プレジール魚崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,750万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,750万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目8-21
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジール魚崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジールウオザキ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町3丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 嶋崎興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩10分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。南魚崎駅から徒歩14分、青木駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (496 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (615 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
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- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
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- 瀬戸公園 (427 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (440 m)
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- デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (596 m)
- アズナスエクスプレス魚崎店 (601 m)
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- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (671 m)
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- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (880 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町店 (935 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (940 m)
- スーパー5件
- マルアイ 魚崎店 (167 m)
- トーホーストア 魚崎南店 (438 m)
- 万代 魚崎店 (495 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (623 m)
- 関西スーパー 青木店 (807 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立魚崎中学校 (393 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (503 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (606 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (789 m)
- 公共施設/機関6件
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (316 m)
- 東灘処理場 (337 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (650 m)
- 神戸市シルバー人材センター東部センター (859 m)
- 東灘警察署 青木交番 (901 m)
- 東灘年金事務所 (984 m)
- 病院/医療10件
- アトレーユうおざき (60 m)
- 岡医院 (149 m)
- 飯田歯科医院 (163 m)
- かねむら歯科医院 (166 m)
- 森歯科医院 (222 m)
- タツヰカイロプラクティック (227 m)
- 開田医院 (350 m)
- りんごケアステーション (356 m)
- ゆうき介護 ヘルパーステーション (359 m)
- 藤本歯科医院 (393 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 魚崎保育所 (190 m)
- 瀬戸保育所 (514 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (677 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (678 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (806 m)
- 甲南すこやか保育園 (806 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (819 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジール魚崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジール魚崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,656万～2,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より15.7% 低い↓ 兵庫県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレジール魚崎の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレジール魚崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジール魚崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約78㎡〜約80㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 北 | 済 |
| 2021年9月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 北 | 済 |
| 2021年8月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジール魚崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,486.7万円（31.5万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,286.7万円（28.3万円） |
プレジール魚崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,486.7万円（㎡単価31.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレジール魚崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980万円 | 24.5万円 |
| 3階 | 2,286.7万円 | 28.3万円 |
| 4階 | 2,393万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,345.2万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,168.5万円 | 26.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,252.5万円 | 28.5万円 |
プレジール魚崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジール魚崎の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレジール魚崎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス魚崎 | 2021年2月 | 10.3万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| ライオンズガーデン魚崎1番館 | 2017年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 甲南サンパーク東灘 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3DK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| 魚崎レックスマンション1号棟 | 2017年5月 | 6.0万円 | 3DK | 6.0万円 | 18.5万円 |
| ライオンズガーデン魚崎2番館 | 2016年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 21.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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