ワコーレグランディオーソ神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
862人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-5
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレグランディオーソ神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレグランディオーソコウベ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 日暮通4丁目2-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-0077 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり324円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩5分、アクセス良好です。春日野道駅から徒歩8分、三ノ宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 葺合保育所 (328 m)
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- 小規模保育園はーもにぃ (393 m)
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- 神若保育所 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレグランディオーソ神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレグランディオーソ神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,462万～2,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より9.5% 低い↓ 兵庫県の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレグランディオーソ神戸の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレグランディオーソ神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレグランディオーソ神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,460万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,460万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋11.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレグランディオーソ神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,626.7万円（41.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,460万円（48.4万円） |
ワコーレグランディオーソ神戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,626.7万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレグランディオーソ神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,143.3万円 | 35.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,816.7万円 | 40.6万円 |
| 7階 | 2,080万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,127.5万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,750万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,950万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,576.7万円 | 39.1万円 |
ワコーレグランディオーソ神戸の売却のご相談
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ワコーレグランディオーソ神戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレグランディオーソ神戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス三宮東アルバーナ | 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | - | 6.3万円 |
| エステムコート三宮イースト3ラヴィッサ | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | 11.0万円 |
| ライフデザイン三宮東 | 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズマンション三宮東 | 2024年2月 | 8.5万円 | 2SDK | - | - |
| ワコーレ三宮東 | 2020年7月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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