埼玉県朝霞市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ザパークハウス朝霞台の概要

ザ・パークハウス朝霞台は、埼玉県朝霞市浜崎1丁目3に立地し、JR東日本の北朝霞駅と東武鉄道の朝霞台駅までいずれも徒歩3分の好アクセスを誇る、2018年10月に竣工した15階建てのマンションです。全56室からなり、広さは統一的に68平方メートルの3LDKで構成されており、市内の利便性と住環境のバランスが良い住宅施設です。中古価格帯は6280万円から7400万円で、同じ広さの物件が市内で多く取引されている価格帯と比較しても適正な範囲に収まっています。

適正価格（売却）

ザ・パークハウス朝霞台の売却価格は6280万円から7400万円で、AIによる適正価格分析では4507万円と評価されていることから、現行価格は埼玉県朝霞市内の他物件と比較しても相対的に高い水準です。ここ数年の地域内の不動産価格上昇率を考慮すると、この物件は購入時より価値が上がっており、長期的な投資としての利益を見込める可能性があります。

将来性

築年数は新しい部類に入るザ・パークハウス朝霞台は、将来性の評価において偏差値50を記録しており、埼玉県朝霞市内の平均よりやや低いものの、駅近の利便性と今後のエリア開発の可能性を考慮すれば、投資としても住居としても魅力を持続すると予測されます。

環境満足度

ザ・パークハウス朝霞台周辺は高い生活利便性を誇り、治安の良さや防災面においても安心できる地域であることから、環境満足度は偏差値61を獲得しています。周囲には朝霞市立朝霞第七小学校や朝霞市立朝霞第二中学校があり、子育て世帯にも理想的な居住環境を提供しています。

コスモ朝霞台パークサイドヒルズの概要

コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、埼玉県朝霞市西原1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩5分、朝霞台駅から徒歩6分にある2006年6月竣工の中古マンションで、11階建ての総戸数33戸が特徴です。広さは55㎡の2LDKから67㎡の3LDKまであり、価格帯は3380万円から4400万円で、市内の同条件物件と比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

コスモ朝霞台パークサイドヒルズは、売却偏差値72と、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において適正価格とされる指標を大幅に上回っており、近隣の物件と比較しても価格の高騰が見られる一方で、本物件はわずかに1%の価値下落となっているため、売主にとって理想的なタイミングでの売却が見込める可能性があります。

将来性

築年数が18年のコスモ朝霞台パークサイドヒルズは、周辺エリアの中古マンション平均と同等の築年数を保ちながら偏差値59を記録しており、利便性の高い立地条件として、将来的な価値維持に期待が持てるものと評価されています。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が高い点が評価され、コスモ朝霞台パークサイドヒルズは環境満足度偏差値60を獲得しており、近隣には朝霞市立朝霞第七小学校や朝霞市立朝霞第二中学校があり、子育て世代にも優れた住環境を提供します。また、災害リスクの低さも住むにあたっての大きな安心材料となります。

ベルポート朝霞本町2番館の概要

ベルポート朝霞本町2番館は、埼玉県朝霞市本町2丁目2-43に所在し、2007年2月竣工の15階建て、総戸数80戸のマンションです。価格帯は3160万円（59㎡, 2SLDK）から4580万円（63㎡, 2LDK）で、最寄りの朝霞駅からは徒歩7分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞本町2番館の売却適正価格は、地域の中古マンション市場を分析した結果、総合売却偏差値63、適正価格偏差値71と評価されており、特に適正価格については平均偏差値58と比較して13ポイント高く、埼玉県朝霞市内の類似物件より価格上昇率が低く、現在の平均売り出し価格は3713万円ですが、適正推測価格は2591万円となり、売却に適したタイミングと見られます。

将来性

築17年を迎えたベルポート朝霞本町2番館は、将来性の偏差値が59と、周辺の同条件のマンションの平均よりも7ポイント高い評価を受けており、駅近の利便性や周辺の市場動向を見ると、将来的な価値の維持、あるいは増加が期待される物件です。

環境満足度

ベルポート朝霞本町2番館は、環境満足度偏差値61と、周辺施設の豊富さや安全性において好評価を得ており、交番や病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しているほか、ハザードマップにもとづくリスクが低い地域で、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校などの教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えます。

ジェネシティエレガンスコートの概要

ジェネシティエレガンスコートは埼玉県朝霞市に位置し、北朝霞駅、朝霞台駅、志木駅へのアクセスが良好な駅近物件です。2004年1月の竣工以来、14階建ての堂々たる外観と計202室の居住スペースを有し、62㎡の2LDKから92㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3580万円〜6880万円と幅広いニーズに応えています。

適正価格（売却）

ジェネシティエレガンスコートの物件価格は、5年間での価格高騰率が地域平均24％に対して0％と安定しており、マンションマーケットによるAI推測価格と比較しても、3996万円の現在価格が適正であるとの評価を受けています。適正価格の偏差値は70と高く、価格に対する満足度も高いことが予測されます。

将来性

築20年のジェネシティエレガンスコートは、埼玉県朝霞市内での同価格帯物件と比較しても、3年程度の築年数の差ながら、将来性の偏差値は57とやや高めに評価されており、長期居住や投資においても期待が持てる物件と言えます。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さを示す交番の近さや、87件の医療施設、8件のスーパー、19件のコンビニがあり、生活に必要な施設が揃っています。自然災害リスクが低いこと、近隣に朝霞市立朝霞第七小学校があることから、家族向けの居住エリアとしての満足度は高く、環境満足度の偏差値は63となっています。

