店内出張所(ATM) (709 m)
- 公園1件
- 平磯緑地 (681 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (413 m)
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (606 m)
- ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店 (710 m)
- セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (949 m)
- スーパー1件
- トーホーストア 滝の茶屋店 (39 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立東垂水小学校 (242 m)
- 兵庫県立視覚特別支援学校 (248 m)
- 神戸市立 東垂水児童館 (552 m)
- 神戸市立 乙木児童館 (801 m)
- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (806 m)
- 神戸市立乙木小学校 (852 m)
- 神戸市立垂水東中学校 (921 m)
- 神戸市立 塩屋児童館 (940 m)
- 公共施設/機関5件
- 垂水警察署 平尾交番 (422 m)
- 兵庫県 自治研修所 (534 m)
- 神戸市立東垂水公民館 (552 m)
- 神戸市役所 建設局 西水環境センター (799 m)
- 垂水警察署 塩屋交番 (837 m)
- 病院/医療10件
- 四宮歯科医院 (104 m)
- 山田医院 (139 m)
- 滝の茶屋整骨院 (140 m)
- 中村医院 (144 m)
- 関谷歯科医院 (148 m)
- 勝野クリニック (148 m)
- 梅本消化器クリニック (155 m)
- 内山クリニック (280 m)
- 鈴木歯科医院 (308 m)
- ジェームス山有料老人ホームくらく園 (358 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 滝の茶屋保育園 (193 m)
- 幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園 (195 m)
- 東高丸保育所 (617 m)
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (779 m)
- 東垂水保育園 (862 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (877 m)
- たけの保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シェルマーレ塩屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シェルマーレ塩屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,940万～2,524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より11.7% 高い↑ 兵庫県の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シェルマーレ塩屋の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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シェルマーレ塩屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シェルマーレ塩屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,380万円です。専有面積は約80㎡〜約101㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シェルマーレ塩屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,287.9万円（27.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,230万円（23.8万円） |
シェルマーレ塩屋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,287.9万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シェルマーレ塩屋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区塩屋町の売買相場 | シェルマーレ塩屋のある神戸市垂水区塩屋町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.32%上昇（＋124.6万円）、前年比で−1.32%下落（-24.4万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市垂水区の売買相場 | シェルマーレ塩屋のある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
| 滝の茶屋駅の売買相場 | シェルマーレ塩屋のある最寄りの滝の茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋20.99%上昇（＋296万円）しています。 |
シェルマーレ塩屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,252万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,303.3万円 | 27.3万円 |
| 5階 | 2,590万円 | 30.8万円 |
| 6階 | 2,475万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,230万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,309.5万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,850万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,298.9万円 | 26.9万円 |
| 東 | 2,850万円 | 28万円 |
シェルマーレ塩屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シェルマーレ塩屋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シェルマーレ塩屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 王居殿公社ビル | 2024年8月 | 3.9万円 | 3K | - | - |
| プレステージ垂水ジェームス山 | 2024年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| ギャラリーコートジェームス山 | 2017年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| コスモジェームス山 | 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ | 2016年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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