群馬県 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ダイアパレス高崎東町の概要

ダイアパレス高崎東町は、群馬県高崎市東町155-3に位置し、高崎駅から徒歩5分の好立地にある14階建てのマンションで2008年8月に竣工されました。全69室からなり、広さ74㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,890万円から3,800万円の範囲に収まっており、ほとんどの売り出し物件が2,598万円から2,850万円という価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ダイアパレス高崎東町の現在の平均売出価格は、地域市場の動向と比較してやや高めに設定されています。群馬県高崎市の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、同エリアの物件は過去5年間で平均29%の価格上昇を見せているのに対し、このマンションは価格上昇が見られない状況です。AIによる適正価格の推定では、2421万円と評価されており、売出し平均価格が2741万円であることから、売主にとって現時点が最適な売却タイミングである可能性が高いと言えるでしょう。

将来性

築年数が16年と、相対的に新しい部類に入るダイアパレス高崎東町は、将来性に関してもポジティブな評価を得ています。AI分析に基づく将来性評価では、偏差値62を獲得しており、これは群馬県高崎市内の同等のマンションと比べても11ポイント高い数値です。駅近でありながら、今後も価値が維持されると推定される物件です。

環境満足度

周辺環境としては、ダイアパレス高崎東町は治安の面で安心できる立地にあり、最も近い交番はわずか327mの距離にあります。地域の医療ニーズに応える病院が65件、日常生活に便利なスーパーが6件、コンビニが18件と充実しており、国のハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低いことが明らかです。加えて、周辺には高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校が立地しており、子育てにも好都合であるため、家族層にも高い環境満足度を提供しています。

レジデンス高崎の概要

レジデンス高崎は2008年に建設された、群馬県高崎市八島町に位置する14階建てのマンションで、現在の販売価格は3200万円から5580万円に設定されており、その広さは73㎡から90㎡で構成されています。最寄りの高崎駅からは徒歩5分という交通の利便性も備え、周辺施設も充実しているため、生活に必要な機能が手軽に利用できる環境にあります。

適正価格（売却）

現在のレジデンス高崎の価格帯はエリア内の中古マンション市場と照らし合わせると適正価格の偏差値66を記録し、平均よりも高めに設定されています。これは過去5年間の群馬県高崎市の不動産市場データを分析した結果であり、売却を検討しているオーナーにとっては、市場価格よりも高い価格で取引できる可能性があります。

将来性

レジデンス高崎は築年数が約15年となっており、将来性の偏差値は47と、エリア平均にはやや劣りますが、駅徒歩5分の立地という長期的に見て価値の下がりにくい条件を兼ね備えています。将来的なリノベーションやエリアの開発計画によっては、価値が見直される余地も残されています。

環境満足度

レジデンス高崎周辺は、治安の面で優れた環境にあり交番が近くに位置し、病院や学校など生活に不可欠な施設が周囲に豊富に存在します。自然災害リスクも低い地域であり、ハザードマップによると津波や高潮の影響を受けにくい地域に位置するため、環境満足度は高い評価を受けています。

カンケン西藤マンションの概要

カンケン西藤マンションは群馬県太田市藤阿久町497-2に位置し、1993年竣工の9階建てマンションで、総戸数77戸の住環境です。細谷駅、太田駅、三枚橋駅といった複数の駅が徒歩30分圏内にあり、交通のアクセスは少々不便ではありますが、48㎡から59㎡サイズの3LDKの物件が560万円から1280万円の範囲で取引され、価格帯は640万円〜650万円が主流となっています。

適正価格（売却）

カンケン西藤マンションは群馬県太田市の平均市場価格と比較してわずかに高めの偏差値51を持っており、周辺の中古マンション価格が過去5年間で約29％上昇している中、本マンションは約6％の価格上昇を示しています。AIによる分析では適正価格は657万円と推定されており、現在の平均売り出し価格が688万円であることから、市場価格に比べてやや高いものの、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年を超えるカンケン西藤マンションは、群馬県太田市の平均築年数より若干新しいにも関わらず、AIによる将来性評価は偏差値65と高く、周辺環境の変化やリノベーションの可能性を加味したポテンシャルが期待されます。駅までの距離はありますが、将来的な交通インフラの改善や地域開発が物件価値をさらに向上させる要因になる可能性があります。

環境満足度

治安面では最寄りの交番がやや距離があるものの、太田市立宝泉東小学校が近隣にあるため子育て世帯に適しており、地盤がしっかりしていて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。また、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が周辺に揃っているため、環境満足度は偏差値56と平均以上の評価を得ています。

シティテラス前橋広瀬川の概要

シティテラス前橋広瀬川は、2019年1月に竣工した群馬県前橋市城東町1丁目に位置する12階建てのマンションで、72㎡の3LDKが2500万円から、85㎡の3LDKが3900万円で提供されており、最も多い価格帯は3150万円から3198万円です；中央前橋駅から徒歩6分、城東駅から徒歩13分、前橋駅から徒歩17分という立地条件に恵まれ、利便性と快適な居住空間を備えていることが特徴です。

適正価格（売却）

シティテラス前橋広瀬川の現在の平均売り出し価格は3199万円で、AIによる予測では適正推測価格は3118万円となり、総合的な売却偏差値は52を示しています；近年の群馬県前橋市での中古マンション価格の上昇傾向と比較して、シティテラス前橋広瀬川は価値が維持されていることから、長期的視点での資産価値を見越して投資をするのに適していると言えるでしょう。