藤和志木タワーの概要

藤和志木タワーは、埼玉県朝霞市に位置し、平米数56㎡から75㎡の間で構成される2LDK中古マンションとして、2,380万円から4,790万円の価格帯で売り出されており、特に3,180万円から3,780万円の範囲が市場の中心価格帯です。志木駅から徒歩わずか4分という好立地の22階建てタワーマンションで、全128室の居住空間を提供し、1995年の築年月を持つこの物件は、利便性と眺望の良さを兼ね備えています。

適正価格（売却）

藤和志木タワーの総合売却偏差値は62と評価されており、埼玉県朝霞市のマンション市場における平均偏差値58よりも高い価格で取引されていることが分かります。AI価格分析によると、藤和志木タワーの価格は市場分析に基づく適正価格2,616万円に対して高く、実際の平均売り出し価格は3,440万円で、市場における適正価格よりも約31.5%高い現況です。このことは、今後の価格交渉の余地を示唆しており、投資家や購入者にとって有益な情報であるといえるでしょう。

将来性

朝霞市内で比較しても、藤和志木タワーは将来性において高い評価を受けており、その偏差値は62に達しています。築29年の歴史を持つこの物件は、同エリアの平均築年数より8年程度高いものの、優れたロケーションと継続的なメンテナンスにより、資産価値の長期的な保持が見込まれます。駅近という利点と、周辺開発の進展によるエリアの賑わいは、長期的に見ても魅力的な居住環境を提供しつづけると予想されます。

環境満足度

治安と生活利便性の双方に優れる藤和志木タワーの環境は、住民にとって満足度の高い要素を多数提供しています。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が豊富に存在するため、日常生活に関するニーズへのアクセスが抜群に良いことが特徴です。さらに、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や津波・高潮のリスク低減は、自然災害に対する安全性を求める居住者に対しても安心感を提供する要因となっています。

グリーンコーポ朝霞台第2の概要

「グリーンコーポ朝霞台第2」は埼玉県朝霞市西原1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩2分、朝霞台駅から徒歩3分という好立地にある8階建てのマンションで、1981年10月に竣工した総戸数26戸の物件です。60㎡の2SLDKから63㎡の3DKまでの広さがあり、価格は2380万円から2780万円となっており、特に2480万円台が市場において一般的な価格帯とされています。

適正価格（売却）

グリーンコーポ朝霞台第2の売却価格は、近隣の中古マンション市場データに照らし合わせた適正価格偏差値が67と高く評価されており、近年の朝霞市内の不動産価格の約24％の上昇傾向と比較して、本物件価格の約2％の下落は目立ちます。市場分析を行った結果、AIによる適正推測価格は1578万円であり、これに対して実際の売り出し価格が2513万円であるため、売却する際には価格設定に注意を払う必要があります。

将来性

築41年を数えるグリーンコーポ朝霞台第2は、総合的な将来性偏差値が55ポイントであり、周辺地域の他マンションと比較しても平均以上の将来性を持つと評価されています。駅近マンションとしての恩恵を受け続ける可能性がある一方で、築年数による設備の老朽化には注意が必要です。

環境満足度

環境面においては、グリーンコーポ朝霞台第2が位置するエリアは、治安の良さが際立ち、交番が至近距離にあり、医療施設や小売店が充実している点が高く評価され、環境満足度偏差値は65ポイントという結果になっています。自然災害のリスクが低い地域であることや、朝霞市立朝霞第七小学校が近くにあるという点も、ファミリー層には大きな魅力となるでしょう。

アンビシャスプラザ朝霞台の概要

アンビシャスプラザ朝霞台は、平成19年3月竣工の11階建てマンションで、埼玉県朝霞市東弁財1丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。54㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は2980万円から4580万円で、立地や広さを考慮すると、この範囲の価格設定は非常に魅力的と言えるでしょう。

適正価格（売却）

アンビシャスプラザ朝霞台は売却偏差値71と評価されており、近隣の中古マンション市場と比較すると、適正価格を上回るプレミアムが付いていることが判明しています。過去5年のデータに基づくと、朝霞市の同条件マンションは平均して価格が上昇している一方で、本物件は緩やかな価格下落を見せており、投資としての魅力も含めて購入に際しての精査が必要です。

将来性

築17年を迎えるアンビシャスプラザ朝霞台は、将来性に関して偏差値56を記録し、駅近くの立地という利点を活かして、価値が維持されやすいエリアにありますが、新築物件との競合や次世代の住宅ニーズに的確に応えられるかどうかが、今後の価値向上に影響を及ぼすでしょう。

環境満足度

治安や生活利便性に優れ、アンビシャスプラザ朝霞台は環境満足度で高ポイントを獲得しています。徒歩圏に複数の小中学校があり、家族にも適した住環境を提供しており、医療施設や買い物施設も豊富であるため、子育てからシニアライフまで安心して過ごせる地域と言えるでしょう。

ザステイツ朝霞台グランフォートの概要

ザステイツ朝霞台グランフォートは、埼玉県朝霞市西原2丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある2000年5月竣工の6階建てのレジデンスで、83㎡のファミリータイプから88㎡の広々とした空間までの設計がされ、価格は3620万円から5750万円の範囲で、このエリアの中古マンション市場において注目される物件です。

