藤和ライブタウン西代山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン西代山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンニシダイヤマテ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 大谷町3丁目1-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0838 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西代駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新長田駅から徒歩10分、板宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 神戸板宿駅前店 (681 m)
- ローソン 新長田駅店 (689 m)
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- セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (722 m)
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- 神戸市立 五位の池児童館 (583 m)
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- 長田警察署 大谷交番 (172 m)
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- 神戸市立新長田図書館 (499 m)
- 長田庄山地域福祉センター (504 m)
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- 長田警察署 新長田駅前交番 (782 m)
- 病院/医療10件
- 小高内科医院 (219 m)
- 東田外科胃腸科 (281 m)
- 釜田歯科医院 (354 m)
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- もりもと歯科クリニック (361 m)
- こどもクリニックSeki (364 m)
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- 吉田クリニック (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (335 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (430 m)
- 神戸保育園 (432 m)
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- 幼保連携型認定こども園ほそだ (526 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (577 m)
- しろはな幼稚園 (713 m)
- 幼保連携型認定こども園新生こども園 (736 m)
- みすまる保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン西代山手の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン西代山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,175万～3,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より43.4% 高い↑ 兵庫県の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン西代山手の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和ライブタウン西代山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン西代山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン西代山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 82件 | 2,341.5万円（34.9万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,510万円（33万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,530万円（29.4万円） |
藤和ライブタウン西代山手の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,341.5万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和ライブタウン西代山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,040万円 | 29.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,339万円 | 34.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,359.8万円 | 33.2万円 |
| 7階 | 2,389.4万円 | 35.1万円 |
| 8階 | 2,455万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,349.9万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,560万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,450.4万円 | 34.8万円 |
| 西 | 2,247.3万円 | 32.9万円 |
藤和ライブタウン西代山手の売却のご相談
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藤和ライブタウン西代山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.63㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.39㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.39㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.63㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.63㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン西代山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 68.21㎡ / - | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 66.45㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 67.63㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 86.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 68.21㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 85.91㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 68.21㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 66.45㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 99.66㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 68.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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