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プレステージ西明石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴41件2024年04月04日更新
家賃相場6.3万 〜 8.6万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.7

753人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市藤江1051-1
交通
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩10分
築年月
1990年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレステージ西明石の販売中の中古物件

プレステージ西明石をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレステージ西明石の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレステージ西明石の基本情報

プレステージ西明石は、ヤング開発によって1990年05月に竣工された総戸数40戸の8階建マンションです。施工は明石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約65㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,511万～1,965万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージニシアカシ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所兵庫県 明石市 藤江1051-1管理形態委託
郵便番号〒673-0044管理員日勤
築年月1990年5月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ヤング開発バイク置き場-
施工会社明石建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市藤江に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の藤江駅で徒歩10分、アクセス良好です。西明石駅から徒歩12分、中八木駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日新信用金庫市場支店 (186 m)
    • ファミリーマート西明石南町 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (600 m)
    • ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • JAあかし西明石支店 (759 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (770 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (902 m)
    • みなと銀行西明石支店 (905 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (955 m)
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (985 m)
  • 公園3件
    • 藤が丘緑地 (723 m)
    • 上ケ池公園 (905 m)
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (918 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 明石明姫藤江店 (112 m)
    • ローソン 西明石店 (526 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (601 m)
    • 生活彩家 明石こころのホスピタル店 (675 m)
    • セブンイレブン 明石藤江店 (741 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (742 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (772 m)
    • セブンイレブン 西明石南町店 (901 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (906 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマルハチ 西明石店 (62 m)
    • 業務スーパー 西明石店 (210 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (576 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (624 m)
    • 北野エース 西明石店 (780 m)
    • グルメシティ 西明石店 (831 m)
    • マルアイ 森田店 (982 m)
    • サンディ 西明石店 (984 m)
  • 学校/教育施設2件
    • ひだまりのそら(虹空) (678 m)
    • FUN(NPO法人) (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明石警察署 藤江交番 (520 m)
    • 東藤江公民館 (658 m)
    • 明石警察署 小久保交番 (711 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (758 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (892 m)
    • 花と緑の学習園 (893 m)
    • 明石市 消防局 総務課 (913 m)
    • 明石市消防本部 (914 m)
    • 明石市防災センター (915 m)
    • 望海コミュニティ・センター (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 室谷整形外科クリニック (42 m)
    • たてや歯科クリニック (65 m)
    • たてや歯科クリニック (69 m)
    • げんき・もりもり藤江 (129 m)
    • 訪問看護ステーション・ミント (193 m)
    • いとう歯科 (429 m)
    • 杜医院 (475 m)
    • フジタ歯科 (527 m)
    • 西明石クリニック (533 m)
    • ふらふ(合同会社) (544 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 藤江保育所 (469 m)
    • 西明石愛児園 (587 m)
    • ゆたか保育園 (590 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (903 m)
    • うみの風こども園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ西明石の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ西明石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,511万～1,965万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より22.1% 高い↑
兵庫県の平均より10.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3768位
明石市
413棟中 129位
藤江
20棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレステージ西明石の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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プレステージ西明石の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,680万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ西明石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,998万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,890万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)南西済
2024年3月1,890万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)南西済
2024年3月1,990万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約131万円)南西済
2024年2月1,990万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約131万円)南西済
2024年1月1,990万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南西-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋142.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ西明石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡34件1,645.1万円（30.8万円）
61〜70㎡7件1,351.4万円（21.7万円）

プレステージ西明石の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,645.1万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレステージ西明石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,327.4万円23.2万円
5階〜6階1,890万円31.3万円
7階1,762.9万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,819.2万円34.4万円
3LDK/3SLDK等863.6万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,591.8万円29.1万円

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プレステージ西明石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円3LDK64.32㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月8.0万円3LDK64.32㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2023年6月6.8万円2LDK49.86㎡7.0万円15.0万円1〜5南東
2020年11月7.0万円3LDK64.32㎡5.0万円20.0万円6〜10南
2020年10月7.0万円3LDK64.32㎡5.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ西明石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階5.9万〜6.2万円
49.86㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
58.46㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
50.42㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
63.11㎡ / 南東
5階8.1万〜8.5万円
64.32㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
60.42㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
64.32㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
50.69㎡ / 南東		7.1万〜7.4万円
56.44㎡ / 南東
8階7.9万〜8.3万円
63.18㎡ / -

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プレステージ西明石の購入希望者情報

プレステージ西明石の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 1,500万以上〜4,000万以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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プレステージ西明石へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレステージ西明石周辺の中古マンション

NO IMAGE

コーポ西明石6

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩7分
明石市藤江

790万〜950万円

53㎡〜56㎡
NO IMAGE

アルファステイツ西明石3

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩10分
明石市藤江

2,130万〜3,780万円

72㎡〜108㎡
NO IMAGE

西明石コーポ5

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩11分
明石市藤江

480万〜880万円

55㎡〜58㎡
NO IMAGE

ピュアハイツ西明石

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩9分
明石市西明石西町2丁目

680万〜1,280万円

62㎡〜64㎡
NO IMAGE

サーパス西明石第2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩11分
明石市藤江

1,580万〜2,580万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

ネオハイツ西明石

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩11分
明石市西明石西町2丁目

1,280万〜2,580万円

65㎡〜72㎡

プレステージ西明石周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アーバンビュー垂水星ヶ丘

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩14分
神戸市垂水区星が丘1丁目

1,480万〜2,180万円

64㎡〜78㎡
NO IMAGE

プレステージ垂水平磯

山陽電鉄本線「東垂水駅」徒歩3分
神戸市垂水区平磯1丁目

1,130万〜2,370万円

56㎡〜61㎡
NO IMAGE

プレステージ西明石パークサイド

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩10分
明石市小久保5丁目

1,080万〜1,980万円

53㎡〜76㎡
NO IMAGE

ファミールハイツ明石1番館

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩6分
明石市川崎町

900万〜2,950万円

50㎡〜93㎡
NO IMAGE

サーパス西明石第2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩11分
明石市藤江

1,580万〜2,580万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

リベール西明石3番館

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩11分
明石市藤江

1,340万〜2,280万円

64㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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