適正価格（売却）

ザステイツ朝霞台グランフォートの価格帯は、埼玉県朝霞市における平均的な中古マンション価格推移と比較して、偏差値72と高く評価されており、この地域の不動産価格が上昇傾向にある中、ザステイツはわずかに価格が下落しており、平均売り出し価格3793万円と市場の適正価格2527万円をベースに考慮すると、投資や住替えを検討している購入希望者にとって現在が販売のチャンスとされています。

将来性

築24年を経たザステイツ朝霞台グランフォートは、埼玉県朝霞市内の同価格帯の物件の平均築年数と比べるとやや古いものの、駅近で都心へのアクセスが良好なことから、偏差値53の将来性を持つとされ、同エリア内での競争力を保持しています。

環境満足度

治安面ではザステイツ朝霞台グランフォートは交番が徒歩圏内にあり、周辺には59件の医療施設や5件のスーパー、15件のコンビニが点在し、朝霞市立朝霞第七小学校も近距離にあり、家族に優しい住環境が整っています。また、ハザードマップによる地盤情報も良好で、自然災害リスクが低いことも住民の満足度を高めています。

ルピナス朝霞ガーデンフィールドの概要

ルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市本町に位置し、最寄りの朝霞駅から徒歩約14分という立地にあり、築年月は1998年2月で、総戸数22戸の6階建てマンションです。広さは3LDKの約72㎡から4LDKの約88㎡までのバリエーションを持ち、販売価格帯は2000万円から3980万円で、市場で最も取引されている価格帯は3280万円から3480万円に集中しています。

適正価格（売却）

ルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市の中古マンション市場における価格推移データを基にしたAI分析によると、平均偏差値58点に対して61点と評価されており、市場相場よりもやや高く評価されていることが分かり、特に適正価格推測値は約2598万円とされているものの、現行売出し価格3198万円であり、売主にとっては売却の適時であると言えます。

将来性

築26年を経ているルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市内の他のマンション物件と比較してやや古いものの、AI分析では将来性の偏差値を67点と高めに評価しており、これはエリア内平均と比べ約15点も高い評価であり、その要因としては利便性の高さや周辺の発展性が挙げられます。

環境満足度

環境面では、ルピナス朝霞ガーデンフィールド周辺は、交番が約978m離れた場所にある一方で、医療施設が多く、37件の病院、5件のスーパーマーケット、9件のコンビニエンスストアが利用できるなどの点が評価されており、また近隣に朝霞市立朝霞第六小学校があることも含め、生活の利便性は高いと言えます。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低い地域です。

ライオンズステーションプラザ朝霞台の概要

「ライオンズステーションプラザ朝霞台」は、埼玉県朝霞市西弁財1丁目に位置し、築年数は約27年の14階建てマンションです。60㎡の2SLDKから66㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は2630万円から3690万円で、朝霞台駅からは徒歩僅か4分、北朝霞駅からも徒歩5分という利便性が高い立地にあります。

適正価格（売却）

このマンションの売却価格は、市場データとAI技術を用いた価格分析によると、適正推測価格2377万円と比較して現在の平均価格が3084万円であることから、市場平均の偏差値58に対して63を記録しており、特に売却を検討している所有者にとっては、現時点での売却が有利であると言えます。

将来性

ライオンズステーションプラザ朝霞台の将来性は、築年数の割に良好な偏差値61を持ち、埼玉県朝霞市の他のマンションと比較しても駅チカという立地が評価され、将来的な価値の維持が見込まれています。

環境満足度

環境についての評価は偏差値62と高めで、治安が良く、医療施設や商業施設が手厚く、災害リスクも低く評価されている上、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第三中学校などの教育施設が周辺に揃っており、家族に優しい住環境を実現しています。

エコヴィレッジ朝霞本町の概要

エコヴィレッジ朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、2007年6月に竣工した15階建のマンションで、総戸数106戸が朝霞駅からわずか徒歩4分の距離にあります。広さは61㎡から76㎡の間で、価格帯は2680万円から4980万円に設定されており、もっとも一般的な価格帯は3990万円から4280万円です。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞本町の価格帯は、埼玉県朝霞市内で同条件の物件がここ5年間で平均24％の価値上昇を見せる中、若干5％の価値低下を示しております。しかし、マンションマーケットのAI分析によれば、適正価格は約2849万円であり、市場価格の平均が4037万円と高価に設定されていることから、売却を考えるには良いタイミングかもしれません。

将来性

築17年を数えるこのマンションは、将来性に関してAIによる評価は平均的で、偏差値50ポイントを記録しています。立地の利便性は駅近であることから、交通面でのアクセスは将来にわたっても価値を保つ可能性が高いです。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞本町は、248メートル圏内に交番があり治安が良いこと、地域内に75の医療施設、8つのスーパー、14のコンビニがあり生活利便性が非常に高いこと、また地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい条件が整っていることから、環境満足度の偏差値は62ポイントと優れています。加えて朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第六小学校などの教育施設のアクセスの良さも魅力的です。

ジェネシティサンライトコートの概要

ジェネシティサンライトコートは、埼玉県朝霞市に位置し、北朝霞駅、朝霞台駅に徒歩8分、志木駅に徒歩12分のアクセス便利な立地にあるマンションで、2004年1月に完成した14階建て、総戸数278戸の大規模マンションです。各居室の広さは、2LDKの66㎡から3LDKの94㎡までとなっており、中古価格は3780万円から6480万円の範囲で推移しており、購入を考える際の参考になるでしょう。