将来性

シティテラス前橋広瀬川は、築年数が5年と新しく、将来性の偏差値は62を記録しており、エリア内での同等マンションと比較しても、新築に近い状態で価値が高いことが伺えます；駅近の立地や近代的な建築技術による建物の品質が将来的にも価値を高める要因となり得るため、投資対象としても非常に魅力的です。

環境満足度

環境満足度の面では、シティテラス前橋広瀬川は交番が至近にあり治安が良好であり、医療施設や買い物施設が周辺に充実しており、生活に必要な施設が手軽に利用できます；更に、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立城東小学校、前橋市立みずき中学校などの教育施設が近くにあり、子育て環境にも優れているため、家族層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

サーパス高崎栄町の概要

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市栄町に位置し、高崎駅から徒歩わずか4分の好立地にある10階建てのマンションで、2007年に建設された45戸の住宅です。56㎡の2LDKから90㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古価格は1,690万円から3,980万円の範囲で、この地域としては適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市内の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、現在の平均売出価格は3233万円とされ、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格2947万円よりもやや高いですが、その適正価格偏差値は56ポイントで平均よりも高く、資産価値を保つ可能性を示唆しています。

将来性

築17年のサーパス高崎栄町は、群馬県高崎市での同等築年数のマンションと比較して、将来性の偏差値が51ポイントと評価されており、駅からの近さや今後のエリア開発の可能性を含め将来的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

サーパス高崎栄町周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり、76件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周囲に点在し、治安と日常生活の利便性が高い地域であることが評価され、環境満足度の偏差値は64ポイントとなっています。加えて、ハザードマップに基づく地盤や災害リスク評価も良好で、高崎市立城東小学校や高崎市立南小学校へのアクセスも良いため、子育て環境も整っています。

レーベン高崎フレシアの概要

「レーベン高崎フレシア」は、平成27年2月竣工の群馬県高崎市旭町に位置する15階建て総戸数71戸のマンションで、高崎駅から徒歩7分という恵まれた立地に建っており、広さは80㎡の3LDKから101㎡の3LDKまでの広々とした居住空間を提供し、価格帯は4350万円から5399万円で、高崎市内の中古マンション市場においても評価されている物件です。

適正価格（売却）

レーベン高崎フレシアの売り出し価格は、地域市場の動向に基づき高評価を得ており、適正価格の偏差値は66と平均値よりも16ポイント高い水準ですが、直近の市場価格はおよそ4809万円で、マンションマーケットが提供するAI推測価格の4029万円と比較しても魅力的な価格設定が行われていることが伺えます。

将来性

築9年の「レーベン高崎フレシア」の将来性の偏差値は42と、エリア平均より若干低いものの、周辺開発やアクセスの良さが将来的な価値を維持、あるいは向上させるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、レーベン高崎フレシアは治安が良好なエリアに位置し、病院92件、スーパー5件、コンビニ15件が周辺に点在し、生活利便性が高いことに加え、高崎市立東小学校・南小学校が近く、家族にも適した住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は62となっています。

ヴィラーヌ高崎ステーシアの概要

ヴィラーヌ高崎ステーシアは2015年に竣工された群馬県高崎市東町に位置する14階建てのマンションで、各住戸の広さは65㎡から80㎡の間で、価格帯は3280万円から4500万円です。この物件は高崎駅から徒歩6分という便利な立地にあり、総戸数は39戸で、現代的な設備とデザインが特徴です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市内の中古マンション市場を分析した結果、ヴィラーヌ高崎ステーシアの平米単価は、同地域の物件と比較してやや高めです。適正価格の売却偏差値は54で、エリアの平均よりわずかに上回っており、5年間の市場価格動向を見ると、周辺物件が29％の価格上昇を見せる中、本物件は9％価格が下落しており、売り時と判断される場合もあります。

将来性

ヴィラーヌ高崎ステーシアは駅近立地というメリットを持ち、将来性の偏差値54を記録しており、周辺同条件のマンションと比較しても将来性が期待されます。築年数が9年と比較的新しいため、長期にわたって価値が保持しやすいでしょう。

環境満足度

治安の良さ、医療施設の充実、日々の買い物の利便性を考えると、ヴィラーヌ高崎ステーシアの環境満足度は61と高く評価されています。地盤が安定し、自然災害のリスクが低い立地であることや、高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校などの教育施設の近さも魅力の一つです。

サーパス天川原の概要

「サーパス天川原」は群馬県前橋市天川原町に所在し、平成16年（2004）10月に建てられた6階建てのマンションであり、総戸数は37戸となっています。その立地は前橋駅から徒歩18分と比較的アクセス良好な地域に位置し、73㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの間取りが用意されており、市場価格は1680万円から2090万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

売却価格に関して、サーパス天川原は周辺のマーケット動向と比較して、標準的な価値を持つと評価されており、適正売却価格偏差値51を記録しています。群馬県前橋市内で同条件の物件が5年間で約29%の価格上昇を見せている一方で、サーパス天川原は18%の値下がりを示しているため、マンションマーケットAIによる推定適正価格1948万円に対し、市場価格1993万円は適時の売却を検討すべき価格帯であると言えます。

将来性

将来性の面では、サーパス天川原は築20年と比較的新しい部類に入り、群馬県前橋市内で同価格帯の物件と比べて約2年程度若い建物です。AI分析による将来性偏差値は59と高く、同地域内の他マンションと比較しても将来の価値上昇が期待される点が評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、サーパス天川原は交番が1.2km以内にないため他の物件と比べると治安の面で見劣りがある可能性はありますが、病院23件、スーパー3件、コンビニ5件が存在し、前橋市立城南小学校が近隣にあるなど、利便性の高い生活環境が整備されております。さらに地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地となっています。

