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東急ドエルアルス御屋敷通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴68件2024年11月02日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

569人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩1分
築年月
1999年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス御屋敷通の販売中の中古物件

東急ドエルアルス御屋敷通をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東急ドエルアルス御屋敷通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス御屋敷通の基本情報

東急ドエルアルス御屋敷通は、東急不動産によって1999年09月に竣工された総戸数114戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,204万～3,654万円、参考相場単価は34万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスオヤシキドオリ管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市長田区 御屋敷通1丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒653-0843管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり97円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西代駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新長田駅から徒歩8分、高速長田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 淡路信用金庫新長田支店 (408 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合 (475 m)
    • 近畿産業信用組合長田支店 (476 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (515 m)
    • みなと銀行大橋支店 (523 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄新長田駅 (542 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄新長田駅内出張所(ATM) (550 m)
    • 兵庫信用金庫新長田支店 (556 m)
    • 三菱UFJ銀行長田支店 (682 m)
    • セブン銀行 東急プラザ 新長田 共同出張所 (701 m)
  • 公園7件
    • 西代蓮池公園 (211 m)
    • 水笠通公園 (246 m)
    • 観音山公園 (548 m)
    • 新湊川公園 (591 m)
    • 若松公園 (738 m)
    • 日吉町緑地 (769 m)
    • 千歳公園 (883 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸御屋敷通3丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 神戸細田町4丁目店 (277 m)
    • ローソン 長田神楽町店 (417 m)
    • セブンイレブン 神戸松野通店 (469 m)
    • ファミリーマート 新長田駅北店 (496 m)
    • ローソン 新長田駅店 (530 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (549 m)
    • ローソン JR新長田駅南店 (568 m)
    • ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (754 m)
    • ファミリーマート 高速長田駅前店 (812 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西代店 (295 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (366 m)
    • サンディ 新長田店 (567 m)
    • 西友 新長田店 (683 m)
    • スーパーマルハチ 新長田店 (866 m)
    • ライフ 長田店 (868 m)
    • サンディ長田菅原店 (872 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (879 m)
    • グルメシティ 長田店 (958 m)
    • ライフ 須磨鷹取店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスウィズ長田・須磨 (76 m)
    • 神戸市立蓮池小学校 (137 m)
    • 神戸市立 蓮池学童保育コーナー (149 m)
    • トレッペン (170 m)
    • 神戸市立 細田児童館 (390 m)
    • 私立神戸常盤大学 (462 m)
    • 神戸市立長田南小学校 (483 m)
    • 私立神戸常盤女子高校 (578 m)
    • 神戸市立池田小学校 (625 m)
    • 私立神戸村野工業高校 (730 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田警察署 大谷交番 (226 m)
    • 長田警察署 水笠交番 (286 m)
    • 神戸市立新長田図書館 (287 m)
    • 神戸常盤大学図書館 (461 m)
    • 池田地域福祉センター (488 m)
    • 兵庫県警察本部 地域部機動パトロール隊 (517 m)
    • 長田税務署 (606 m)
    • 長田警察署 新長田駅前交番 (656 m)
    • 長田消防署 (661 m)
    • 神戸市長田区役所 (679 m)
  • 病院/医療10件
    • 王歯科クリニック (78 m)
    • 釜田歯科医院 (119 m)
    • 東田外科胃腸科 (129 m)
    • 神戸歯科診療所 (250 m)
    • 堀川クリニック (271 m)
    • アクティブサポート 訪問介護事業所 (290 m)
    • 小高内科医院 (296 m)
    • コこころのクリニック (353 m)
    • 松井内科医院 (354 m)
    • もりもと歯科クリニック (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ほそだ (232 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (319 m)
    • 神戸保育園 (319 m)
    • 長田幼稚園 (441 m)
    • 認定こども園神楽こども園 (522 m)
    • 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (577 m)
    • こぐまプリスクール新長田園 (664 m)
    • しろはな幼稚園 (699 m)
    • みすまる保育園 (702 m)
    • 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス御屋敷通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス御屋敷通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,204万～3,654万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 42万円
坪単価
115万円 〜 140万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市長田区の平均より40.5% 高い↑
兵庫県の平均より3.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3072位
神戸市長田区
186棟中 37位
御屋敷通
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス御屋敷通の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円