適正価格（売却）

本マンションの価格帯は埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値72と非常に高い評価を受けており、5年間の価格推移をみると周辺地域での価格上昇率は24％に対して、ジェネシティサンライトコートは4％の価格下落となっています。AIが推測する適正価格は3300万円であり、現在の平均売り出し価格4487万円に対して、売却のタイミングとしては有利と評価されています。

将来性

築20年という経年のジェネシティサンライトコートですが、将来性の偏差値は52と、エリア内の他の物件と比較しても平均的な位置づけにあり、駅近の立地は長期的に見ても価値があると考えられます。また、周辺の開発状況やインフラ整備による影響も将来性を左右する重要な要素となります。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩約7分の範囲にあり、また医療施設83件、スーパー7件、コンビニ19件が周辺に存在し、日々の生活に便利な環境にジェネシティサンライトコートは立地しており、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域であること、津波や高潮のリスクが低いことが明らかにされているほか、朝霞市立朝霞第七小学校へのアクセスの良さも家族層には魅力的なポイントです。

サンクレイドル朝霞駅前の概要

サンクレイドル朝霞駅前は埼玉県朝霞市仲町に位置し、2011年に建設された11階建ての総戸数31戸のマンションで、62㎡の2SLDKから64㎡の3LDKまでの居住スペースを提供しており、価格帯は3180万円から4580万円となっています。朝霞駅からわずか徒歩3分という立地の良さに加え、周辺には和光市立北原小学校があり、家族連れにも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

サンクレイドル朝霞駅前の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して平均偏差値58に対して63と高めであり、過去5年間の朝霞市の不動産価格上昇率24％に対しては2％の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格2951万円に対しての現在の平均売出し価格3656万円を考慮すると、売却チャンスが見込まれます。

将来性

築13年と新しい部類に入るサンクレイドル朝霞駅前は、将来性を示すAIの評価で平均偏差値より6ポイント高い58を記録しており、立地の良さからも安定した人気が予想されます。また、駅からの近さは将来的な資産価値にも肯定的な影響を与える要素です。

環境満足度

治安、医療アクセス、生活利便性に優れるサンクレイドル朝霞駅前の周辺環境は、近隣に交番、病院、スーパー、コンビニなどが充実している上、国のハザードマップによる安全な地盤環境を備えており、津波や高潮のリスクも考慮せずに安心して生活できる地域で、環境満足度の偏差値は62と高い評価を得ています。

コスモ朝霞台駅前の概要

コスモ朝霞台駅前は、埼玉県朝霞市東弁財1丁目に立地し、1995年7月に建設された全38戸の14階建てマンションで、2LDKの57㎡の部屋が2,650万円、4LDKの77㎡の部屋が3,880万円で取引されるなど、エリア内での競争力がある価格帯で提供されており、最もアクセスが便利な朝霞台駅からは徒歩わずか3分という好立地にある点が大きな魅力です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市内の平均価格を上回る66の偏差値を持つコスモ朝霞台駅前は、マーケット動向と照らし合わせたAI分析による2313万円の推測価格と実際の売り出し価格3158万円を比較検討すると、現在市場において適正な価値評価を受けており、投資や自己居住用としても適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が29年と一定の年月を経ているものの、朝霞台駅からの至近距離という立地の優位性から将来性の偏差値は56と埼玉県朝霞市エリア内の他マンションと比較しても高く、今後リノベーションや周辺地域の発展に伴う価値上昇が期待される点が投資家にとって魅力的です。

環境満足度

治安が良く、生活施設が充実していることから環境満足度も高く、コスモ朝霞台駅前は167m以内に交番が位置し、近隣には医療機関が63件、スーパー5件、コンビニ17件が存在するなど日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いこともあり、安心して暮らすことができる環境が整備されています。

アーデル朝霞台の概要

「アーデル朝霞台」は平成21年築の12階建てマンションで、埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目に佇み、北朝霞駅から徒歩8分という好立地に位置しており、62㎡〜70㎡の3LDKが2980万円〜3880万円の価格帯で取引され、多くは3180万円から3250万円の間で売買されています。

適正価格（売却）

朝霞市の中古マンション市場を分析すると、「アーデル朝霞台」の売却価格は平均の市場価格よりも高いことが分かり、平均偏差値58に対して62と評価され、計算された適正価格は2676万円であるにも関わらず、実際の売り出し平均価格が3317万円となっており、売却に適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

築15年の「アーデル朝霞台」は、埼玉県朝霞市内の同価格帯中古マンションの平均築年数よりも若く、将来性の評価では偏差値54を記録、エリア内の平均に比べて2ポイント高い評価を受けており、これは駅への徒歩アクセスの良さが影響していると考えられます。

環境満足度

「アーデル朝霞台」の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に存在し、医療施設56件、スーパー5件、コンビニ13件という充実した生活環境が整っている上、国公認のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮の影響が少なく、朝霞市立朝霞第七小学校へのアクセスも良好であるため、家族での居住にも適しています。

プラウド志木サウスフォートの概要

プラウド志木サウスフォートは、2010年竣工の14階建てマンションで、志木駅から徒歩9分という魅力的な立地に位置しており、71㎡の3SLDKから86㎡の4LDKまでの広さのバリエーションがあり、価格帯は3750万円から5400万円に設定されていますが、市場では4200万円台が支持されていることから、朝霞市内での販売動向を反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市内の中古マンション市場における平均価格推移を考慮すれば、プラウド志木サウスフォートの価格偏差値は71と高く、数ある物件の中でも特に適正価格であることが窺えます；さらに、過去5年間の市場データが示す24％の価格上昇とは対照的に、こちらのマンションはわずか2％の価値下落を見せたため、市場との乖離が考慮されるべきでしょう。

