ローレル相楽園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
7階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 7階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
1502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ローレル相楽園の販売中の中古物件
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ローレル相楽園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ローレル相楽園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルソウラクエン | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通6丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三興地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩7分、みなと元町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (217 m)
- 兵庫県警察信用組合 (336 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (537 m)
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- ファミリーマート 神戸花隈店 (448 m)
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- セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (503 m)
- スーパー6件
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- ライフ 下山手店 (377 m)
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- 私立神戸山手大学 (210 m)
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- 神戸山手学園 友松会館 (334 m)
- 神戸市立こうべ小学校 (378 m)
- 兵庫県歯科医師会附属兵庫歯科衛生士学院 (394 m)
- 兵庫歯科学院専門学校 (400 m)
- 公共施設/機関10件
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- 兵庫労使相談センター (112 m)
- ひょうご労働図書館 (112 m)
- 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (189 m)
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- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (205 m)
- 兵庫県庁 (219 m)
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- 社団法人福建同郷会 (264 m)
- 病院/医療10件
- よしこクリニック (100 m)
- 樋口クリニック (106 m)
- 中山歯科医院 (120 m)
- 岩田歯科クリニック (170 m)
- 村井歯科医院 (180 m)
- 兵庫県看護協会すまいる訪問看護ステーション (194 m)
- ねむの木 (242 m)
- 鴻山内科クリニック (262 m)
- アトリエ西風舎 (272 m)
- 原泌尿器科病院 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸教会いずみ幼稚園 (113 m)
- 元町キッズルーム (125 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (153 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (168 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (448 m)
- なぎさ小規模保育園 (502 m)
- スマイルもとまち保育園 (507 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (612 m)
- トアハッピー保育園 (715 m)
- 生田保育所 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレル相楽園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレル相楽園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,420万～3,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より13.1% 低い↓ 兵庫県の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローレル相楽園の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ローレル相楽園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレル相楽園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレル相楽園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,592.6万円（43.5万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,484.2万円（38.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,503.3万円（33.6万円） |
ローレル相楽園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,484.2万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローレル相楽園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,484.2万円 | 38.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,583.7万円 | 42.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,993.3万円 | 29.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,980万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,623.4万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,438.3万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,086.7万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,567.3万円 | 39.5万円 |
| 東 | 1,990万円 | 28.8万円 |
| 西 | 2,439.3万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,545万円 | 42.7万円 |
ローレル相楽園の売却のご相談
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ローレル相楽園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.91㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.91㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2021年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.48㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年10月 | 12.3万円 | 3LDK | 66.36㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年10月 | 12.3万円 | 3LDK | 69.11㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレル相楽園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 64.1㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 64.1㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 64.1㎡ / 西 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 64.1㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 74.48㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 59.55㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11万〜11.5万円 59.55㎡ / - | ||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 74.48㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 59.55㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 13万〜13.6万円 69.11㎡ / - | ||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 69.11㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 62.91㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 62.91㎡ / 南西 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレル相楽園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ローレル相楽園周辺の中古マンション
ローレル相楽園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