  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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東急ドエルアルス御屋敷通の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,540万〜2,660万円対前年同月比↓2,530万〜2,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス御屋敷通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,380万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,550万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約131万円)南東-
2024年11月2,730万円6〜10ワンルーム約72㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)南東済
2024年10月2,550万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約131万円)南東-
2024年10月2,730万円6〜10ワンルーム約72㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)南東-
2024年9月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス御屋敷通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡56件2,302.7万円（34.6万円）
71〜80㎡8件2,558.8万円（35万円）
81〜90㎡4件2,880万円（33.1万円）

東急ドエルアルス御屋敷通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,302.7万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

東急ドエルアルス御屋敷通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,200万円31.5万円
4階〜6階2,352.7万円33.9万円
7階〜9階2,451.2万円37.4万円
10階〜12階2,363.9万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,308.6万円36.4万円
3LDK/3SLDK等2,331.7万円34.4万円
4LDK/4SLDK等2,628万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,364万円34万円

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東急ドエルアルス御屋敷通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月13.0万円4LDK82.37㎡-26.0万円6〜10南東
2018年11月11.0万円3LDK63.81㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2018年10月11.0万円3LDK63.81㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2018年9月11.0万円3LDK63.81㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2017年8月11.0万円3LDK63.81㎡10.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス御屋敷通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.6万〜11.1万円
68.75㎡ / 南		13.4万〜14万円
86.91㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
63.17㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
63.81㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
63.81㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
86.91㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
63.17㎡ / -		10.5万〜11万円
68.75㎡ / 南東
6階10.5万〜11万円
67.01㎡ / 南
7階12.7万〜13.4万円
82.37㎡ / 南東
8階10.3万〜10.9万円
67.01㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
63.81㎡ / -		10.7万〜11.2万円
67.01㎡ / 南
10階11.2万〜11.8万円
71.67㎡ / 南東
11階10.6万〜11.2万円
67.81㎡ / -		13.7万〜14.4万円
86.91㎡ / 南東
12階
13階10.9万〜11.5万円
68.75㎡ / 南東
14階

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東急ドエルアルス御屋敷通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東急ドエルアルス御屋敷通周辺の中古マンション

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ワコーレ西代ステーシオ

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩2分
神戸市長田区御屋敷通1丁目

2,180万〜2,980万円

61㎡〜64㎡
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ワコーレプラザ御屋敷

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩3分
神戸市長田区水笠通1丁目

1,130万〜2,580万円

57㎡〜62㎡
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グランドーレ大道

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩3分
神戸市長田区大道通5丁目

1,880万〜2,600万円

62㎡〜77㎡
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ワコーレ水笠通エアプレイス

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
神戸市長田区水笠通1丁目

2,380万〜3,380万円

58㎡〜66㎡
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サンタウン御屋敷壱番館

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩3分
神戸市長田区御屋敷通3丁目

1,200万〜2,280万円

68㎡〜87㎡
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グレイスハイツ蓮池

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
神戸市長田区大谷町1丁目

450万〜1,180万円

46㎡〜48㎡

東急ドエルアルス御屋敷通周辺の相場が近い中古マンション

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藤和ライブタウン西代山手

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
神戸市長田区大谷町3丁目

1,800万〜2,790万円

63㎡〜99㎡
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ライオンズマンション兵庫下沢通

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
神戸市兵庫区下沢通5丁目

790万〜3,798万円

55㎡〜83㎡
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リブコート兵庫水木通

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩3分
神戸市兵庫区水木通2丁目

1,430万〜2,980万円

51㎡〜75㎡
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セイワパレス兵庫ソルマーレ

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩8分
神戸市兵庫区西仲町

1,880万〜2,680万円

53㎡〜70㎡
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ハーティス神戸ハーバーウエスト

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩5分
神戸市兵庫区南仲町

1,580万〜3,480万円

67㎡〜88㎡
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グランパレ神戸ハーバープレイス

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩6分
神戸市兵庫区湊町1丁目

1,380万〜2,950万円

53㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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