将来性

築14年という経年は埼玉県朝霞市の同条件マンションと同等であり、将来性に関するAI偏差値も56ポイントを記録し、地域の平均を上回っています；駅からの至近距離が将来的な価値をさらに引き上げる可能性を秘めております。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近接、90件の医療施設を含む充実した周辺環境、新座市立東北小学校へのアクセス容易さをはじめとする教育環境の良さなど、住む人々の満足度を高める要因が多く、洪水リスクの低さや高潮影響も受けにくい環境という点で、ハザードマップにおける安全性も担保されています。

ザステイツ朝霞スペースクエアの概要

「ザステイツ朝霞スペースクエア」は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、13階建ての構造で築年月が1994年10月のマンションで、総戸数は50戸、平米数は53㎡から65㎡の間で、価格帯は2,180万円（53㎡、2LDK）から3,780万円（65㎡、3LDK）の範囲にあり、最寄り駅である朝霞駅からは徒歩4分という魅力的な立地条件を兼ね備えています。

適正価格（売却）

「ザステイツ朝霞スペースクエア」の適正価格は、埼玉県朝霞市内での中古マンション市場の過去5年間の価格上昇率に基づくと、平均価格推移の偏差値が58であるのに対し、64と評価されており、市場と比較して価値が高いことが分かりますが、現在の平均売出し価格は、マンションマーケット独自AIによる推測価格2,087万円と比較してやや高い傾向にあります。

将来性

朝霞駅から近い利便性を誇る「ザステイツ朝霞スペースクエア」は、築年数が30年とエリア平均より古いものの、AI分析による将来性偏差値は55となっており、エリア内の他のマンションと比較しても将来的な価値が期待できる地域の一つであることがうかがえます。

環境満足度

「ザステイツ朝霞スペースクエア」の周辺環境は、治安の面で優れており、交番が徒歩圏内にあり、病院や医療施設が充実しているほか、スーパーやコンビニが多数存在し生活利便性が高いです。さらに、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校、朝霞市立朝霞第四中学校といった教育施設が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。

レクセルガーデン朝霞台の概要

埼玉県朝霞市西弁財に所在し、朝霞台駅から徒歩9分の利便性を誇る「レクセルガーデン朝霞台」は、2000年築の充実した設備を持つ9階建てのマンションで、総戸数は82戸、広さは63㎡から79㎡のゆとりある居住空間を提供しており、中古価格帯は2580万円から3780万円となっています。

適正価格（売却）

近隣の市場データに基づいた分析によると、「レクセルガーデン朝霞台」の平均売出価格は3245万円で、周辺エリアの中古マンション市場価格の平均偏差値は58に対して67と高値であり、過去5年間で24%の価格上昇を遂げたエリアにおいて、本物件は独自の価格下落を示しており、現在の価格設定が市場に対して適正であり売却のチャンスと評価されています。

将来性

レクセルガーデン朝霞台は築年数が24年で、周辺マンションの標準築年数と同等でありながら、駅近の立地と将来の再開発可能性を鑑み、AIによる将来性評価はエリア平均と同じ52ポイントとなっており、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

環境面で見れば、レクセルガーデン朝霞台は犯罪発生率の低い地域に位置しており、治安の良さが際立ちます。生活施設が充実し、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第三中学校がごく近くにあり、子育てにも適した環境で、自然災害リスクも低いとされる地域性を備えており、環境満足度偏差値は61となっています。

マノー朝霞の概要

マノー朝霞は1997年竣工、埼玉県朝霞市本町2丁目2-45に位置する総戸数67戸、最寄りの朝霞駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある13階建てのマンションで、価格帯は2380万円の31㎡の1LDKから4580万円の90㎡の4LDKまで幅広く、特に2990万円〜3180万円の価格帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

マノー朝霞の適正価格は、マンションマーケットのAI分析により埼玉県朝霞市内の平均と比較して偏差値64と評価され、周辺の中古マンション価格が5年間で平均24％上昇している中、わずか1％の価格下落を示しており、現在の平均売出価格3137万円はAIの適正推測価格2399万円を大きく上回っているため、売却に適していると判断されます。

将来性

築27年のマノー朝霞は、エリア内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古いものの、AIによる将来性評価は偏差値56と平均以上であり、駅近の便利な立地が今後も安定した需要を見込める要因と評価されています。

環境満足度

マノー朝霞は交番が徒歩5分圏内にあり、病院71件、スーパー8件、コンビニ13件が周辺に存在し、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校など教育施設へのアクセスも良好で、治安や生活利便性、災害リスクの低い環境が優れた居住環境の満足度を反映する偏差値61となっています。

アルコード志木パークフロントの概要

「アルコード志木パークフロント」は、2015年築の埼玉県朝霞市三原3丁目に位置し、32戸から成る5階建てのマンションで、広さは53㎡の2LDKから63㎡の2SLDKまでのユニットがあり、価格は3230万円から4180万円の範囲で、最も需要がある価格帯は3580万円から3690万円です。志木駅から徒歩9分の駅近立地で、通勤通学に便利な環境にあります。

適正価格（売却）

アルコード志木パークフロントの売却における適正価格の偏差値は58で、埼玉県朝霞市の中古マンション市場データに照らし合わせると、過去5年間での平均価格上昇率24%と比べて1%の上昇率となっており、マーケット分析からは現在の平均売出し価格3649万円に対して適正推測価格は3200万円であり、売主にとっては売り時の可能性が高いと評価されています。

