ワコーレプラザ魚崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
2階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 2階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
1033人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目13-13
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレプラザ魚崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレプラザウオザキ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町7丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年5月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フットワーク建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩9分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。青木駅から徒歩11分、南魚崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (767 m)
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- 神戸市立魚崎小学校 (450 m)
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- 病院/医療10件
- 寺内歯科医院 (184 m)
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- りんごケアステーション (241 m)
- 飯田歯科医院 (248 m)
- なかむら歯科医院 (254 m)
- 藤本歯科医院 (271 m)
- 藤田外科医院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 魚崎保育所 (210 m)
- 瀬戸保育所 (257 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (499 m)
- 甲南すこやか保育園 (499 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (554 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (555 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (802 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (837 m)
- 甲南やまゆり保育園 (895 m)
- ブルーノの森保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレプラザ魚崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレプラザ魚崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,749万～1,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より21.3% 低い↓ 兵庫県の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレプラザ魚崎の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレプラザ魚崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレプラザ魚崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2018年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレプラザ魚崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,694.3万円（30.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,337.1万円（21.5万円） |
ワコーレプラザ魚崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,694.3万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレプラザ魚崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,665万円 | 28.7万円 |
| 2階〜3階 | 1,500万円 | 26.8万円 |
| 4階 | 1,530万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,690万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,621.4万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,488.3万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,562.4万円 | 27.3万円 |
ワコーレプラザ魚崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレプラザ魚崎の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレプラザ魚崎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･アクト | 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズマンション第2魚崎 | 2024年3月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 7.5万円 |
| セントファミーユ住吉川東 | 2023年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 15.8万円 | 31.6万円 |
| サンマンション魚崎 | 2017年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 甲南サンパーク東灘 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3DK | 10.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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