ポレスター高崎グランディオースの概要

ポレスター高崎グランディオースは、群馬県高崎市栄町に位置し、2007年8月に完成した14階建てのマンションで、75㎡から101㎡の広さを持つ3SLDKの部屋が2900万円から4900万円で取引され、高崎駅より徒歩5分という利便性の高い立地にあるため、通勤・通学にも非常に便利であり、多くの居住希望者に注目されています。

適正価格（売却）

ポレスター高崎グランディオースの中古マンション価格帯は2490万円から4890万円となっており、このエリアの適正価格偏差値は57ポイントと、標準の50ポイントを上回っていますが、周辺市場の価格動向や過去の取引事例を参考に、現在のマーケット価格が妥当であると判断され、投資や居住の適切なタイミングを探る指標となっています。

将来性

築年数17年のポレスター高崎グランディオースは、高崎市の中古マンション市場における将来性の評価が平均的な50ポイントですが、その理由は、周辺地域の発展と駅近立地による恒常的な需要、さらには群馬県高崎市自体の経済成長が今後の価値向上に寄与すると見込まれています。

環境満足度

周辺環境においては、ポレスター高崎グランディオースは交番が徒歩圏内にあり安全性が高いほか、医療施設や販売店が充実しているため生活利便性が高く、ハザードマップによるリスク評価も低いことから環境満足度の評価は60ポイントと高評価を受けています。

高崎タワー21の概要

高崎駅からわずか徒歩3分という利便性を誇る「高崎タワー21」は、群馬県高崎市栄町3-23に位置し、1998年2月に竣工した、地上21階建てのタワーマンションです。このマンションは、平米数49㎡の1LDKから、92㎡の3SLDKまで幅広い居住空間を提供しており、価格帯も1890万円から5180万円と、多様な層のニーズに応える価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

「高崎タワー21」の中古物件価格は、群馬県高崎市の不動産市場の動向を考慮すると、総合的な売却偏差値が52と、平均値をわずかに上回っており、近年、このエリアの類似物件の価格は平均29％の上昇を見せている中、本物件は10％の価格下落が見受けられます。そのため、マンションマーケットのAI推定価格（3325万円）と実際の市場価格（中位数3445万円）との比較から、現時点での売却においては適正な価格帯で取引されていると言えるでしょう。

将来性

築26年を数える「高崎タワー21」は、群馬県高崎市内の同価格帯の物件と比較して9年ほど老朽化が進んでおり、その影響が価格にも反映されていますが、駅至近という立地利点を持ち、AIによる将来性評価では偏差値51を獲得しています。将来的な価値の維持や向上には、適宜なリノベーションが求められる可能性があります。

環境満足度

「高崎タワー21」の住環境については、治安の面では近隣170m以内に交番があり、医療施設69件、スーパー6件、コンビニ17件と充実した生活利便施設が点在し、小学校も近くにあるため家族層にも優れた住環境を提供しています。地盤情報やハザードマップによるリスク評価も低く、安全性に優れた立地と言えるでしょう。

セレストタワー高崎の概要

群馬県高崎市あら町に位置するセレストタワー高崎は、総戸数140室の豪華な21階建てタワーマンションで、2009年の築でありながらも維持管理が行き届いています。70㎡の2LDKから広々とした112㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は3,300万円から5,750万円、人気のある価格帯は4,098万円から4,480万円となっており、最寄り駅であるJR高崎駅まで徒歩9分という好立地で生活の利便性が高い物件です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市における中古マンション市場の動向を分析した結果、セレストタワー高崎は現在の平均売り出し価格が4,163万円で、AIによる算出された適正推測価格3,969万円と比較して少し高めであることが分かりますが、総合的な売却偏差値は55ポイントと、市場平均の50ポイントよりも高く、まだ売り時と捉えられるでしょう。

将来性

セレストタワー高崎は、群馬県高崎市の駅近マンションとして築15年を迎えるも、将来性評価では偏差値52ポイントを獲得しており、同地域内の物件と比較しても競争力があることが伺えます。駅徒歩9分のアクセスの良さとエリアの成長見込みが、この物件の将来価値を支えています。

環境満足度

セレストタワー高崎周辺は充実した生活施設に恵まれ、治安の面では353m以内に交番があるなど安全面での評価が高いエリアです。さらに、89件もの医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニがあるなど日常生活に必要なショッピング環境が揃っており、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校という教育機関の存在も、家族層にとって魅力的なポイントです。

アルファステイツ国領の概要

アルファステイツ国領は、2013年12月竣工の10階建てで総戸数58戸のマンションであり、74㎡の3LDKから88㎡の2LDKまでの広さを有しており、中古価格は2,100万円から3,450万円の間に設定され、群馬県前橋市国領町2丁目13-7に位置し、中央前橋駅まで徒歩23分、城東駅まで徒歩30分という立地条件を備えています。

適正価格（売却）

アルファステイツ国領の売出し価格が平均2,537万円であるのに対し、地域の中古マンション市場分析に基づく価格推測値は2,512万円であることから、売却偏差値50を上回る適正価格を持ち、最適な売買のタイミングである可能性があります。

将来性

築年数が11年であるアルファステイツ国領は、地域の中古マンション平均築年数より若く、将来性の偏差値は57と地域平均を上回るため、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

アルファステイツ国領の周辺は、789m以内に交番があり治安が良好であり、病院46件、スーパー2件、コンビニ7件が点在し、前橋市立敷島小学校、同市立若宮小学校、同市立第三中学校が近隣に位置するなど、教育環境を含めた生活利便性が高く、環境満足度の偏差値は58と評価されています。