将来性

築9年のアルコード志木パークフロントは、朝霞市内の同年代の中古マンションと比較し平均築年数よりも新しく、将来性の偏差値は61という高評価を受けています。その理由は恐らく、駅からの距離が近いことや、周辺開発の進行による地価の上昇が予測されるためです。

環境満足度

アルコード志木パークフロント周辺は治安が良く、交番が徒歩約8分の位置にあり、日常生活に必要な医療施設が105件、スーパー10件、コンビニ21件が存在し、豊かな生活環境を提供しています。地盤が安定しており、自然災害リスクが低く評価され、周囲には朝霞第七小学校もあるため、家族層にも安心な住環境です。

ユアコート朝霞の概要

「ユアコート朝霞」は、埼玉県朝霞市本町に位置し、交通の便が良い朝霞駅から徒歩わずか3分の立地にある平成14年9月竣工の11階建てマンションです。総戸数30戸のこの物件は、ゆとりの70㎡から75㎡の3LDKを中心に構成され、現在市場に出回っている売出し価格は3280万円から3590万円の範囲で、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において非常に競争力のある価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

適正価格の面からみると、「ユアコート朝霞」の平均販売価格は3460万円となっており、これは埼玉県朝霞市の中古マンション市場が過去5年で24％の価格上昇を見せる中、9％の価格下落を示しています。このことから、当該物件の売却偏差値は66と評価され、市場平均を上回る価格で取引されていることが示されていますが、機械学習による適正推測価格は2608万円となっており、市場価格との差に注目が集まっています。

将来性

将来性を考えた場合、築21年を迎える「ユアコート朝霞」は埼玉県朝霞市内の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較するとやや老朽化が進んでいるものの、駅に非常に近い立地条件が評価されており、埼玉県朝霞市での居住需要は依然として高いです。しかしながら、将来性の偏差値は46と平均を下回っており、今後の市場動向と共に丁寧なメンテナンスの重要性が指摘されています。

環境満足度

環境満足度に関して、「ユアコート朝霞」周辺では安全面に配慮した生活環境が整っており、警察署まで161mという近さがあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニなどが充実しています。また、ハザードマップに基づいた地盤の安定や洪水リスクの低さも評価され、地域としての防災面でも優れています。教育施設としては、和光市立北原小学校、朝霞市立朝霞第八小学校、朝霞市立朝霞第四中学校などが近隣にあり、子育て世代にも安心の立地条件です。

シティ光陽朝霞の概要

「シティ光陽朝霞」は、埼玉県朝霞市栄町に位置する、昭和61年10月に建築された8階建ての中規模マンションで、合計55戸の3LDKが主体となる構造で、広さは62㎡から68㎡の範囲で展開され、価格は1480万円から3480万円の幅で市場に出回っており、最寄りの朝霞駅からは徒歩9分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

シティ光陽朝霞の売り出し価格は、中古市場の相場と比べて総合的な売却偏差値が59ポイントと評価され、この地域における適正価格より僅かに高い値付けとなっていますが、近年の埼玉県朝霞市の不動産市場の動向を見ると価格の上昇傾向が見られるため、投資対象としての魅力も感じられます。

将来性

築37年を迎える「シティ光陽朝霞」ですが、その将来性は偏差値67と評価されており、地域平均と比較しても優れた将来性があると見込まれますから、駅からの距離、エリア内での築年数のバランスを考慮すれば、価値の維持や長期的な資産としてのポテンシャルは期待できるでしょう。

環境満足度

環境満足度に関しては、シティ光陽朝霞は周辺に警察施設があり治安の面で高評価を得ており、また生活施設も豊富であり、特に医療機関が充実している点が住み心地の良さを支えていますし、地盤の安定やハザードマップにおけるリスクの低さも安心の一因となっており、隣接する教育機関の存在も家族層にとっては大きなメリットと言えます。

プラハ朝霞台ステーションビューの概要

埼玉県朝霞市に位置し、豊富なライフラインが整っている「プラハ朝霞台ステーションビュー」は、朝霞台駅から徒歩3分、北朝霞駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇っており、全54㎡の広さを持つ3LDKから2LDKまでの住戸が2980万円から3630万円の価格範囲で取引されています。築年月は2013年11月で、この立地と品質を備えた15階建てのこのマンションは、市場においても求めやすい価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

プラハ朝霞台ステーションビューは、近辺の他物件と比較して、売却価格の適正さを示す偏差値58という評価を受けており、埼玉県朝霞市の市場データとマンションマーケットのAI価格推測をもとに、現行の平均売り出し価格3428万円は理想的な価格であると推測されており、投資家や購入希望者にとって適正な価値を持つと言えます。

将来性

朝霞市の中心に位置するプラハ朝霞台ステーションビューは、築11年と新しい中古マンション市場において、将来性の評価が偏差値57でありながら、予想を上回る環境とアクセスの良さを擁しており、今後の市場価格の動向や地域開発の可能性を考えると、長期的な価値の増大が期待されます。

環境満足度

セキュリティ面で治安が良好であることを示す近隣の交番の存在、生活の利便性を高める医療施設やスーパー、コンビニの多さ、自然災害リスクの低さを示すハザードマップデータ、そして朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第三中学校へのアクセスの良さから、環境満足度の偏差値63を受けている「プラハ朝霞台ステーションビュー」は、ファミリー層にとっても快適な居住環境となるでしょう。

