ラメール狩口1(1〜4番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩4分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラメール狩口1(1〜4番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラメールカリグチイチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 狩口台6丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0049 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西舞子駅から徒歩12分、大蔵谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園4件
- きつね塚緑地 (333 m)
- 大蔵谷2号緑地 (556 m)
- 朝霧公園 (610 m)
- 矢元台公園 (799 m)
- コンビニ5件
- ローソン 朝霧駅前店 (215 m)
- ハートイン 朝霧店 (265 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (266 m)
- セブンイレブン 明石朝霧店 (503 m)
- ローソン 大蔵谷清水店 (907 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (197 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (859 m)
- LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店 (938 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立 舞子児童館 (724 m)
- 神戸市立 舞子学童保育コーナー (893 m)
- 神戸市立舞子小学校 (938 m)
- 公共施設/機関2件
- 朝霧コミュニティ・センター (832 m)
- 垂水警察署 西舞子交番 (932 m)
- 病院/医療10件
- すあみ歯科医院 (214 m)
- 北整形外科 (216 m)
- 川原内科 (216 m)
- 石川泌尿器科 (216 m)
- 協同歯科 (253 m)
- 橋本ファミリークリニック (271 m)
- かねだ心療クリニック (271 m)
- ふかもり眼科 (272 m)
- さかい内科・胃腸科 (273 m)
- 樫林歯科 (491 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 明舞保育園 (303 m)
- 明舞チャイルドハウス (652 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (657 m)
- 舞子幼稚園 (834 m)
- 舞子保育園 (890 m)
- 奥ノ池保育所 (970 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラメール狩口1(1〜4番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラメール狩口1(1〜4番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,236万～4,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より37.4% 高い↑ 兵庫県の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラメール狩口1(1〜4番館)の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ラメール狩口1(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラメール狩口1(1〜4番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜4,180万円です。専有面積は約75㎡〜約127㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラメール狩口1(1〜4番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,187万円（28万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,302.2万円（28.8万円） |
| 91〜100㎡ | 90件 | 2,767.8万円（29.5万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 3,680万円（33.7万円） |
ラメール狩口1(1〜4番館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,767.8万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ラメール狩口1(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,568.1万円 | 28.6万円 |
| 3階 | 2,543.3万円 | 26.3万円 |
| 4階 | 2,786.8万円 | 30.2万円 |
| 5階 | 2,290万円 | 29.5万円 |
| 6階 | 3,291.8万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,593.8万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,634.2万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,774万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,738.4万円 | 29.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,790万円 | 28.2万円 |
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ラメール狩口1(1〜4番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年3月 | 9.2万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラメール狩口1(1〜4番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 78.68㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 99.73㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 80.01㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 91.09㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 98.78㎡ / 南 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 91.09㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 91.05㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 127.14㎡ / - |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 75.73㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 91.09㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 99.73㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 77.68㎡ / - | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 94.9㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 74.36㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 114.07㎡ / - |
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