本山東オリエントハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,430万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,430万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61
1059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-20
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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本山東オリエントハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | モトヤマヒガシオリエントハウス | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 森南町2丁目1-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲南山手駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。深江駅から徒歩10分、芦屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (587 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (947 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立本山第三小学校 (453 m)
- 神戸市立東灘小学校 (494 m)
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- 甲南女子大学 教務課 (760 m)
- 甲南女子大学 (785 m)
- 神戸市立本庄小学校 (844 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (83 m)
- 東灘警察署 森交番 (212 m)
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- 芦屋市立 前田集会所 (740 m)
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- 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (851 m)
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- 病院/医療10件
- 長間医院 (17 m)
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- 阿部内科循環器科 (40 m)
- 亀田歯科クリニック (101 m)
- おのえ歯科医院 (124 m)
- オアシスデイサービス (158 m)
- 甲南バランス整骨院 (179 m)
- 原元クリニック (196 m)
- ママとこどものはいしゃさん神戸院 (196 m)
- おかもと歯科 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (205 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (233 m)
- 甲南山手保育園 (275 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (340 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (370 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (387 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (428 m)
- みのり保育園 深江 (469 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (471 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本山東オリエントハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本山東オリエントハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,349万～1,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より31.9% 低い↓ 兵庫県の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
本山東オリエントハウスの相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本山東オリエントハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本山東オリエントハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,680万円です。専有面積は約49㎡〜約56㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.96％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本山東オリエントハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 1,497.6万円（30.1万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,343.3万円（24.5万円） |
本山東オリエントハウスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,497.6万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
本山東オリエントハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,000万円 | 17.7万円 |
| 2階 | 1,301.4万円 | 23.4万円 |
| 3階〜5階 | 1,497.6万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,665万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,461.4万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,216万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,386.4万円 | 26.7万円 |
本山東オリエントハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本山東オリエントハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
本山東オリエントハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲南東灘ハイム | 2024年4月 | 6.5万円 | 1LDK | - | 6.5万円 |
| ユニーブル東灘 | 2020年5月 | 8.7万円 | 1LDK | - | 17.4万円 |
| 東灘レックスマンション | 2019年5月 | 6.7万円 | 2DK | 5.0万円 | 10.0万円 |
| 甲南山手ガーデンハウス | 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
| コスモコート甲南山手エレジア | 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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