ブルーイン伊勢崎の概要

群馬県伊勢崎市に位置するブルーイン伊勢崎は、JR伊勢崎駅から徒歩わずか4分という好立地にある5階建てのマンションで、22㎡の1DKが160万円という価格帯で提供されており、1984年3月の竣工以来、多くの居住者に利便性と快適さを提供しています。

適正価格（売却）

ブルーイン伊勢崎の現在の価格160万円は、群馬県伊勢崎市内の中古マンション市場の動向と比較して適正であり、AIによる推測価格が130万円であることを踏まえると、市場価格よりもやや高めですが、現在の売出し価格は適正価格帯であると評価されています。

将来性

建築から40年が経過しているブルーイン伊勢崎は、その歴史に反して将来性の評価は高く、AIによる偏差値が56ポイントとなっており、エリア内のマンションの平均よりも6ポイントも高い評価となっています。

環境満足度

ブルーイン伊勢崎の生活環境は優れており、徒歩圏内に病院やスーパー、コンビニが豊富にあり、伊勢崎市立北小学校が近く安全で快適な住環境を保つことができます；また、ハザードマップによる地盤の評価が良好であり、自然災害に対するリスクも低いと評価されています。

アパガーデンパレス高崎の概要

アパガーデンパレス高崎は群馬県高崎市旭町34-2に所在し、利便性の高い高崎駅から徒歩5分の場所に立地する2004年築の14階建てマンションで、総戸数は109戸、広さは52㎡の1LDKから90㎡の2SLDKまで多様な間取りがあり、その価格帯は2400万円から4580万円で、この地域の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定となっています。

適正価格（売却）

アパガーデンパレス高崎の適正価格は群馬県高崎市の中古マンション市場における売却偏差値が53と標準平均より高く、AIによる適正推測価格を約3546万円と位置づけ、現行の売り出し平均価格が約3701万円であることから、価値の高さを保ちつつ市場価格に即した売却戦略が可能な物件と分析されています。

将来性

立地の良い高崎駅からの近さと20年の築年数を経たアパガーデンパレス高崎は、将来性の偏差値が48ポイントと、地域平均よりやや低い評価となっていますが、賃貸市場における需要や駅前の再開発などの将来の都市計画を考慮すると、価値の上昇が期待されます。

環境満足度

アパガーデンパレス高崎は、治安が良い立地条件にあり、交番が233メートル以内に位置し、病院89件、スーパー6件、コンビニ16件など生活に必要な施設が周辺に充実しており、地盤がしっかりしており洪水・津波・高潮のリスクが低い地域で、また、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設の利用も容易で、環境満足度の偏差値は64ポイントと高い評価を受けています。

カインドステージ館林の概要

群馬県館林市本町に位置するカインドステージ館林は館林駅からのアクセス良好な徒歩8分の場所にあり、34㎡の1Kから76㎡の3LDKまで多彩な間取りが揃う2007年築の11階建マンションです。1640万円から1900万円の価格帯が市場における主流である一方で、物件により600万円から最大2980万円まで幅広い選択肢が存在し、さまざまなライフスタイルに適応した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

総合的な市場分析に基づき、カインドステージ館林の現在価格は群馬県館林市の中古マンション市場と比較して適正であることが示されており、平均的な売却偏差値をわずかに上回る51ポイントをマークしています。なお、過去5年の市場動向を見ると平均価格は上昇しているものの、本物件の価格はわずかに3％下落しており、市場推定価格1595万円に対し売出し平均価格が1632万円となっているため売却のタイミングとしては妥当と考えられます。

将来性

築17年という比較的新しいカインドステージ館林は、周辺地域の物件と比較しても8年年少であり、その将来性の偏差値は56ポイントと市場平均を上回り、館林駅近くという立地の利点を生かし、継続した需要を見込めるエリアに位置しています。

環境満足度

カインドステージ館林は住環境において高い満足度を誇り、近隣には館林市立第二小学校が存在する教育環境、交番が465m以内にある安心の治安環境、そして周辺には35件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが点在する利便性の高い立地です。さらに、地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低いというハザードマップに基づくデータも、安全な生活を支える要因として評価されており、環境満足度の偏差値は58ポイントに達しています。

ヒューニティ高崎の概要

ヒューニティ高崎は群馬県高崎市連雀町に位置し、総戸数116戸となる2008年築の15階建てマンションです。高崎駅からは徒歩8分という好立地にあり、広さは74㎡から93㎡の間で、価格帯は1,980万円から4,240万円となっており、比較的に手頃な価格で広めの住空間を手に入れることができる物件です。

適正価格（売却）

ヒューニティ高崎の中古マンションの売却価格は、市場価格分析において適正価格の偏差値が54であり、地域の価格動向をみると、群馬県高崎市の5年間の平均価格上昇率が29%であるのに対し、ヒューニティ高崎は11%の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推測価格は3060万円であり、これに対して実際の平均売出価格が3255万円であることから、現在が売り時である可能性が高いです。

将来性

ヒューニティ高崎の建築から16年が経過しており、地域の同価格帯の物件と比較して平均的な築年数を保っています。駅からのアクセスの良さが将来性を左右する要素の一つですが、高崎駅から徒歩8分の利便性を持ち、AI分析に基づく将来性の偏差値は50であり、エリア内の他物件と同様の将来の見通しと言えます。

環境満足度

治安や日常生活に必要な施設の利便性を見ると、ヒューニティ高崎は交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院が97件、スーパーが6件、コンビニが16件と十分な数存在しており、生活面での利便性が高く評価されています。地盤が固く、洪水リスクが低いこと、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設にも恵まれているため、環境満足度の偏差値は61と高く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

