ディアエスタミオ朝霧の丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,320万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,320万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年02月20日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2
- 交通
- 山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩27分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアエスタミオ朝霧の丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアエスタミオアサギリノオカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 伊川谷町有瀬861-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒651-2113 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。朝霧駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大蔵谷インター店内出張所(ATM) (275 m)
- みなと銀行 明舞支店 (885 m)
- 株式会社みなと銀行 明舞支店 (891 m)
- 公園3件
- 松が丘緑地 (462 m)
- 大蔵谷1号緑地 (609 m)
- 松が丘公園 (904 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 大蔵谷インター店 (273 m)
- セブンイレブン 神戸大蔵谷インター店 (375 m)
- ファミリーマート 有瀬店 (521 m)
- ローソン 大蔵谷インター店 (621 m)
- ローソン 神戸伊川谷町有瀬店 (637 m)
- ローソン 伊川谷大池ノ北店 (784 m)
- セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (903 m)
- ファミリーマート 明舞団地店 (910 m)
- スーパー5件
- マルアイ 有瀬店 (461 m)
- めぐみの郷朝霧店 (602 m)
- 業務スーパー 朝霧店 (603 m)
- ピーコックストア 明舞店 (884 m)
- フレッシュバザール 神戸ビエラ明舞店 (952 m)
- 学校/教育施設6件
- 明石市立朝霧中学校 (544 m)
- 朝霧児童クラブ (570 m)
- 明石市立朝霧小学校 (582 m)
- 神戸市立有瀬小学校 (620 m)
- 明石市立松が丘小学校 (650 m)
- 明石市立大蔵中学校 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 朝霧北コミュニティ・センター (542 m)
- 朝霧小学校区コミュニティ・センター (570 m)
- 松が丘小学校区コミュニティ・センター (612 m)
- 神戸西警察署 有瀬交番 (655 m)
- 兵庫県庁兵庫県タクシーメーター明石検査場 (678 m)
- 兵庫県警察本部交通部 運転免許課・運転免許試験場 (733 m)
- 朝霧コミュニティ・センター (794 m)
- 明石運転免許更新センター (857 m)
- 明石市役所 サービスコーナー 明舞サービスコーナー (866 m)
- 明石市 明舞サービスコーナー (885 m)
- 病院/医療10件
- 介護ステーションまゆ (63 m)
- 日本心理カウンセラー協会(NPO法人) (89 m)
- たのしい家 伊川谷有瀬 (112 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家GH 神戸伊川谷 (154 m)
- えがお訪問介護 (159 m)
- 長畑医院 (173 m)
- 松本歯科医院 (279 m)
- 小規模多機能型居宅介護朝霧 (292 m)
- あさぎりこどもクリニック (322 m)
- デイサービスセンターおれんじ (350 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 有瀬幼稚園 (133 m)
- 幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (139 m)
- 明石市立松が丘幼稚園 (582 m)
- 松が丘保育所 (614 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (621 m)
- 幼保連携型認定こども園あい保育園 (750 m)
- 幼保連携型認定弁天こども園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアエスタミオ朝霧の丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアエスタミオ朝霧の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,237万～1,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より18.2% 低い↓ 兵庫県の平均より44.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアエスタミオ朝霧の丘の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ディアエスタミオ朝霧の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアエスタミオ朝霧の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,590万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2018年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.7％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアエスタミオ朝霧の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,343万円（19万円） |
ディアエスタミオ朝霧の丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,343万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディアエスタミオ朝霧の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,369万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,343.3万円 | 19万円 |
| 5階〜6階 | 1,590万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,355.8万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,305.7万円 | 18.6万円 |
| 西 | 1,358.9万円 | 19.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,330万円 | 18.7万円 |
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ディアエスタミオ朝霧の丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアエスタミオ朝霧の丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランプレステージ西神戸 | 2023年11月 | 7.7万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| 西神戸セントポリア | 2019年2月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 11.6万円 |
| プレステージ西神戸 | 2017年6月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | 12.0万円 |
| グランプレステージ西神戸2 | 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | - | 13.6万円 |
| ヴィンテージコート神戸伊川谷 | 2014年2月 | 7.3万円 | 3LDK | 7.3万円 | 14.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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