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藤和ライブタウン西代山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,550万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,550万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴85件2024年01月24日更新
家賃相場8.7万 〜 15万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

570人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
築年月
2001年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和ライブタウン西代山手の販売中の中古物件

藤和ライブタウン西代山手をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤和ライブタウン西代山手の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤和ライブタウン西代山手の基本情報

藤和ライブタウン西代山手は、藤和不動産によって2001年02月に竣工された総戸数80戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約99㎡、間取りが3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,233万～4,049万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンニシダイヤマテ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市長田区 大谷町3丁目1-41管理形態委託
郵便番号〒653-0838管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建8階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
  • 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩10分
  • 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西代駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新長田駅から徒歩10分、板宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合長田支店 (485 m)
    • ポプラ水笠通3丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 兵庫信用金庫新長田支店 (605 m)
    • 神戸信用金庫板宿支店 (632 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合 (659 m)
    • 淡路信用金庫新長田支店 (667 m)
    • ファミリーマート長田西代通 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • みなと銀行大橋支店 (681 m)
    • 三井住友銀行板宿支店 (689 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (693 m)
  • 公園7件
    • 西代蓮池公園 (334 m)
    • 水笠通公園 (404 m)
    • 観音山公園 (524 m)
    • 日吉町緑地 (828 m)
    • 千歳公園 (839 m)
    • 若松公園 (864 m)
    • 新湊川公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸御屋敷通3丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 神戸松野通店 (543 m)
    • セブンイレブン 神戸細田町4丁目店 (598 m)
    • ファミリーマート 新長田駅北店 (637 m)
    • ローソン 長田神楽町店 (667 m)
    • セブンイレブン 神戸板宿駅前店 (681 m)
    • ローソン 新長田駅店 (689 m)
    • セブンイレブン 神戸育英高校南店 (697 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (722 m)
    • ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (735 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 西代店 (289 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (659 m)
    • サンディ 新長田店 (695 m)
    • 西友 新長田店 (820 m)
    • トーホーストア 西長田店 (844 m)
    • ダイエー 板宿店 (850 m)
    • ライフ 須磨鷹取店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 蓮池学童保育コーナー (173 m)
    • 神戸市立蓮池小学校 (195 m)
    • 私立神戸常盤大学 (246 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ長田・須磨 (393 m)
    • トレッペン (439 m)
    • 私立神戸常盤女子高校 (486 m)
    • 神戸市立五位の池小学校 (553 m)
    • 神戸市立西代中学校 (568 m)
    • 神戸市立 細田児童館 (570 m)
    • 神戸市立 五位の池児童館 (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田警察署 大谷交番 (172 m)
    • 神戸常盤大学図書館 (246 m)
    • 長田警察署 水笠交番 (449 m)
    • 神戸市立新長田図書館 (499 m)
    • 長田庄山地域福祉センター (504 m)
    • 池田地域福祉センター (518 m)
    • 長田警察署 平和台交番 (712 m)
    • 長田警察署 上池田交番 (736 m)
    • 長田税務署 (782 m)
    • 長田警察署 新長田駅前交番 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 小高内科医院 (219 m)
    • 東田外科胃腸科 (281 m)
    • 釜田歯科医院 (354 m)
    • コこころのクリニック (357 m)
    • 金井眼科医院 (360 m)
    • もりもと歯科クリニック (361 m)
    • こどもクリニックSeki (364 m)
    • 早川整形外科クリニック (366 m)
    • 江原内科クリニック (366 m)
    • 吉田クリニック (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (335 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (430 m)
    • 神戸保育園 (432 m)
    • 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (447 m)
    • 長田幼稚園 (511 m)
    • 幼保連携型認定こども園ほそだ (526 m)
    • 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (577 m)
    • しろはな幼稚園 (713 m)
    • 幼保連携型認定こども園新生こども園 (736 m)
    • みすまる保育園 (783 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン西代山手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン西代山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,233万～4,049万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
117万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より42.4% 高い↑
兵庫県の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3011位
神戸市長田区
186棟中 36位
大谷町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン西代山手の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.1万円

  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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藤和ライブタウン西代山手の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↑2,420万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン西代山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,790万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)西-
2024年1月2,380万円6〜104LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)西-
2024年1月2,380万円6〜103DK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)西-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)西-
2023年12月2,380万円6〜103DK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウン西代山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡82件2,341.5万円（34.9万円）
71〜80㎡15件2,510万円（33万円）
81〜90㎡2件2,530万円（29.4万円）

藤和ライブタウン西代山手の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,341.5万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和ライブタウン西代山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,040万円29.9万円
3階〜4階2,339万円34.4万円
5階〜6階2,359.8万円33.2万円
7階2,389.4万円35.1万円
8階2,455万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,349.9万円34.2万円
4LDK/4SLDK等2,560万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,450.4万円34.8万円
西2,247.3万円32.9万円

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藤和ライブタウン西代山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月11.0万円3LDK67.63㎡-30.0万円1〜5南西
2016年8月11.0万円3LDK73.39㎡-30.0万円1〜5南
2016年7月11.0万円3LDK73.39㎡-30.0万円1〜5南
2016年7月11.0万円3LDK67.63㎡-30.0万円1〜5-
2016年6月11.0万円3LDK67.63㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン西代山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.1万円
68.21㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
66.45㎡ / 南西
4階9.4万〜9.9万円
67.63㎡ / 西		13.3万〜14万円
86.52㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
68.21㎡ / -		12.7万〜13.3万円
85.91㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
68.21㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
66.45㎡ / 西		14.8万〜15.6万円
99.66㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
68.21㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤和ライブタウン西代山手へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤和ライブタウン西代山手周辺の中古マンション

NO IMAGE

ワコーレソルテージ大谷町

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
神戸市長田区大谷町3丁目

1,720万〜4,780万円

62㎡〜101㎡
NO IMAGE

グレイスハイツ大谷

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩5分
神戸市長田区大谷町3丁目

880万〜980万円

38㎡
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丸林高取山メイト

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩5分
神戸市長田区山下町1丁目

1,480万〜1,680万円

64㎡〜70㎡
NO IMAGE

ワコーレ大谷町クレセンツィオ

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩5分
神戸市長田区大谷町2丁目

1,830万〜3,680万円

61㎡〜88㎡
NO IMAGE

ワコーレ大谷町パークテラス

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
神戸市長田区大谷町1丁目

NO IMAGE

グレイスハイツ蓮池

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
神戸市長田区大谷町1丁目

450万〜1,180万円

46㎡〜48㎡

藤和ライブタウン西代山手周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ワコーレソルテージ大谷町

神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩4分
神戸市長田区大谷町3丁目

1,720万〜4,780万円

62㎡〜101㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション兵庫下沢通

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
神戸市兵庫区下沢通5丁目

790万〜3,798万円

55㎡〜83㎡
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リブコート兵庫水木通

神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩3分
神戸市兵庫区水木通2丁目

1,430万〜2,980万円

51㎡〜75㎡
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ドルフ兵庫アクツィオ

神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩3分
神戸市兵庫区中道通8丁目

1,480万〜2,180万円

43㎡〜61㎡
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ヴィンテージコート兵庫

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩4分
神戸市兵庫区塚本通8丁目

1,380万〜3,480万円

44㎡〜76㎡
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ハーティス神戸ハーバーウエスト

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩5分
神戸市兵庫区南仲町

1,580万〜3,480万円

67㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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