ツインシティヴェール高崎の概要

ツインシティヴェール高崎は群馬県高崎市東町9-5に位置し、高崎駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、1994年2月に完成した歴史を持ちます。広さは32㎡の1LDKから108㎡のファミリータイプまで多彩で、現在価格帯が780万円から4200万円の範囲にありますが、最も需要の高い価格帯は1700万円から1990万円であることが市場データによって示されています。

適正価格（売却）

地域の不動産価格の動向を受けて、ツインシティヴェール高崎の物件価格は、市場平均をわずかに上回る水準にあります。売却価格の平均偏差値が51を示し、群馬県高崎市での中古マンション価格が過去5年で29％上昇した一方、本物件は13％下落しました。独自のAI評価によれば適正価格は1879万円で現在の平均売出価格は1925万円となっており、売却を検討するには適切なタイミングと言えます。

将来性

築30年を迎えるツインシティヴェール高崎ですが、将来性の評価としては、AIによる評価で49の偏差値を獲得しており、同地域の他マンションの平均と比べて1ポイント劣る結果となっています。しかし、駅近であり、高崎市という地域のポテンシャルを考慮すると、今後の発展による資産価値の上昇も期待できる可能性があります。

環境満足度

ツインシティヴェール高崎周辺は、治安の面で交番が281メートル以内にあるなど安心感のある環境となっており、医療施設73件、スーパー5件、コンビニ18件と充実した生活利便施設が整っています。地盤が安定し洪水リスクも低いほか、津波や高潮発生時の危険性も低いことがハザードマップによって示されています。教育施設も近隣にあり、高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校が子育て世代には嬉しいポイントです。

ポレスターステーションシティ高崎の概要

群馬県高崎市栄町に位置する「ポレスターステーションシティ高崎」は、総戸数75戸、14階建てのマンションで、高崎駅からわずか徒歩3分の利便性が特徴です。築年月は2008年9月、広さは80㎡から90㎡の間で、現在の売り出し価格は2750万円から4480万円となっており、特に3LDKの住戸が多く、快適な都市生活を求める層に適しています。

適正価格（売却）

「ポレスターステーションシティ高崎」の物件価格は、売却偏差値55を記録し、群馬県高崎市の同エリア内の中古マンション市場の平均価格と比較しても高評価です。近年の市場動向を考慮すると、当該物件は価格の高騰率が比較的低い傾向にありますが、その分安定した価格帯を保っており、過去5年間で平均29％の価格上昇を見せた高崎市内のマンション市場と比較すると、投資におけるリスクが低いと言えます。

将来性

当マンションの将来性は、AIによる分析で偏差値49を示しており、市場全体と比較しても平均的です。築16年と新しくはないものの、リノベーションの余地があること、また高崎駅周辺の発展が見込まれることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。駅近であることが、将来的な利便性の向上や人気維持の強みとなるでしょう。

環境満足度

「ポレスターステーションシティ高崎」の環境満足度は、売却偏差値60と高評価であり、治安と生活利便性の良さが際立っています。近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、ハザードマップによれば地震や洪水のリスクが低い地域であり、高崎市立南小学校も近く、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

アパガーデンズ高崎駅前の概要

アパガーデンズ高崎駅前は、群馬県高崎市八島町に位置し、高崎駅からわずか徒歩2分の立地にある2006年築の14階建てマンションで、90の住戸があります。広さは57㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでと幅広く、現在の売出し価格は3,490万円から4,600万円で、特に3,990万円から4,100万円の価格帯に集中しています。これらの価格は、周辺地域の市場価格と比較しても適正であると評価され、長期居住を考慮する世帯にとっては優れた選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

アパガーデンズ高崎駅前の価格範囲は3,490万円〜4,600万円であり、周辺市場の動向を考えると、平均偏差値50に対して53と適正価格が高い傾向にあります。過去5年間の高崎市内での中古マンション価格の伸び率7％に対し、当マンションは16％の価格下落を見せ、適切な売却時を見極める必要がある状況です。マンションマーケットのAI予測では適正推測価格が3,910万円であり、これに基づくと、今後の市場動向に注意を払いながら売買を検討するのが賢明でしょう。

将来性

築18年目を迎えるアパガーデンズ高崎駅前ですが、その将来性の偏差値は46と、同エリアの平均よりも若干低い評価がされています。ただし、立地の良さや、今後予想される地域開発によって、これらの数値は改善される可能性があります。投資家や居住を希望される方々は、現在の価格動向と今後のエリアの潜在的価値を見極めることが重要です。

環境満足度

アパガーデンズ高崎駅前は治安が良好な地域にあり、最寄りの交番までわずか162mです。また、82件の医療施設や6件のスーパー、15件のコンビニなど、日常生活に不可欠な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に利便性の高い環境です。洪水リスクが低く、安心して暮らせる地盤や、高崎市立南小学校が近くにあることも、ファミリー層には魅力的なポイントとなるでしょう。

ダイヤモンドスクエア前橋の概要

ダイヤモンドスクエア前橋は、住所群馬県前橋市南町1丁目19-27に位置し、前橋駅から徒歩15分というアクセスの良さを持つ10階建てのマンションで、築31年を経てもなお144室の居住空間を提供しています。23㎡の1Rから78㎡の3LDKまで多様な間取りが存在し、価格は268万円から1990万円の範囲にあり、中心価格帯は1180万円〜1200万円となっており、購入者の選択肢を幅広く提供しています。

