ワコーレ西代ステーシオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ西代ステーシオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレニシダイステーシオ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 御屋敷通1丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0843 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西代駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新長田駅から徒歩8分、高速長田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ西代ステーシオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ西代ステーシオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,542万～2,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より73.1% 高い↑ 兵庫県の平均より26.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ西代ステーシオの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.7万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ西代ステーシオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ西代ステーシオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約64㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約147万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約147万円) | 北東 | - |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ西代ステーシオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 49件 | 2,487.6万円（39.1万円） |
ワコーレ西代ステーシオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,487.6万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ西代ステーシオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,330万円 | 37.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,207.5万円 | 35.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,489万円 | 39万円 |
| 9階 | 2,580万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,469.6万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,300万円 | 37.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,489.5万円 | 39万円 |
ワコーレ西代ステーシオの売却のご相談
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ワコーレ西代ステーシオの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ西代ステーシオには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 2020年7月 | 13.0万円 | 4LDK | - | 26.0万円 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 2020年6月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 19.6万円 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 2018年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| グレイスハイツ蓮池 | 2016年6月 | 6.8万円 | 3DK | - | 20.0万円 |
| グランドーレ大道 | 2014年11月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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