ワコーレウォータービュー垂水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
7階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年06月09日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレウォータービュー垂水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレウォータービュータルミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 宮本町4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神崎組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区宮本町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽垂水駅から徒歩4分、東垂水駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 山陽垂水駅 (98 m)
- みずほ銀行 垂水支店 (163 m)
- みなと銀行 垂水支店 (180 m)
- 日新信用金庫垂水支店 (181 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (183 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (194 m)
- JA兵庫六甲垂水駅前出張所 (230 m)
- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (235 m)
- りそな銀行 垂水支店 (255 m)
- 神戸信用金庫垂水支店 (388 m)
- 公園4件
- 五色塚公園 (745 m)
- 垂水スポーツガーデン (774 m)
- 垂水スポーツガーデン (774 m)
- 五色山緑地 (822 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅西口店 (65 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水西店 (80 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (139 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (162 m)
- ローソン 垂水駅前店 (162 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (424 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (501 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (738 m)
- スーパー7件
- 北野エース PLICO垂水店 (80 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (166 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (169 m)
- イオン垂水店 (234 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (273 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (579 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (647 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立垂水小学校 (384 m)
- 神戸愛犬美容専門学院神戸校 (442 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (670 m)
- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (981 m)
- 公共施設/機関6件
- 垂水警察署 垂水駅前交番 (66 m)
- 垂水勤労市民センター (314 m)
- 神戸市垂水区役所 (326 m)
- 神戸市立垂水図書館 (340 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (783 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (967 m)
- 病院/医療10件
- 永安心療クリニック (84 m)
- ジョイ垂水 (86 m)
- 東山歯科医院 (87 m)
- 高橋泌尿器科 (100 m)
- 京谷心療医院 (134 m)
- 松林小児歯科クリニック (136 m)
- 神田アイクリニック (140 m)
- 神戸垂水整体院 (141 m)
- 武村内科 (149 m)
- 杉本歯科クリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (74 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (98 m)
- 川原保育所 (463 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (648 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (669 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (684 m)
- たけの保育園 (820 m)
- CHES垂水校 (826 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレウォータービュー垂水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレウォータービュー垂水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,113万～4,701万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より151.6% 高い↑ 兵庫県の平均より64.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレウォータービュー垂水の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレウォータービュー垂水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレウォータービュー垂水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,098万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレウォータービュー垂水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,760万円（65.6万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,646.3万円（58万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,668.6万円（51.6万円） |
ワコーレウォータービュー垂水の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,646.3万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレウォータービュー垂水の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区の売買相場 | ワコーレウォータービュー垂水のある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
|---|---|
| 垂水駅の売買相場 | ワコーレウォータービュー垂水のある最寄りの垂水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.78%下落（-134.4万円）、前年比で＋6.42%上昇（＋111.4万円）しています。 |
ワコーレウォータービュー垂水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,335万円 | 50.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,305万円 | 49.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,690.3万円 | 54.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,876.7万円 | 60.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,643.6万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,537.2万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,594.3万円 | 54.7万円 |
| 東 | 3,690.3万円 | 57.9万円 |
ワコーレウォータービュー垂水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレウォータービュー垂水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレウォータービュー垂水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエステ垂水 | 2024年7月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 42.0万円 |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | - | 54.0万円 |
| アルファステイツ垂水駅前 | 2017年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 49.5万円 |
| リブコート垂水駅前プライムブルー | 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 45.0万円 |
| ワコーレプラージュ垂水 | 2014年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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