ライオンズマンション朝霞根岸台第2の概要

ライオンズマンション朝霞根岸台第2は、1998年築の7階建てで、埼玉県朝霞市根岸台に位置し、総戸数41戸の中古マンションです。各住戸の広さは62㎡〜69㎡で、価格帯は2480万円から3698万円で、3LDKが主な間取りです。朝霞駅からは徒歩5分という立地の良さが魅力であり、平均よりもリーズナブルな価格で提供されていることから、利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えた物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション朝霞根岸台第2の現在価格は、地域の中古マンション市場と対比して偏差値69と高く評価されています。埼玉県内では中古マンション価格が5年で24%上昇している中、本物件は5%下落しており、マーケット予測価格1911万円と比較しても高値での売り出しとなっています。これは、駅近立地や良好な環境を反映した市場の評価であるといえるでしょう。

将来性

築年数が26年経過しているライオンズマンション朝霞根岸台第2は、将来性の偏差値が52と平均的な水準です。埼玉県朝霞市の物件市場において、駅からの近さや利便性を考えると、将来的な価値の維持が見込まれるものの、築年数的な経過と新しい物件との競合を考慮する必要があります。

環境満足度

ライオンズマンション朝霞根岸台第2の環境満足度は、治安の良さや生活利便施設の充実度から偏差値57を獲得しております。地元の警察署や消防署はもちろん、病院やスーパー、コンビニなどが徒歩圏内に多数存在し、家族にも安心の生活環境を提供します。また、和光市立北原小学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的なロケーションです。

ツインズスクエア朝霞台の概要

ツインズスクエア朝霞台は埼玉県朝霞市東弁財1丁目7-33に位置し、2001年5月竣工の14階建てのマンションで、総戸数は49戸で、広さは43㎡から85㎡の間で、価格帯は1,890万円から3,650万円で多くの居住者にとって魅力的な居住空間を提供しており、朝霞台駅徒歩4分の恵まれた立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値66を持つツインズスクエア朝霞台は、埼玉県朝霞市の平均と比較しても価値が高く、近隣の中古マンション市場の動向を考えると、現在の売り出し平均価格3,341万円は、マンションマーケットのAIによる推測価格2,468万円を上回っているため、売却に適したタイミングと判断されます。

将来性

ツインズスクエア朝霞台の将来性を示す偏差値は50で、近辺のマンションと同様に平均的な将来性を持つものの、朝霞台駅に近い駅前立地が、今後の価値維持または向上へのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境満足度の偏差値61を持つツインズスクエア朝霞台は、周辺に交番が近く、治安が良好であるほか、66件の医療施設、8件のスーパー、14件のコンビニが存在し、朝霞市立朝霞第五小学校、朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第三中学校が近隣にあるなど、ファミリー層にとっても充実した生活環境を提供します。

レリア朝霞本町の概要

埼玉県朝霞市本町2丁目に位置する「レリア朝霞本町」は、一見するとその魅力が際立つ立地条件を有しています。朝霞駅から僅か徒歩3分というアクセスの良さ、11階建てのスタイリッシュな外観、多様なライフスタイルに適した39㎡の1LDKから、家族向けの71㎡3LDKまでの幅広い間取りバリエーション、そして2016年10月の竣工という比較的新しい築年数が特徴です。現在の売出し価格範囲は2580万円から5280万円で、これは同エリアでの中古マンション市場と比較しても優れたコストパフォーマンスを提示しております。

適正価格（売却）

レリア朝霞本町の市場価格を分析すると、機械学習データに基づく総合偏差値59の中、適正価格の偏差値は56となっており、この数値は平均より若干低めです。しかし、朝霞市内の類似物件が過去5年で22％価値を増している中、本物件は価格を維持している状況を鑑みると、マーケット独自AIが推定する適正価格約3498万円に対し、売出平均価格3832万円で取引されているため、価値が認識されつつある可能性が見受けられ、将来的な価格上昇のチャンスも秘めています。

将来性

将来性を考慮した場合、レリア朝霞本町は優位性を持っています。築8年という築浅物件であり、同範囲の中古マンションよりも新しい条件を備えていること、加えて交通アクセスの良さは、将来的な資産価値の安定や上昇に寄与する要因です。AIによる将来性評価では偏差値58を記録しており、エリア内平均を上回る評価を受けていますが、これは徒歩圏内に多くの便利な施設があり、住環境の良さが反映された結果と言えるでしょう。

環境満足度

「レリア朝霞本町」の住環境に対する満足度は非常に高い評価を受けています。環境満足度の偏差値は63と、安全性や利便性が考慮された高い評価を示しています。周辺には警察施設が近接し、治安が良好なこと、また食料品から日用品まで揃うスーパーやコンビニが充実している点、さらには朝霞市立朝霞第八小学校といった教育施設の近さも、子育て家庭にとって魅力的な環境となっています。国のハザードマップに基づき、地盤の強固さや自然災害のリスクも考慮すると、長期的な居住に適した条件が整っていることがわかります。

ベルポート朝霞駅前の概要

埼玉県朝霞市本町に位置する「ベルポート朝霞駅前」は、朝霞駅からわずか徒歩4分の便利な立地にある14階建てのマンションで、2004年築の歴史を持ちつつも、60㎡から64㎡のゆとりある住空間を提供し、3120万円から4680万円の価格帯で取引されており、特に3350万円から3480万円の間に市場価格が集中していることが特徴です。

