ワコーレアーバンフラッツ三宮東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
5階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 5階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 4LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
1427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の販売中の中古物件
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ワコーレアーバンフラッツ三宮東の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレアーバンフラッツサンノミヤヒガシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 筒井町3丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。春日野道駅から徒歩7分、岩屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫春日野支店 (210 m)
- みなと銀行春日野支店 (269 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (335 m)
- セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (502 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸日暮通店内出張所(ATM) (527 m)
- 東京スター銀行ATM 神戸赤十字病院 (537 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸脇浜海岸通店内出張所(ATM) (564 m)
- 姫路信用金庫葺合支店 (590 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (611 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (637 m)
- 公園5件
- 南本町街園 (753 m)
- 生田川公園 (808 m)
- 王子南公園 (823 m)
- 岩屋街園 (887 m)
- HATゆめ公園 (901 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸脇浜町三丁目店 (58 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町3丁目店 (113 m)
- セブンイレブン 神戸八雲通1丁目店 (222 m)
- ファミリーマート 吾妻通店 (319 m)
- ファミリーマート 春日野道駅前店 (338 m)
- セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (341 m)
- ローソン 神戸吾妻通三丁目店 (369 m)
- ローソン 神鋼記念病院店 (418 m)
- セブンイレブン 阪急春日野道駅前店 (466 m)
- セブンイレブン 神戸国香通2丁目店 (496 m)
- スーパー8件
- 万代 春日野道店 (285 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (337 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (496 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (542 m)
- A-プライス 脇浜店 (614 m)
- トーホーストア 旗塚店 (731 m)
- スーパーマルハチ (732 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 八雲児童館 (188 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (349 m)
- 親どりこんこんことばとこころ教室 (373 m)
- 神戸市立なぎさ小学校 (390 m)
- 神戸市立 なぎさ児童館 (441 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (496 m)
- 神戸市立科学技術高校 (557 m)
- 神戸市立神戸工科高等学校 (562 m)
- 神戸市立春日野小学校 (597 m)
- 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (627 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 割塚交番 (276 m)
- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (456 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 (507 m)
- 近畿中部防衛局調達部装備課 (507 m)
- 動物検疫所神戸支所 (507 m)
- 神戸海洋気象台 天気予報の問合せ，観測予報課 (507 m)
- 神戸市役所 環境局 環境政策課 企画推進担当リサイクル工房あづま (507 m)
- 日本赤十字兵庫県支部点字図書館兵庫県声の図書赤十字奉仕団 (534 m)
- 葺合警察署 (550 m)
- 葺合警察署 吾妻交番 (550 m)
- 病院/医療10件
- 小柴クリニック (58 m)
- 山下接骨院 (75 m)
- クリニック王子 (104 m)
- こう歯科医院 (106 m)
- みやび訪問介護ステーション (127 m)
- さくら整骨鍼灸院 (202 m)
- ヤマウチクリニック (204 m)
- 林眼科医院 (252 m)
- 東雲診療所 (256 m)
- オフィスパーソナルケア (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小規模保育園はーもにぃ (94 m)
- ファームリィ保育園 (133 m)
- 葺合保育所 (175 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (234 m)
- めぐみ愛児園 (311 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (413 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (511 m)
- 神若保育所 (590 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (593 m)
- 協和保育園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,252万～3,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より16.3% 低い↓ 兵庫県の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.5万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,150万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 北西 | - |
| 2019年5月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2019年3月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋35.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,490万円（43.3万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,911.2万円（41.5万円） |
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,911.2万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,554.5万円 | 36.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,662.2万円 | 41.7万円 |
| 5階〜8階 | 2,684.5万円 | 40万円 |
| 9階〜10階 | 2,927.8万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,757.6万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,673.7万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,787.9万円 | 40.1万円 |
| 西 | 2,463.3万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,940万円 | 33.7万円 |
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の売却のご相談
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ワコーレアーバンフラッツ三宮東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10.9万円 | 2LDK | 57.54㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 10.9万円 | 3LDK | 57.54㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 10.9万円 | 3LDK | 57.54㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 70.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 57.54㎡ | 33.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 70.21㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 63.82㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 70.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 57.54㎡ / 南西 | 14.1万〜14.9万円 70.21㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 57.54㎡ / 北 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 57.54㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 57.54㎡ / - | |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 58.28㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 70.21㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 70.21㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 70.21㎡ / 南東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレアーバンフラッツ三宮東周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
