ワコーレプラージュ垂水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,460万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレプラージュ垂水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレプラージュタルミ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 平磯3丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0892 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽垂水駅から徒歩4分、東垂水駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行 垂水支店 (190 m)
- 東京スター銀行ATM 山陽垂水駅 (200 m)
- みずほ銀行 垂水支店 (213 m)
- 日新信用金庫垂水支店 (231 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (289 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (292 m)
- JA兵庫六甲垂水駅前出張所 (346 m)
- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (350 m)
- 神戸信用金庫垂水支店 (360 m)
- りそな銀行 垂水支店 (376 m)
- 公園5件
- 垂水スポーツガーデン (652 m)
- 垂水スポーツガーデン (652 m)
- 五色塚公園 (865 m)
- 五色山緑地 (937 m)
- 平磯緑地 (999 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (137 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (161 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅西口店 (174 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水西店 (175 m)
- ローソン 垂水駅前店 (263 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (385 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (473 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (838 m)
- ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店 (907 m)
- スーパー7件
- 北野エース PLICO垂水店 (176 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (243 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (265 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (274 m)
- イオン垂水店 (350 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (536 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (767 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸愛犬美容専門学院神戸校 (338 m)
- 神戸市立垂水小学校 (394 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (686 m)
- 公共施設/機関7件
- 垂水警察署 垂水駅前交番 (132 m)
- 垂水勤労市民センター (277 m)
- 神戸市垂水区役所 (285 m)
- 神戸市立垂水図書館 (300 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (905 m)
- 神戸市役所 建設局 西水環境センター (913 m)
- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (972 m)
- 病院/医療10件
- 杉本歯科クリニック (56 m)
- 高橋泌尿器科 (103 m)
- しもかどクリニック (118 m)
- 武村内科 (122 m)
- ジョイ垂水 (139 m)
- つちや矯正歯科クリニック (181 m)
- 糸永歯科医院 (181 m)
- 桐野接骨院 (182 m)
- 水間医院 (187 m)
- てらしま内科クリニック (195 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (49 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (74 m)
- 川原保育所 (402 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (603 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (666 m)
- たけの保育園 (741 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (749 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (785 m)
- CHES垂水校 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレプラージュ垂水の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレプラージュ垂水の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレプラージュ垂水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,996万～3,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より109.2% 高い↑ 兵庫県の平均より36.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレプラージュ垂水の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.3万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレプラージュ垂水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレプラージュ垂水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,940万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋35.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレプラージュ垂水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,455万円（37.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,391.3万円（33.3万円） |
ワコーレプラージュ垂水の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,391.3万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレプラージュ垂水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,363.3万円 | 36.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,391.3万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,411.4万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,347.1万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,375.4万円 | 34.6万円 |
ワコーレプラージュ垂水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレプラージュ垂水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 65.13㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレプラージュ垂水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 65.13㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 65.13㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 65.13㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 72.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 70.83㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレプラージュ垂水へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレプラージュ垂水周辺の中古マンション
ワコーレプラージュ垂水周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