適正価格（売却）

近年の埼玉県朝霞市の中古マンション市場は価格上昇傾向にありますが、「ベルポート朝霞駅前」の価格は平均偏差値58に対して61とやや高めですが、周辺相場と比較して過度な高騰は見られず、マンションマーケットのAIが予測する適正価格2751万円に対する現在の価格は割高感があるものの、物件の魅力を考慮すれば妥当な価格帯だと言えるでしょう。

将来性

「ベルポート朝霞駅前」の築年数は20年ということで、同エリア内の類似物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値53を記録していますが、これは駅近くの恵まれた立地や、今後の地域開発の見込みを考慮した結果であり、投資としても自己利用としても、有望な物件であると評価できます。

環境満足度

住環境面では、「ベルポート朝霞駅前」周辺には治安の良さを示す交番が近接しており、74件の医療施設、スーパー8件、コンビニ13件という充実した生活施設が点在しているほか、地盤の安定性や洪水発生のリスクが低い点など、環境満足度は高い水準を保っており、安心して生活できる条件が整っていると感じます。

クリオ朝霞1番館の概要

クリオ朝霞1番館は、1995年竣工の8階建ての中古マンションで、所在地は埼玉県朝霞市本町1丁目で、朝霞駅から徒歩12分という好立地に位置しています。この物件は45㎡の3LDKが約2380万円から、67㎡の3LDKが最大約3780万円で提供されており、その価格設定は近隣の市場動向と比較しても妥当な範囲で、特に2580万円から3190万円の間の居住空間が売買市場で注目されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるクリオ朝霞1番館の売却想定価格は、埼玉県朝霞市の不動産価格の傾向と経年変化をふまえ、総合偏差値58に対して適正価格の偏差値は68と評価されており、過去5年間で朝霞市内の相似物件が平均22％の価格上昇を見せている中、本物件は7％の値下がりをしているため、比較的購入しやすい価格帯であると判断され、推計される適正価格2007万円に比べて、現行の平均販売価格2969万円で市場に出されており、売主にとっては売り時のチャンスとみなされています。

将来性

築年数が29年を迎えたクリオ朝霞1番館は、埼玉県朝霞市の平均よりもやや古いものの、駅からのアクセスが良好であり、地域内での需要が見込まれる物件です。AIによる分析では将来性の偏差値が47と、市内の他のマンションと比較して少し低いものの、交通の利便性や生活インフラを考慮すると、将来的に価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

朝霞市本町に位置するクリオ朝霞1番館周辺は、近隣に交番、医療施設、スーパー、コンビニといった生活施設が整い、治安や日々の生活の利便性に優れています。国が公開しているハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域であることや、津波や高潮のリスクも低いとされています。朝霞市立朝霞第六小学校など教育施設の近接もあり、家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

ライオンズ朝霞本町ベルポートの概要

「ライオンズ朝霞本町ベルポート」は、埼玉県朝霞市に位置し、2014年に完成した総戸数69戸の14階建マンションで、朝霞駅から徒歩6分という利便性の高い立地を誇ります。広さは70㎡から76㎡の間で、3LDKから4LDKまでのバリエーションがあり、3590万円から6490万円の価格帯で取引されており、市内の中古物件価格のトレンドを反映しています。

適正価格（売却）

「ライオンズ朝霞本町ベルポート」の価格帯は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が68と高めであることから、価格的にはフェアであるといえます。市場調査による同地域のマンション価格の上昇傾向と比べ、本物件は価格安定性を保っていることが明らかです。

将来性

築年数が近隣の中古マンションと比較して新しく、交通の便が良好なことから、将来性の偏差値は46と評価されていますが、これは近隣物件と比べてやや低めです。しかしながら、アクセスの良さや周辺の発展が期待されることから、長期的な視点での投資としては魅力があります。

環境満足度

周辺環境の充実度は偏差値61と良好で、交番が至近にある安心の治安、医療施設や商業施設が充実している便利な生活環境を備えています。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮への影響の少なさも好評価のポイントであり、朝霞市立朝霞第八小学校、第一・第四中学校が近隣にあり家族での居住にも適しています。

ミオカステーロ朝霞台の概要

ミオカステーロ朝霞台は、埼玉県朝霞市宮戸1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩12分、朝霞台駅から徒歩13分というアクセスの良い立地にある2008年竣工の11階建てマンションで、総戸数23戸、平米数は69㎡から74㎡の間で構成されており、3LDKから3SLDKまでの間取りがそろっており、中古マンション市場における価格帯は2580万円から3530万円です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の不動産市場の動向に基づき、ミオカステーロ朝霞台の価格は、独自のAI評価による適正価格推測2828万円に対して、平均販売価格が3128万円となっており、この地域の中古マンション価格が過去5年間で22%上昇している中、当該物件は価値を維持しているため、売却偏差値56を基に現在が売却のチャンスと言えます。

将来性

築16年のミオカステーロ朝霞台は、朝霞市内の中古マンションと比較して比較的新しく、周囲には利便性の高い鉄道駅が複数あり、今後の公共交通の発展や周辺環境の整備によりAIが算出した将来性偏差値は61と、エリア平均よりも良好であり、投資に適した物件であると言えます。

環境満足度

ミオカステーロ朝霞台の位置する環境は医療施設26件、スーパー4件、コンビニ9件と日常生活に必要な施設が充実し、朝霞市立朝霞第七小学校が近いことから子育てにも適した立地です。地盤が安定しており自然災害のリスクも低い一方、最寄りの交番が831m離れているため、治安について他の地域と比較を行う必要があると言えます。