エステムコート神戸県庁前2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
6階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-5
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート神戸県庁前2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートコウベケンチョウマエニ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通6丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり417円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩6分、みなと元町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (202 m)
- 兵庫県警察信用組合 (275 m)
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- スーパー6件
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- 神戸市立神戸生田中学校 (381 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (402 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (402 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (128 m)
- 兵庫県警察本部 交通部交通指導課神戸交通反則通告センター (137 m)
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- 兵庫労使相談センター (148 m)
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- 企業ホットライン (209 m)
- 病院/医療10件
- 中山歯科医院 (48 m)
- 樋口クリニック (64 m)
- よしこクリニック (75 m)
- 岩田歯科クリニック (98 m)
- 兵庫県看護協会すまいる訪問看護ステーション (134 m)
- 村井歯科医院 (152 m)
- ねむの木 (174 m)
- アトリエ西風舎 (202 m)
- 原泌尿器科病院 (202 m)
- 細見耳鼻咽喉科 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 元町キッズルーム (53 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (76 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (206 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (237 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (402 m)
- スマイルもとまち保育園 (441 m)
- なぎさ小規模保育園 (500 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (649 m)
- みなと保育所 (680 m)
- トアハッピー保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート神戸県庁前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート神戸県庁前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 863万～911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より3.3% 高い↑ 兵庫県の平均より44.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムコート神戸県庁前2の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコート神戸県庁前2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↑ | 920万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート神戸県庁前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,280万円です。専有面積は約18㎡〜約19㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート神戸県庁前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 41件 | 1,011.2万円（53.5万円） |
エステムコート神戸県庁前2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,011.2万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エステムコート神戸県庁前2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区下山手通の売買相場 | エステムコート神戸県庁前2のある神戸市中央区下山手通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.23%下落（-132.1万円）、前年比で−39.55%下落（-1,108万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | エステムコート神戸県庁前2のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 県庁前（兵庫県）駅の売買相場 | エステムコート神戸県庁前2のある最寄りの県庁前（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.14%下落（-5.6万円）、前年比で＋32.25%上昇（＋1,000.5万円）しています。 |
エステムコート神戸県庁前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,052.2万円 | 55.7万円 |
| 4階〜5階 | 978.1万円 | 51.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,186万円 | 62.8万円 |
| 8階〜9階 | 922.5万円 | 48.8万円 |
| 10階〜11階 | 915万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,001.4万円 | 53万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,001.4万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,000.8万円 | 52.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 58.2万円 |
エステムコート神戸県庁前2の売却のご相談
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エステムコート神戸県庁前2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で222件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.0万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 3.9万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.2万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 4.2万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.0万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート神戸県庁前2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 18.9㎡ / 南 |
| 2階 | 4.7万〜5万円 19.38㎡ / - |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 18.9㎡ / - |
| 4階 | 4.8万〜5万円 18.9㎡ / 南 |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 18.9㎡ / - |
| 6階 | 4.7万〜5万円 18.9㎡ / 南東 |
| 7階 | 4.8万〜5万円 18.9㎡ / 南東 |
| 8階 | 4.9万〜5.1万円 19.38㎡ / - |
| 9階 | 4.8万〜5万円 18.9㎡ / - |
| 10階 | 4.9万〜5.2万円 18.9㎡ / 南 |
| 11階 | 4.9万〜5.1万円 18.9㎡ / 南東 |
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