アルファステイツ垂水駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区宮本町3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ垂水駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツタルミエキマエ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 宮本町3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区宮本町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽垂水駅から徒歩4分、東垂水駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 山陽垂水駅 (120 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (130 m)
- JA兵庫六甲垂水駅前出張所 (137 m)
- りそな銀行 垂水支店 (142 m)
- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (143 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (169 m)
- みずほ銀行 垂水支店 (219 m)
- 日新信用金庫垂水支店 (229 m)
- みなと銀行 垂水支店 (266 m)
- 神戸信用金庫垂水支店 (472 m)
- 公園5件
- 五色塚公園 (610 m)
- 五色山緑地 (691 m)
- 垂水スポーツガーデン (910 m)
- 垂水スポーツガーデン (910 m)
- 舞子東海浜緑地 (946 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅西口店 (114 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水西店 (134 m)
- ローソン 垂水駅前店 (142 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (244 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (260 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (514 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (578 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (654 m)
- ファミリーマート 垂水海岸通店 (875 m)
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (880 m)
- スーパー7件
- 北野エース PLICO垂水店 (133 m)
- イオン垂水店 (143 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (145 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (191 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (346 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (525 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (665 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立垂水小学校 (435 m)
- 神戸愛犬美容専門学院神戸校 (572 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (699 m)
- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (846 m)
- 兵庫県立大学セミナーハウス (961 m)
- 公共施設/機関6件
- 垂水警察署 垂水駅前交番 (150 m)
- 垂水勤労市民センター (411 m)
- 神戸市垂水区役所 (425 m)
- 神戸市立垂水図書館 (437 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (654 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (998 m)
- 病院/医療10件
- 六島歯科 (50 m)
- 東山歯科医院 (54 m)
- 永安心療クリニック (57 m)
- 高橋医院 (120 m)
- 梶歯科医院 (141 m)
- ふくはら乳腺クリニック (141 m)
- 天任接骨院 (143 m)
- 佐々木眼科 (157 m)
- あきメンタルクリニック (159 m)
- みね皮ふ科クリニック (159 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (206 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (233 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (558 m)
- 川原保育所 (568 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (676 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (798 m)
- CHES垂水校 (893 m)
- たけの保育園 (931 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ垂水駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ垂水駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,217万～4,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より139.2% 高い↑ 兵庫県の平均より57.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ垂水駅前の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ垂水駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,100万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ垂水駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,480万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 4,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 4,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ垂水駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,548.3万円（57万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 4,142.9万円（55.9万円） |
アルファステイツ垂水駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,142.9万円（㎡単価55.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファステイツ垂水駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,113.6万円 | 55.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,046.3万円 | 56.2万円 |
| 7階〜12階 | 3,802万円 | 58.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,886.7万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,602万円 | 57.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,820万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,148.4万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,974万円 | 56.3万円 |
アルファステイツ垂水駅前の売却のご相談
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アルファステイツ垂水駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 16.5万円 | 49.5万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.34㎡ | 16.5万円 | 49.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.44㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.44㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.44㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ垂水駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 73.44㎡ / - | ||
| 3階 | 16.2万〜17万円 76.58㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 73.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 62.26㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 76.58㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 62.26㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 71.34㎡ / - | |
| 13階 | 16.4万〜17.2万円 73.78㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 62.26㎡ / 南 | ||
| 15階 |
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