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コーポ西明石6

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 790万円
3階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格760万円 〜 790万円3階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴19件2019年07月05日更新
家賃相場6.5万 〜 6.9万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％3階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03

765人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市藤江1428-1
交通
  • 山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩7分
築年月
1986年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

コーポ西明石6の販売中の中古物件

コーポ西明石6をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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コーポ西明石6の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コーポ西明石6の基本情報

コーポ西明石6は、1986年12月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約56㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は762万～855万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポニシアカシロク管理会社-
住所兵庫県 明石市 藤江1428-1管理形態自主管理
郵便番号〒673-0044管理員なし
築年月1986年12月管理費1㎡あたり56円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市藤江に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の藤江駅で徒歩7分、アクセス良好です。西明石駅から徒歩14分、中八木駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 日新信用金庫市場支店 (270 m)
    • ファミリーマート西明石南町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (751 m)
    • ファミリーマート西明石駅前 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • JAあかし西明石支店 (910 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (914 m)
  • 公園1件
    • 藤が丘緑地 (570 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 明石明姫藤江店 (134 m)
    • セブンイレブン 明石藤江店 (595 m)
    • 生活彩家 明石こころのホスピタル店 (627 m)
    • ローソン 西明石店 (645 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (751 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (894 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (924 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ 西明石店 (125 m)
    • 業務スーパー 西明石店 (181 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (713 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (745 m)
    • 北野エース 西明石店 (932 m)
    • グルメシティ 西明石店 (976 m)
    • マルアイ 森田店 (976 m)
  • 学校/教育施設2件
    • ひだまりのそら(虹空) (819 m)
    • FUN(NPO法人) (952 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 明石警察署 藤江交番 (376 m)
    • 東藤江公民館 (695 m)
    • 明石警察署 小久保交番 (811 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (911 m)
    • 明石市 消防局 総務課 (928 m)
    • 明石市消防本部 (929 m)
    • 明石市防災センター (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーション・ミント (44 m)
    • 室谷整形外科クリニック (134 m)
    • げんき・もりもり藤江 (161 m)
    • たてや歯科クリニック (197 m)
    • たてや歯科クリニック (201 m)
    • 杜医院 (332 m)
    • ふらふ(合同会社) (393 m)
    • フジタ歯科 (416 m)
    • 光本接骨院 (433 m)
    • いとう歯科 (540 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 藤江保育所 (317 m)
    • ゆたか保育園 (612 m)
    • 西明石愛児園 (712 m)
    • ricco保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コーポ西明石6の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポ西明石6の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格762万～855万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
47万円 〜 50万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較明石市の平均より41.9% 低い↓
兵庫県の平均より57.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
760万 〜 790万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6238位
明石市
413棟中 323位
藤江
20棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コーポ西明石6の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.5万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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コーポ西明石6の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
760万〜790万円対前年同月比↓760万〜790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポ西明石6の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜950万円です。専有面積は約53㎡〜約56㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月830万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)南済
2019年5月830万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)-済
2019年5月830万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)南済
2019年4月830万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)南済
2019年3月830万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)南済

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-38.1％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋141.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コーポ西明石6の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件865万円（16.1万円）

コーポ西明石6の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は865万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コーポ西明石6の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階821.7万円15.3万円
3階〜5階405万円7.4万円
6階911.1万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等827万円15.5万円
3LDK/3SLDK等815.4万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西820万円15.2万円

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コーポ西明石6の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.8万円2LDK56.11㎡6.8万円6.8万円1〜5南
2019年11月6.9万円1LDK53.94㎡-13.8万円1〜5南
2019年10月6.9万円1LDK53.94㎡-13.8万円1〜5南
2017年4月6.5万円3DK60.0㎡-13.0万円1〜5-
2017年3月6.5万円3DK60.0㎡-13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーポ西明石6の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.8万円
55.08㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
53.48㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
60.0㎡ / -
3階
4階6.7万〜7万円
56.11㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
53.94㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
56.11㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
53.94㎡ / 南

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コーポ西明石6へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コーポ西明石6周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレステージ西明石

山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩10分
明石市藤江

630万〜1,998万円

50㎡〜65㎡
NO IMAGE

西明石コーポ5

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩11分
明石市藤江

480万〜880万円

55㎡〜58㎡
NO IMAGE

サーパス西明石第2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩11分
明石市藤江

1,580万〜2,580万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

アルファステイツ西明石3

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩10分
明石市藤江

2,130万〜3,780万円

72㎡〜108㎡
NO IMAGE

ロワイヤル西明石

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩12分
明石市藤江

2,690万〜3,480万円

90㎡〜97㎡
NO IMAGE

ピュアハイツ西明石

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩9分
明石市西明石西町2丁目

680万〜1,280万円

62㎡〜64㎡

コーポ西明石6周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シャンティ塩屋カランテアン

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「塩屋駅」徒歩19分
神戸市垂水区塩屋台2丁目

980万〜1,340万円

72㎡〜102㎡
NO IMAGE

星ヶ丘ダイヤハイツ

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩21分
神戸市垂水区星が丘3丁目

750万〜1,780万円

69㎡〜89㎡
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エクセラート多聞台

山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩41分
神戸市垂水区多聞台3丁目

700万〜1,400万円

54㎡〜87㎡
NO IMAGE

カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)

神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩19分
神戸市垂水区多聞町

800万〜1,580万円

63㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンエクセル江井ヶ島

山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩5分
明石市大久保町西島

450万〜1,180万円

62㎡〜80㎡
NO IMAGE

セトルアスカ西明石

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩13分
明石市野々上2丁目

460万〜730万円

51㎡〜54㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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