適正価格（売却）

ダイヤモンドスクエア前橋の中古マンション価格は、群馬県前橋市の市場データと比較して適正価格偏差値が52を示し、地域平均よりもやや価値が高いと考えられます。最新の価格動向を見ると、近隣の類似物件が5年間で平均18％の価格上昇を見せている一方で、ダイヤモンドスクエア前橋は7％の下落を見せており、この状況は売主にとって売り時と判断されます。

将来性

建築から三十年を超えるダイヤモンドスクエア前橋は、市内の同等物件と比べてやや古さが目立つものの、将来性の偏差値は52と平均を上回り、中長期投資としてのポテンシャルを秘めています。市街地へのアクセスと将来的な再開発の余地を考慮すると、資産価値の向上が見込まれる地域です。

環境満足度

ダイヤモンドスクエア前橋の環境満足度は、治安面で少々課題を抱えているものの、周辺には医療施設が充実しており、日常の買い物に不自由しない生活インフラが整っています。さらに前橋市立第一中学校が近隣にあり、子育て家庭にも安心の教育環境を提供しており、災害リスクの低い地盤という点も魅力と言えます。

シンフォニア高崎城址の概要

「シンフォニア高崎城址」は、群馬県高崎市檜物町に位置し、モダンで機能的な生活を叶える14階建てのマンションであり、総戸数は96戸となります。1993年2月に建てられたこのマンションは、シングルやファミリー向けの間取りがございまして、53㎡の2LDKを始め、広々とした88㎡の3LDKまでございます。高崎駅に徒歩10分というアクセスの良さが光る立地で、価格帯は1,490万円から3,280万円と、高崎市内の中古物件市場においても理にかなった範囲です。

適正価格（売却）

シンフォニア高崎城址の適正価格は、群馬県高崎市の不動産市場における最新トレンドと比較して、偏差値52という結果になります。この数値は市場平均をやや上回っており、物件価格の妥当性を示唆しています。過去5年間で周辺の同様物件の価格が上昇している中で、本物件の価格動向は安定していることから、売り時を見極めるための重要な指標となるでしょう。

将来性

築31年の歴史を持つシンフォニア高崎城址は、将来性の偏差値が51と予測されております。これは、耐久性や周辺環境の発展可能性、駅近という利便性を勘案した結果であり、時間を経ても価値が下がりにくい構造をしていることが伺えます。エリア全体の展望としても、都市開発が進む高崎市では安定した需要が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、シンフォニア高崎城址は偏差値59と高評価を受けています。近隣の治安を守る交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も豊富であり、快適な日常生活が送れることが確認できます。さらに、地盤がしっかりとしていることから、自然災害のリスクも低減されており、子育てにも適した環境として高崎市立南小・中央小学区児童育成クラブや高崎市立高松中学校の存在がプラスされています。

サーパス国領第2の概要

「サーパス国領第2」は群馬県前橋市国領町1丁目に位置し、2003年10月に竣工した10階建てのマンションであり、中央前橋駅まで徒歩16分のアクセスを誇ることから通勤や通学に便利です。総戸数45戸のこの物件は、72㎡の3LDKから93㎡の3SLDKまでの広さがあり、現在市場に出ている価格は1,580万円から2,240万円となっており、ファミリー層に適した住まいとしての魅力を有します。

適正価格（売却）

サーパス国領第2の価格帯は1,580万円から2,240万円で、適正価格の偏差値は51を示し、群馬県前橋市の中古マンション市場における価格推移や周辺環境を考慮したマンションマーケット独自のAI解析により、現在の平均売出価格は1,982万円であることから、市場に対して妥当な価格設定であると考えられます。

将来性

築年数が21年というこの物件は、将来性の偏差値が53と市場平均をわずかに上回る数値を示しており、中央前橋駅からの距離も徒歩で十分な範囲内にあり、今後の再開発計画やエリアの価値向上が予測されるため、長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

交番が徒歩約5分圏内にあり、医療施設51件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活に必要な施設が周辺に充実していることから、環境満足度の偏差値は58と高く、地盤の安定や洪水リスクの低さも加わり、安全性や利便性に優れた居住環境を提供しています。教育施設も充実しており、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立若宮小学校など、質の高い学校が近隣に点在しています。

ライオンズマンション高崎の概要

ライオンズマンション高崎は、群馬県高崎市高関町に位置し、平米数56〜61㎡の2SLDKを中心に提供する、築年月1991年12月の7階建てマンションで、総戸数52室が特徴です。価格帯は800万円から1890万円で、近隣の物件と比較しても適正価格であり、高崎駅からの徒歩16分という立地は公共交通のアクセス面でも理想的です。

適正価格（売却）

マンション市場の動向を踏まえ、ライオンズマンション高崎の売却価格は適正とされています。近年群馬県高崎市の中古マンション市場は僅かに上昇傾向にあり、本物件の価格範囲は市場の平均価格と比較しても妥当。加えて、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1042万円に比べ、売り出し平均価格が1255万円という現状は売り手にとって有利かもしれません。

将来性

立地や築年数を鑑みると、ライオンズマンション高崎は中期的な将来性を秘めています。市内では新築物件の供給が限られているため、中古マンション市場が活発化する可能性があり、33年という築年数はエリア内での平均築年数と相当しており、建物の状態やメンテナンスの良さを考慮すると、これからの価値上昇が見込まれます。

環境満足度

交番や病院、小学校などの公共施設が至近にある安心の環境で、周辺のインフラは充実しており、生活する上での便利さと安全性を高く評価できる条件が整っています。洪水リスクが低く、地盤も安定しており、自然災害からのリスクが低い地域に建つライオンズマンション高崎は、環境満足度が高いと言えるでしょう。

