ワコーレ大谷町クレセンツィオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
3階、2DK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 3階, 2DK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 3階, 2DK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレ大谷町クレセンツィオの販売中の中古物件
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ワコーレ大谷町クレセンツィオの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレ大谷町クレセンツィオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレオオタニチョウクレセンツィオ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 大谷町2丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0838 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西代駅で徒歩5分、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセス良好です。新長田駅から徒歩11分、板宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 小高内科医院 (262 m)
- 東田外科胃腸科 (269 m)
- 釜田歯科医院 (333 m)
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- コこころのクリニック (396 m)
- もりもと歯科クリニック (400 m)
- こどもクリニックSeki (404 m)
- 早川整形外科クリニック (406 m)
- 江原内科クリニック (406 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (322 m)
- 長田幼稚園 (429 m)
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- 神戸保育園 (449 m)
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- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (496 m)
- しろはな幼稚園 (638 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (656 m)
- みすまる保育園 (702 m)
- 高取台幼稚園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ大谷町クレセンツィオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ大谷町クレセンツィオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,097万～3,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より38.1% 高い↑ 兵庫県の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約74㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ大谷町クレセンツィオの相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ大谷町クレセンツィオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ大谷町クレセンツィオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,680万円です。専有面積は約61㎡〜約88㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ大谷町クレセンツィオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,947.3万円（31.4万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,358.6万円（44.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,024万円（34.4万円） |
ワコーレ大谷町クレセンツィオの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,358.6万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ大谷町クレセンツィオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,980万円 | 34万円 |
| 2階 | 2,360万円 | 29.8万円 |
| 3階 | 2,116.5万円 | 32万円 |
| 4階 | 3,090万円 | 34.9万円 |
| 5階 | 3,680万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,293.8万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,292.5万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,894.3万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,801.4万円 | 37.5万円 |
| 西 | 2,900万円 | 32.7万円 |
ワコーレ大谷町クレセンツィオの売却のご相談
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ワコーレ大谷町クレセンツィオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約74㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.61㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 88.61㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ大谷町クレセンツィオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 87.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 79.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 61.98㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 70.0㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 78.48㎡ / - |
| 4階 | 12.1万〜12.8万円 88.61㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 74.14㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 74.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ大谷町クレセンツィオへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレ大谷町クレセンツィオ周辺の中古マンション
ワコーレ大谷町クレセンツィオ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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