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ローレル相楽園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,460万円
7階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,460万円7階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴642022年04月14日更新
家賃相場10.5万 〜 13万円
表面利回り5.5% 〜 6.77階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

635人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
築年月
1997年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローレル相楽園の基本情報

ローレル相楽園は、三興地所によって1997年07月に竣工された総戸数40戸の14階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約74㎡、間取りが1LDK、2LD、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,231万~2,923万円、参考相場単価は37万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルソウラクエン管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
住所兵庫県 神戸市中央区 下山手通6丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒650-0011管理員巡回
築年月1997年7月管理費1㎡あたり155円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三興地所バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩7分、みなと元町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (217 m)
    • 兵庫県警察信用組合 (336 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (537 m)
    • ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 関西みらい銀行 神戸住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (561 m)
    • 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (567 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (580 m)
    • トマト銀行神戸支店 (616 m)
    • 兵庫県信用組合 本部 (624 m)
    • 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (642 m)
  • 公園5件
    • 宇治川公園 (514 m)
    • 諏訪山公園 (556 m)
    • ポートセンター街園 (666 m)
    • 三越街園 (867 m)
    • 大倉山公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (99 m)
    • セブンイレブン 神戸花隈店 (184 m)
    • ローソン 北長狭店 (404 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (408 m)
    • ローソン 北長狭通五丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (425 m)
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (447 m)
    • ファミリーマート 神戸花隈店 (448 m)
    • セブンイレブン 神戸元町商店街店 (502 m)
    • セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (503 m)
  • スーパー6件
    • トーホーストア 下山手店 (374 m)
    • ライフ 下山手店 (377 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (629 m)
    • MEIDI-YA STORE神戸ストアー (892 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (894 m)
    • いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸看護専門学校 (155 m)
    • 神戸山手大学 3号館 (194 m)
    • 関西国際大学 神戸山手キャンパス (204 m)
    • 私立神戸山手大学 (210 m)
    • 神戸中華同文学校 (233 m)
    • 神戸山手学園 2号館 (284 m)
    • 神戸山手学園 友松会館 (334 m)
    • 神戸市立こうべ小学校 (378 m)
    • 兵庫県歯科医師会附属兵庫歯科衛生士学院 (394 m)
    • 兵庫歯科学院専門学校 (400 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫県 中央労働センター (112 m)
    • 兵庫労使相談センター (112 m)
    • ひょうご労働図書館 (112 m)
    • 神戸優良/高齢運転者運転免許更新センター (189 m)
    • 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (190 m)
    • 兵庫県警察本部 交通部交通指導課神戸交通反則通告センター (195 m)
    • 在神戸イスラエル国名誉領事館 (205 m)
    • 兵庫県庁 (219 m)
    • 社団法人兵庫県シルバー人材センター協会 (263 m)
    • 社団法人福建同郷会 (264 m)
  • 病院/医療10件
    • よしこクリニック (100 m)
    • 樋口クリニック (106 m)
    • 中山歯科医院 (120 m)
    • 岩田歯科クリニック (170 m)
    • 村井歯科医院 (180 m)
    • 兵庫県看護協会すまいる訪問看護ステーション (194 m)
    • ねむの木 (242 m)
    • 鴻山内科クリニック (262 m)
    • アトリエ西風舎 (272 m)
    • 原泌尿器科病院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸教会いずみ幼稚園 (113 m)
    • 元町キッズルーム (125 m)
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (153 m)
    • 認定こども園神戸華僑幼稚園 (168 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (448 m)
    • なぎさ小規模保育園 (502 m)
    • スマイルもとまち保育園 (507 m)
    • 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (612 m)
    • トアハッピー保育園 (715 m)
    • 生田保育所 (735 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレル相楽園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレル相楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,231万~2,923万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
124万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より16.6% 低い↓
兵庫県の平均より14.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2579位
神戸市中央区
617棟中 385位
下山手通
46棟中 29位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ローレル相楽園の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    124.9万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ローレル相楽園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比2,350万〜2,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレル相楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,350万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月3,350万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)西-
2022年2月2,480万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)--
2022年1月2,480万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-
2020年3月2,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)--
2020年3月2,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレル相楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.4万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月13.0万円2LDK62.91㎡-30.0万円11〜15南西
2023年3月13.0万円3LDK62.91㎡-30.0万円11〜15南西
2021年2月11.5万円3LDK74.48㎡11.5万円23.0万円6〜10西
2019年10月12.3万円3LDK66.36㎡-15.0万円6〜10西
2019年10月12.3万円3LDK69.11㎡20.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレル相楽園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.7万〜12.3万円
64.1㎡ / 南西
11.6万〜12.2万円
64.1㎡ / -
11.3万〜11.9万円
64.1㎡ / 西
3階11.4万〜11.9万円
64.1㎡ / 西
4階13.3万〜14万円
74.48㎡ / 西
10.9万〜11.4万円
59.55㎡ / -
5階
6階11万〜11.6万円
59.55㎡ / -
7階13.5万〜14.2万円
74.48㎡ / 東
8階10.6万〜11.1万円
59.55㎡ / 北西
9階13万〜13.6万円
69.11㎡ / -
10階12.7万〜13.4万円
69.11㎡ / 東
11階
12階
13階12.1万〜12.7万円
62.91㎡ / 南西
12.1万〜12.7万円
62.91㎡ / 南西
14階

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