アイディーコート高崎の概要

アイディーコート高崎は、群馬県高崎市連雀町に位置し、高崎駅から徒歩8分のアクセスの良い立地にある2007年竣工の14階建てマンションで、97戸の居住空間が広がっており、広さは75㎡の2SLDKから84㎡の3SLDKまで、価格帯は約1780万円から3800万円で、市場における最も一般的な価格帯は2700万円〜3000万円です。

適正価格（売却）

アイディーコート高崎の中古価格帯は群馬県の市場を鑑みると、適正価格の売却偏差値は51であり、地域の平均的な物件に比べ若干価格が高めですが、近年5年間で群馬県高崎市の中古マンションは平均で7%の価格上昇を見せる中、この物件は価格が13%下落しており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は2801万円に対し、現行の平均販売価格は2859万円となっており、比較的良い売り時と判断されます。

将来性

築17年というアイディーコート高崎の物件は周辺の同価格帯物件と比較して若干新しく、駅からの近さも将来性において有利な要素ですが、マンションマーケットAIの評価では、将来性の偏差値は48と平均よりやや低いです。

環境満足度

治安が良く医療施設や生活便利施設が充実しているアイディーコート高崎は、環境満足度の偏差値が62と高く評価されています。交番は徒歩圏内、医療施設93件、スーパー6件、コンビニ16件の他にハザードマップから見ても地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しており、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校が近隣にあり、子育て環境においても高い評価を受けています。

シティタワー前橋千代田町の概要

群馬県前橋市千代田町に位置する「シティタワー前橋千代田町」は、2006年5月の完成以来、地域を代表する高層マンションとして鎮座しており、20階建て、72室の広々した住空間を提供しています。このタワーマンションは、中央前橋駅から徒歩10分、前橋駅から徒歩17分、城東駅から徒歩19分と3つの駅へのアクセスが容易で、66㎡の2LDKが1900万円から、100㎡の2LDKでは最大3590万円の価格帯で販売されており、市場調査によると2520万円〜3100万円の間が購入者にとって最も魅力的な価格帯であることが示されています。

適正価格（売却）

「シティタワー前橋千代田町」の売出し価格は前橋市内の類似物件との比較から、適正価格偏差値54と計算され、地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、このエリアでは過去5年間で平均18%の価格上昇が見られたのに対して、本物件は10%の価値低下が見られました。売却を考慮する場合には、当マンションマーケットAIによる推測価格2581万円に対して、平均2794万円の現行売り出し価格であるため、売り手には有利な市場状況と言えます。

将来性

築18年の「シティタワー前橋千代田町」は、地域の平均築年数を3年上回る歴史を持ちながらも、駅近という立地の利点を保持しています。しかし、AIに基づく将来性の評価では偏差値48と、地元市場の平均より若干低いスコアが出されています。これは、新規開発や他の近代的なマンションとの競争を考慮に入れた結果であり、投資や居住を検討する際には、さらなるエリア開発や不動産市場の将来の動きに注意が必要です。

環境満足度

「シティタワー前橋千代田町」の居住環境は、治安、医療施設、買い物施設が揃っていることで、高い満足度を誇っています。353メートル以内に交番があるほか、地域には58件の医療施設、スーパー1件、コンビニ4件が点在し、日常生活に便利な立地です。また、国のハザードマップによると、地盤も安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないエリアであり、前橋市立桃井小学校が近いことも家族層には魅力的なポイントです。

最上ハイツ太田の概要

最上ハイツ太田は群馬県太田市飯田町に位置しており、築年数が1985年の歴史を持つ11階建てのマンションです。全79室のこのマンションは45㎡の2LDKから91㎡の3SLDKまでの様々な間取りがあり、価格帯は480万円から1490万円までと多様で、売り出し平均価格はおおよそ850万円〜1000万円の範囲に集中しています。太田（群馬県）駅まで徒歩3分の駅近立地で交通の便が良く、利便性を重視する層にとって魅力的な物件です。

適正価格（売却）

中古マンション市場の分析データと機械学習を駆使したマンションマーケット独自のAI評価によると、最上ハイツ太田の適正価格は946万円と見積もられており、現在の市場価格がこれに対して平均1024万円であることから、売主にとってはプラスの価格差が生じており、売却タイミングとしては有利と言えそうです。

将来性

最上ハイツ太田の将来性は、駅近である立地や継続的な需要が見込まれるエリア条件を鑑みてもポジティブな評価がされており、AIによる分析では偏差値57を記録しています。古さはあるものの、今後の再開発や市の成長に伴い、価値の向上が期待されるエリアであり、資産価値の維持・向上が見込まれます。

環境満足度

治安の良さや日常の利便性を反映した環境満足度では、最上ハイツ太田が良く評価されており、治安の良さを示す交番が近距離に位置し、周辺には十分な医療施設が点在しています。また、太田市立中央小学校が近くにある点もファミリー層にとってはプラス評価となるでしょう。ハザードマップによれば地盤は安定しており、自然災害のリスクも低いため、安心して生活できる環境です。

サーパス文京の概要

サーパス文京は、群馬県前橋市文京町3丁目に位置する7階建てマンションで、1998年1月に竣工した物件です。広さは68㎡の3LDKから78㎡の3SLDKまであり、価格帯は890万円から1990万円となっており、特に1430万円から1690万円の間で取引されることが多いです。周辺には城東駅、前橋駅、三俣駅があり、それぞれ徒歩16分、16分、19分のアクセスで、37室からなるこの物件は、専有面積やアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

