東急ドエルアルス御屋敷通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス御屋敷通の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスオヤシキドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 御屋敷通1丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0843 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西代駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新長田駅から徒歩8分、高速長田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 王歯科クリニック (78 m)
- 釜田歯科医院 (119 m)
- 東田外科胃腸科 (129 m)
- 神戸歯科診療所 (250 m)
- 堀川クリニック (271 m)
- アクティブサポート 訪問介護事業所 (290 m)
- 小高内科医院 (296 m)
- コこころのクリニック (353 m)
- 松井内科医院 (354 m)
- もりもと歯科クリニック (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ほそだ (232 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (319 m)
- 神戸保育園 (319 m)
- 長田幼稚園 (441 m)
- 認定こども園神楽こども園 (522 m)
- 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (577 m)
- こぐまプリスクール新長田園 (664 m)
- しろはな幼稚園 (699 m)
- みすまる保育園 (702 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス御屋敷通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス御屋敷通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,300万～3,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より51.6% 高い↑ 兵庫県の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス御屋敷通の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.6万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス御屋敷通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス御屋敷通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,380万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス御屋敷通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 2,302.7万円（34.6万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,558.8万円（35万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,880万円（33.1万円） |
東急ドエルアルス御屋敷通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,302.7万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス御屋敷通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 31.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,352.7万円 | 33.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,451.2万円 | 37.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,363.9万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,308.6万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,331.7万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,628万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,364万円 | 34万円 |
東急ドエルアルス御屋敷通の売却のご相談
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東急ドエルアルス御屋敷通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.37㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.81㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.81㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.81㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.81㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス御屋敷通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 68.75㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 86.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 63.17㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 63.81㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 86.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 63.17㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 68.75㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 67.01㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13万〜13.6万円 82.37㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 67.01㎡ / - | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 63.81㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 67.01㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.4万〜12万円 71.67㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 10.8万〜11.4万円 67.81㎡ / - | 14万〜14.7万円 86.91㎡ / 南東 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 68.75㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
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