パルメーラ県庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
4階、2SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 4階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区花隈町8-8
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルメーラ県庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルメーラケンチョウマエ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 花隈町8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区花隈町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩5分、みなと元町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 兵庫県緑化推進協会(公益社団法人) (206 m)
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- 兵庫県警察本部 (225 m)
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- 病院/医療10件
- 中山歯科医院 (47 m)
- 岩田歯科クリニック (90 m)
- 村井歯科医院 (102 m)
- 樋口クリニック (114 m)
- よしこクリニック (132 m)
- 兵庫県看護協会すまいる訪問看護ステーション (151 m)
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- アトリエ西風舎 (190 m)
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- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (265 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (268 m)
- スマイルもとまち保育園 (386 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (423 m)
- なぎさ小規模保育園 (552 m)
- みなと保育所 (630 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (633 m)
- 神戸ゆたか園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルメーラ県庁前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルメーラ県庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,763万～4,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より21.9% 高い↑ 兵庫県の平均より67.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルメーラ県庁前の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パルメーラ県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルメーラ県庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜3,780万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して＋69.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルメーラ県庁前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 3,469.4万円（68.4万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,780万円（47.6万円） |
パルメーラ県庁前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,469.4万円（㎡単価68.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パルメーラ県庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,700万円 | 28.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,200万円 | 38万円 |
| 5階〜7階 | 3,780万円 | 47.6万円 |
| 8階 | 3,517.5万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,568.8万円 | 59.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,086.7万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,507.4万円 | 57.8万円 |
パルメーラ県庁前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルメーラ県庁前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パルメーラ県庁前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラナップスクエア神戸県庁前 | 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | - | 5.5万円 |
| ワコーレ元町ハウス | 2024年4月 | 18.0万円 | 2SLDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
| エステムコート神戸県庁前2 | 2024年4月 | 3.7万円 | 1K | - | - |
| グランピア下山手通 | 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | - | - |
| ヒースコート山手 | 2015年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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