サーパス文京の販売価格は、群馬県前橋市内の中古マンション市場動向と比較して、適正価格偏差値が50を示し、5年間で約8%の価格上昇を見せています。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1423万円で、現在の平均売り出し価格が1425万円であるため、市場相場に即した価格設定がされており、購入者にとって投資機会となる可能性があります。

将来性

築26年のサーパス文京は、将来性の偏差値が63ポイントと群馬県前橋市の同価格帯の平均を上回っており、周辺の駅へのアクセスや、エリア内の物件と比較して将来の資産価値上昇が期待されています。築年数が同じ物件群の中で、立地や維持状態が良い点が高い評価を受けています。

環境満足度

サーパス文京の環境満足度偏差値は48で、周辺には病院やスーパーマーケット、コンビニが充実し、日常生活に便利な立地をしています。治安の点でも交番が近く、国のハザードマップによれば地盤もしっかりとしており、自然災害のリスクが低い地域です。また、前橋市立天川小学校や前橋市立第五中学校が近隣に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境と評価されています。

藤和シティコープ新前橋の概要

群馬県前橋市古市町に位置する「藤和シティコープ新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の立地にあり、総戸数130戸の7階建てのマンションです。築年月は1992年3月で、広さは18㎡の1Kから54㎡の2LDKまでと幅広い層に対応し、価格帯は160万円から1190万円と地域に見合った範囲内です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ新前橋」の価格帯は現在、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値50に対し+0と適正水準を保っているものの、同エリアの5年間の価格上昇率18％に対してこちらの物件は7％下落しており、売却時の適正価格は約400万円と分析されますが、実際の平均売出価格は421万円と、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年以上の「藤和シティコープ新前橋」は、周辺相場と比較しても若干築年数が新しく、将来性の指標としてAIによる偏差値は62と高評価を得ており、特に交通の便利さが評価されています。駅近でありながら、静かな住宅街に位置することから、長期的な居住にも適していると言えるでしょう。

環境満足度

「藤和シティコープ新前橋」周辺は、交番が徒歩約6分の場所にあり、犯罪への抑止力や緊急時の対応が期待できます。生活利便施設が充実しており、医療施設18件、スーパー2件、コンビニ4件が近隣に存在し、日常生活での不自由は少ないでしょう。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価され、自然災害リスクの低い安心の住環境が確保されています。

ダイアパレスステーションプラザ前橋2の概要

群馬県前橋市表町に位置する「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数が31年の9階建マンションで、総戸数38戸の規模を持ち、種類豊富な住戸が19㎡の1Kから72㎡の3LDKまで幅広く提供されており、価格帯は260万円から1400万円となっています。最寄りの前橋駅まで徒歩わずか5分という抜群のアクセスと、中央前橋駅や城東駅への良好な接続性を誇ります。

適正価格（売却）

ダイアパレスステーションプラザ前橋2の適正価格は、周辺の不動産市場データを分析した結果、群馬県前橋市の平均市場価格と比較して適度に価格設定されており、現在の売出し平均価格は627万円とマンションマーケット独自AIが推測する適正価格599万円に近接しているため、購入検討者にとっては投資価値が高まっています。

将来性

立地の優れた「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数31年と経年による劣化はあるものの、今後の再開発や地域の活性化が期待される市街地に位置しており、駅近であることや、将来的な価値上昇が見込めるロケーションにあるため、将来性の偏差値は50ポイントと平均的であるものの、投資としてのポテンシャルを有しています。

環境満足度

「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、治安の良好さを示す交番が徒歩圏内に存在し、病院、スーパー、コンビニが多数点在する利便性の高いエリアに位置しています。自然災害リスクが低く、地盤が安定していることからハザードマップ上でも安全とされ、また地元の公立学校へもアクセスしやすい家族に優しい環境が整っており、環境満足度の偏差値は58と、快適な住環境を求める多くの人々に適しています。

ライオンズマンション高崎田町の概要

群馬県高崎市田町に位置する「ライオンズマンション高崎田町」は、高崎駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、総戸数99戸の13階建てで、1989年11月に竣工されたマンションです。幅広い層に対応する1Kの17㎡のコンパクトな部屋から、ファミリー向けの3SLDKの135㎡まで様々な間取りがあり、販売価格は345万円から2190万円と、中古マンション市場においてもリーズナブルな価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション高崎田町」の売却価格は平均で941万円と見積もられており、周辺の中古マンション市場と比較しても適正価格偏差値は52と妥当な範囲にあります。一方で、直近5年間の価格推移を見ると、エリア内で7％の価格上昇が見られる一方で、本マンションは11％の価格低下を経験しており、この買い手に有利な状況は購入のタイミングとして最適であると言えるでしょう。

将来性

築35年という歴史を持つ本物件は周辺のマンションと同等の平均築年数を保ちつつ、将来性の偏差値は51と平均をわずかに上回っています。駅近立地や、田町の発展が見込まれるエリア特性は、中長期的な投資視点からも魅力的であり、再開発などの市の動向に注目することが重要でしょう。

環境満足度

「ライオンズマンション高崎田町」は環境満足度偏差値55と高評価を得ており、治安の良さを示す交番が徒歩数分の位置にあるほか、87件の医療施設、5件のスーパー、15件のコンビニが近隣に揃っており日々の生活が便利です。国のハザードマップからも地盤がしっかりしており洪水リスクが低いこと、高潮や津波の影響を受けにくい地域特性が窺えます。また、教育面では高崎市立中央小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校など複数の教育施設が周辺にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。