エクセル大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
3階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 3階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2020年12月25日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルオオツカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 大塚町1丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の長田駅で徒歩5分、アクセス良好です。高速長田駅から徒歩5分、上沢駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 長田幼稚園 (616 m)
- 神戸市立西野幼稚園 (729 m)
- ルンビニー愛児園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル大塚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 774万～1,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より39.4% 低い↓ 兵庫県の平均より55.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル大塚の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.2万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,130万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2020年11月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2020年10月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 北 | 済 |
| 2020年9月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 北 | 済 |
| 2020年8月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 45件 | 911.9万円（16.2万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 903.2万円（14万円） |
エクセル大塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は911.9万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセル大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 781.4万円 | 13.7万円 |
| 3階 | 987.5万円 | 16.7万円 |
| 4階 | 839.5万円 | 14.4万円 |
| 5階 | 1,009.1万円 | 17.3万円 |
| 6階 | 848.4万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 750万円 | 13.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 931.6万円 | 16.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 886.8万円 | 14.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 831.3万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 882.5万円 | 15.1万円 |
| 西 | 873万円 | 13.6万円 |
| 北/北東/北西 | 890.8万円 | 16万円 |
エクセル大塚の売却のご相談
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エクセル大塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセル大塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン長田 | 2024年4月 | 7.6万円 | 3DK | 7.6万円 | 7.6万円 |
| サンドール長田南館 | 2020年12月 | 7.7万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| プレノ長田 | 2017年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 2016年6月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2013年8月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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