宝蔵マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
3階、1LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 3階, 1LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年07月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.2
1060人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-33
- 交通
- 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩12分
- 築年月
- 1970年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝蔵マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホウゾウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本7丁目14-33 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年2月 | 管理費 | 1㎡あたり32円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。摂津本山駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- ファミリーマート東灘摂津本山 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (310 m)
- ファミリーマート東灘岡本 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡本駅 (631 m)
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- 三井住友銀行岡本支店 (773 m)
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- ローソン 神戸岡本坂店 (693 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (694 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (726 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (858 m)
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- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (971 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (634 m)
- グルメシティ 本山店 (689 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (781 m)
- 学校/教育施設8件
- エデュクール岡本 (191 m)
- ドリーミン岡本教室 (253 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (340 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (362 m)
- 神戸市立本山中学校 (731 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (764 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (871 m)
- 神戸市立 本山児童館 (939 m)
- 公共施設/機関3件
- 甲南大学図書館 (415 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (699 m)
- 本山地域福祉センター (754 m)
- 病院/医療10件
- グランダ岡本 (271 m)
- 宇山眼科医院 (466 m)
- そうえん整形外科 骨粗しょう症・リウマチクリニック (470 m)
- 天上川接骨院 (496 m)
- 訪問看護ステーションうさぎ東事業所 (515 m)
- 村田医院 (525 m)
- 木村歯科医院 (541 m)
- 大川歯科医院 (592 m)
- 濱田接骨院 (594 m)
- 神鋼ケアライフ岡本あんしんすこやかセンター (594 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (394 m)
- 岡本信愛幼稚園 (507 m)
- 光の園幼稚園 (558 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (666 m)
- 本山幼稚園 (727 m)
- 本山保育所 (738 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (775 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (898 m)
- 高羽西岡本保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝蔵マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝蔵マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,315万～1,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より55.4% 低い↓ 兵庫県の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宝蔵マンションの相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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宝蔵マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝蔵マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,990万円です。専有面積は約73㎡〜約99㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝蔵マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,232.2万円（16.8万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 1,711.5万円（18.4万円） |
宝蔵マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,232.2万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
宝蔵マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,232.2万円 | 16.8万円 |
| 2階〜3階 | 1,630万円 | 16.3万円 |
| 4階 | 1,711.5万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,232.2万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,711.5万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,630万円 | 16.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,409.4万円 | 17.5万円 |
| 東 | 1,780万円 | 17.8万円 |
宝蔵マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝蔵マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
宝蔵マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール岡本 | 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| メゾン岡本7丁目 | 2024年1月 | 21.9万円 | 2LDK | 23.9万円 | 47.8万円 |
| 岡本エクセル | 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 岡本パークマンション | 2023年1月 | 7.7万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| グランドール岡本 | 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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